ЖЕК

Недавно сделали капитальный ремонт в квартире купленной пару месяцев назад. Заменили все трубы и всю сантехнику. Соседи с низу жалуются что их топим, хотя у нас не капли. ЖЕК требует доступ в квартиру для того чтобы получить доступ к стояку, разломав наш дорогостоящий ремонт. На вопрос кто будет возмещать пречиненный нам ушерб по порче ремонта, отвечают, что они не обязаны этого делать. Я должна отпрашиватся с работы и ждать их весь день потому что они не могут назвать точного времени своего прихода. Для меня каждый день на работе очень дорого обходится. В выходные они отказываются приходить. На сколько это правомерно, имеют ли они права крушить нашу ванную без наказанно и кто будет возмещать потерю моего рабочего времени и испорченного ремонта? Как они меня могут заставитьменя пустить их в квартиру. Какие документы должны быть у них на руках подтверждающих что причина затопления соседки - это мы. Очень жду ответа.

причиной затопления в данном случае является стояк скорее всего. При этом поскольку стояк является общим, то слесарей в квартиру пустить вам все-таки придется (либо пустить проверенных слесарей, которые точно ничего не сломают и устранят течь). Слесаря не должны ничего ломать, они должны разобрать, а затем аккуратно собрать за собой все то, что разобрали. Если же разбирать нужно что-то такое, к чему слесаря имеют весьма отдаленное отношение (например трубы спрятаны за шкафом или какой-либо конструкцией), то ЖЭК должен привлечь еще и другие службы, которые обязаны сделать все в лучшем виде.

Но это на словах.

Реально же квалификация работников ЖЭКа зачастую оставляет желать лучшего (мягко говоря), поэтому очень часто нам остается только взирать на то, как ломают наш драгоценный ремонт. Вы, конечно, можете попытаться потом обратиться в суд и доказать, что именно ЖЭК производя ремонт стояка вам все испортил и получить возмещение ущерба... Но это опять все теория.

так что если совсем реально - придется ломать. И восстанавливать за свой счет, препятствуя же ремонту вы становитесь причиной затопления соседей, а это уже не есть гуд и попадаете вы куда похлеще чем просто пустив сантехника в дом.

вообще, если мне память не изменяет, то из ЖЭКа должна придти целая комиссия, которая должна составить акт осмотра соседской квартиры и уже на основании этого акта проводить осмотр у вас. При проведении осмотра у вас также должен составляться акт, где должно указываться все, что пришлось разобрать, а потом указывается и причина затопления (если ее найдут). Еще иногда бывает так, что причина затопления прячется в перекрытии между вашим этажом и этажом ниже - тогда вы попадаете совсем и у вас будут ломать еще и пол

1. мне кажеться квалифицированно ответят в правовых вопросах.
2. А кто Вам менял трубы? Если сам ЖЭК - то это все по их вине и , ИМХО, они должны отвечать за все. Если кого-то на стороне нанимали, то попробуйте с ним еще раз договориться, чтобы он пришел и посмотрел откуда может бежать.
3. Мы сами в такой ситуации были. У нас капало. На этаже выше все сухо было, а у нас текло. В итоге: ЖЭК нас послало куда подальше. Мы написали несколько заявлений в ЖЭК в 2-х вариантах. один им оставили, а на втором предстваитель ЖЭКа поставил подпись и дату, что заява принята. Заявы эти лежат аккуратно у нас. Естественно ничего ЖЭК не предпринял. А до этого, лет 5 назад, перекрытие между этажами долбили и меняли одну трубу. Т.е. получается что между этажами дыра. Вот эту трубу заделали монтажной пеной. тьфу, тьфу, тьфу, течь перестало. Понятно что это не надолго, но, как Аня правильно сказала, стояк общий и ответсвенность за его исправность несет ЖЭК. Мы подавали заяву им о неисправности. они не предприняли ничего. Так что отвечать они будут если что. вот :-)
4. Желаю Вам удачи!

думаю - что правильнее писать "безнаказанно" :-)

а мы недавно поменяли часть стояка, ибо он был на грани самораспада... и ещеи денег заплптили 1500. Хотя стояк вовсе не мой - а коллективный.
А щас да - готовимся к ремонту... И вполне понятно, что шкаф закрывающий трубы надо делать так, чтоб в любой момент можно было безболезнено разобрать.

а вот у нас попросили 13 тыр....

сантехники вашего ЖЭУ??? посылай их на *ер!!! я тебе дам телефон наших сантехов )))

давай. только они хорошо делают?

Стояки с низу открыты. Вчера потрогала четыре трубы и пол под стояком все сухо. А течь вообще под ванной в углу якобы плавно переходит в смежный угол кухни. У нас и там сухо. Пятна посмотрели у соседки вчера. Два маленьких желтых пятна, нам показалось что пятна давнишние. Она сама призналась, что все началось с бывших хозяев. У нее ни кто ничего не долбил. Хотя логично предполажить что можно у нее раздолбить посмотреть в чем причина, почему сразу к нам идут. Мне кажется, что соседка просто мелкая шантажистка. И топил ее год назад старый хозяин нашей квартиры. Она не смогла до сих пор сделать ремонт и теперь пытается с нас денег взять.

ну... зайди на экскурсию - я еще шкаф не построил ))

а может это по диагонали от соседей?
У нас и такое было :-)


надо будет, посмотреть :-)

Я тоже так думаю, но как доказать что от них не дожидаясь разбора ванны у автора?

а никак, думаю.
только с разбором. в любом случае если начнут долбить у нижних потолок, то раздолбают у верхних - пол.
Либо идти к диагональным соседям и смотреть у них туалет/ванну.



а есть же наверна какие-то эксперты, которые могут определить давность этих пятнышке