Прекращение отношений с субподрядчиком

В свое время был заключен договор субподряда на выполнение строительных работ с субподрядчиком. Затем наш Заказчик часть объемов работ у нас забрал, причем в этот объем работ входили и строительные работы, выполняемые субподрдячиком. Соответсвенно, субподрядчику мы не можем дать выполнять работы, которых у нас уже нет и у самих. Предложили расторгнуть договор по соглашению сторон. Субподрядчик уже который месяц затягивает этот процесс. Думаю обратиться в суд за расторжением договора в связи с существенными изменениями обстоятельств. Насколько это верно и есть ли другие варианты прекращения отношений с наименьшими для нас убытками. Ведь если отказываться от исполнения договора, то субподрядчик может потребовать возмещения убытков.
К тому же субподрядчик неотработал аванс и возвращать его тоже отказывается! Что делать с этим?

С этим в форум "Правовые вопросы"
http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=77