недвижимость и детки

Добрый всем день!
Являюсь действующей мамой двух девчонок. Скоро будет кто-то третий!
При этом сама занимаюсь недвижимостью. На примере родных и знакомых столкнулась с тем, что народ часто не знает своих возможностей.
Отвечу максимально полно и открыто на все вопросы по использованию Материнского Капитала для покупки/обмена недвижимости, по ипотеке, семейному законодательству в вопросах недвижимости.
Очень хочется поддержать мамочек.

это, простите, бесплатно?

Абсолютно бесплатно. Спрашивайте :-)

Здравствуйте, вопрос по ипотеке. Нахожусь на 9-м месяце беременности, на след. неделе сдаем док-ты в Сбербанк на ипотеку. Как реагирует банк на беременных заемщиков? Переживаю что откажут, хотя предварительно, не зная этого обстоятельства, сказали все окей. Ждем второго ребенка, муж заемщик, я созаемщик.

Тоже интерессно, правда живота не видно и ипотеку хочу оформлять на себя.


А какие условия по мат капиталу в этом году, оплата ипотеки возможна будет сразу или через 3года? И если в конце октября лилик родиться то когда получится воспользоватьмя мат капиталом, наверное тока в 2011 году, но там что-то опять же известно по срокам его применения?

Добрый день! Может немножко не по теме, но хотелось бы узнать как обстоят дела с программой "Молодая семья". Сколько сейчас возмещает государство 35 или 40%. и вобще реально в нашем городе получить хоть что-то по этой программе?

Добрый день. щчень хорошая тема!
Хотела бы тоже узнать про программу "молодая семья" на сколько я знаю с ребенком они компенсируют 40%. но есть один маленький изьян ни кто из этой молодой семьи не должен быть собственником. в у нас ситуация что у мужа у родителей 4 комнаты там проживает мама. бабушка и его брат муж имеет долю как и мама и брат и у меня в 2х комнатной я и мама имеем равные доли. по квадратным метрам мы имеем право претендовать на жилье, а вот по долям не знаю это важный довод или нет??? хотелось бы подробней узнть об этом. а то живем в 2х комнатной мама, бабушка я муж и ляль скоро появится.

Девочки вообще ничего не слышала про такое. Компенсируют 40% от чего? И собственником не должны не быть где?

ой я просто сейчас с беременностью не могу иногда выражаться но попробую)))
смотри. Что бы попасть в эту программу надо быть нуждающейся в жилье это считается как я поняла по 10кв.м на человека в квартире тока полезная площадь. к примеру у меня полезная площадь в квартире 28 кв.м прописано нас трое. и у мужа я точно размеры не могу сказать там прописано 4. рождатся ляль и места что в моей квартире что в его уже не хватет по стандарту. значит мы можем претендовать. мы должны выбрать квартиру из расчта уже не 10кв.м на человека а уже по 18. ну допустим это 3х комнатная стоимостью 2 лимона 800т.р. мы подаем документы на ипотеку как молодая семья нуждающаяся в жилье нас рассматривают сможем мы ее выплачивать и тогда госудорство выделяет 40% от стоимости. вроде так. либо эти 40% от средней стоимости 3х комнтных в регионе. эта программа меняется в инете толком найти сложно что то. было на той неделе интерьвью и там сказали что ипатека будет под 5% годовых и первый взнос не 30% а 10%. тока мне еще говорили что загвоздка может быть в том что я и муж имеем доли в квартирах родительских и нас могут из за этого не признать нуждающимися в жилье. и еще что семья долна прожить хотя бы 5 лет в таких условиях. что бы не было подожрения на ухудшение жилищных условий. вот про это я бы хотела узнать. плотно начну заниматься этим тока в конце апреля.

блин интерессно ка сыр в мышеловке :lol:
У меня получается доли нет ноесть прописка 2 мс сыном 1к кв общей площадью 37 метров. т.е если я туда прописывю еще мужа то получается само то.
А полезную площадь как узнать?

ну плезная площадь это площадь где можно жить. ну это сумма всех комнат жилых. это по идее и есть жилая площадь.

а можете что то рассказать по поводу предоставления жилья родившим тройню в нашем городе?

девочки,мы узнавали про эту программу "Мать и Дитя" ....короче сложно там всё!!!!
там нужно 10 кв. м мааааксимумна человека ...при чём при постановке на учёт учитывается ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТРЫ!!!
плюсом если допустим (как в нашем случае) муж и жена прпописаны в разных местах,и у одного по площади совпадает,а у второго нет - то тоже очень сложно всё исправить т.к. во 1х там рассматривается за последние 5 лет данные.( единственное,что если допустим по знакомству есть возможность перепрпописаться....т.к. из лучших условий - в худшие - это получается ухудшение жилищьных условий.....но там,конечно есть сови нюансы)вот.....и ещё нельзя быть собственниками какого-либо жилья.....вообще никак!!!!

А если просто к себе еще кого нибудь из родственников прописать?
Чтоб на человека было меньше 10м
Ну а ведь рождение ребенка это непреднамеренное ухудшение?

это считается уже ухудшение(((((
ну а ребёнок - естественно ни в коем случае не ухудшение)))

ну капец. если считается Общая площадь это ужасно тогда. я вот читала что тока жилая площадь считается((( ну блин что больше не мечтать((

да уж......мы тоже очень расстроились((((

ТО mamatulka

Банк реагирует хорошо, но как заемщика - не рассматривает. Они робко предполагают, что Вы уйдете в декрет. А живот совсем большой? А то всяко бывает. У меня довольно часто у клиентов по ходу получения кредита и выхода на сделку животик появлялся, но они его ( животик) удачно камуфлировали). :-) Может, хватит доходов одного мужа? Есть еще один вариант: сдать документы одному мужу по вам обоим, не афишировать беременность совсем, подобрать квартирку ( вам на это 2 месяца дается), и после родов ненавязчиво смотаться на сделку.

TO : Tanja&Williams

Пока животика не видно, все можно. Но ненавязчиво! :-)
Важно то , что МК можно "засунуть" в ипотеку, полученную до конца 2010 года. Сразу, по получении МК. Лялик пусть спокойно рождается, когда положено, время на оформление сертификата МК - примерно 2 мес +новогодние праздники! А в 2011 году может уже и проиндексируют опять к тому моменту, когда соберетесь им воспользоваться.

Добрый день! Боюсь, что не порадую Последние упоминания о программе были в 2007 году, уже тогда очередь растячнулась на два года. После кризиса возникло ощущение, что просто умерла. Во всяком случае, в Свердловской области о ней помалкивают! Увы
:-)

ТО Солнышкина

Добрый день! Программа "молодая семья" была рассчитана до 2010 года. Аналогов пока нет. Только ипотека и МК :-)

Программа молодая семья, насколько я в курсе, пока действует, до сих пор собирают документы и признаются нуждающимися. На u-mama.ru по этой программе на форуме Жилищный вопрос есть информация. Надо быть признанными нуждающимися, на человека должно быть менее 10 кв.м. Учитываются все люди, прописанные с членами молодой семьи. В нашем случае, за документами бегали вся моя семья, мама, папа, брат. 10 кв.м. = общая площадь. В собственности могут быть какие-то доли, у нас у ребенка в маминой квартире - 1.3 доли, пропустили. Сумма сертификата рассчитывается: средняя стоимость кв.м. по Свердловской области х 18м на каждого члена молодой семьи (у нас на 3 было рассчитано, т. е. 54 м), и от этого произведения бралось 40% - это если 3 и более человек, на 2х человек - 35%. В 2008 году сумма сертификата была 750600.

ты меня чуть порадовала. а вот подскажи пожалуйста я нигде не нашла ге все эти документы собирать. скажи куда вся твоя семья бегала???

http://www.u-mama.ru/forum/messages.php?id=1001026... посмотри, там одна девочка все подробно написала, где куда и почем. Самое первое, это идешь в свою администрацию района в комитет по жилищной политике. Мы на первый прием брали справку по форме №40 из паспортного стола, чтобы уже предварительно было видно, что на стольки то метрах проживает столько то человек. Дальше тебе дадут список документов, который надо собирать. Мы ходили в регпалату, чтобы узнать есть ли у нас какая-то собственность, БТИ. И кстати, потом надо будет обязательно свою платежеспособность доказать. В общем побегать придется, мы раза 3 собирали все справки. В очереди стояли 1 год. Правда как сейчас не знаю, так как кризис. Но я считаю, это все лучше, чем сидеть и ждать, пока с неба свалится заветная квартира :-)

спасибо. Это то точно. сам себе не поможешь не кто не поможет)))) вы то уже получили?