ЖКХ

где это УК лифты меняет?

Капремонт. Трешка. 1200 р/мес.

есть тенденция переходить на прямые договора РСО с населением(незаконно), прямые расчеты да, могут быть, прямые договора -нет

платить втридорога не хочется, но боятся противоречить ТСЖ и УК

Там, где ломаются. Я привел пример. Можно и другой. Крыша потечет, перекрыть тоже ценник не детский. Это в се про капремонты. Отдельная строчка, а то и платежка отдельная.

+графа содержание жилого помещения(пределам его в ТСЖ нет и ничего за эти деньги не делается)

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2017 14:52]

ТСЖ может потратить деньги не на крышу, а а скажем так на веще ненужные и неактуальные, опять таки никто не контролирует этот процесс и подписи, на что необходимо тратить

как минимум, содержание всего штата, включая диспетчеров, сантехников и бухгалтерии...
Плюс, текущая эксплуатация, которую не всегда видно.
Я не писал, что в УК нет проблем. Я пишу, что не все они от "наглого воровства", и , увы, "независимым ТСЖ" не решаются шашкой и с наскока.

боятся перечить ТСЖ?! самим себе перечить? шизофрения какая-то... если председатель заворовался, он меняется в одно собрание, + заявление от нового на проверку деятельности с посадкой.
вот только жители должны собраться, а как я писал выше, большинство - ленивые инфантилы. поэтому "плАчу и плачУ". ну и как говорится - флаг вам в руки...

кто его будет проверять?


голосование может быть заочным
слово лень к кошельку не относится



[Сообщение изменено пользователем 26.06.2017 19:48]

все это невозможно контролировать
тарифы ТСЖ выше значительно УК
тарифы УК контролируются муниципалитетом, тарифы ТСЖ нет

Озвучьте цифры пожалуйста.

Да щас! Тарифы устанавливаются региональной энергетической комиссией и утверждаются региональным законом на год.

Я сам председатель ТСЖ, на правах первого вселившегося в новый дом, сам организовывал жильцов. И знаю на собственном опыте, как трудно народ собрать и что то решить. Все собрания фиксируются не только под протокол, но и на видео.

Целых три, в разных городах и регионах.

Все цифры предельно прозрачные. Даже за содержание плата взимается не выше, чем утвержденная "горисполкомом". Проблема только одна - пинать поджопниками УК делать то, за что она взялась.

Кстати, УК мусор не вывозит, его вывозят мусорщики, которых нанимает УК. И еще она сама ничего не чинит, не стеклит, не красит. Это делают 100500 контор "рога и копыта", с которыми УК тоже заключает договора. Единственное, что делает УК, это содержит штат уборщиц, дворников и садовников, которые моют полы, подметают тратуары и косят газоны.
Естественно, что разница между суммой полученной от жильцов на содержание и потраченной по договорам с субподрядчиками и есть маржа УК. А теперь прикиньте, как им заработать больше, если максимальная плата за содержание ограничена сверху? Только либо нанимать субподрядчиков подешевле, либо брать больше домов на обслуживание.

Таки а что наша мэрия решила с расстеклением балконов? Я так понял никто особо её указа выполнять не стремится. Так-то времени не очень то много осталось.

у нас тарифы ТСЖ в 1.5 раза выше УК

http://www.vesti.ru/doc.html?id=338504&p=8&cid=1
28 января 2010 Александр Карпов ТСЖ на Ломоносовском проспекте поверг жильцов в шок и ужас
https://www.gazeta.ru/realty/2014/02/13_a_5905889....
Жильцов сгоняют в ТСЖ Однодомовые ТСЖ не будут подлежать лицензированию
ТСЖ редко имеют надлежащий штат профессиональных сотрудников, чтобы содержать многоквартирный дом. «Как правило, в таком случае очень много ссор и исков внутри ТСЖ и такая форма управления не приносит соответствующего результата»,
Наиболее частая проблема в ТСЖ, в принципе как и в управляющих компаниях, — вывод средств под собственные нужды.
http://www.rosbalt.ru/moscow/2016/12/15/1576228.ht...
15 декабря 2016, Капремонт в кредит — кому это выгодно?
«Один из главнейших вопросов: кто будет нести риски невозврата кредита. Зарубежная практика знает несколько действенных механизмов. Первый — разрешить банкам накладывать ограничения на сделки с имуществом того собственника, который не платит взносы. Еще один вариант: пойти по пути, выбранному для кредитования малого бизнеса. Речь идет о создании гарантийных организаций., и эта структура могла бы выступать поручителем в случае, если собственники решили взять кредит. Здесь также есть риск невозврата — 3-5%, но эти деньги фонд сможет взыскать с собственников, просто это потребует определенного времени, что для банков критично», — отметил эксперт.
«Когда несколько лет назад один из банков давал кредит на капремонт дома, юрист банка в сопровождении свидетеля обходил всех жильцов и собирал подписи, чтобы в случае неуплаты можно было привлечь их к суду.

пытались выяснить цифры -едва ноги унесли, и то может еще не конец истории

тарифы монополий, которые будут такими как они хотят, тарифы ТСЖ муниципалитет не устанавливает


сказки


плата в УК контролировалась муниципалитетом, при этом при жалобах на УК они говорят что никак не могут на них повлиять-частная фирма, на монополии-тем более
ТСЖ может назначить любые тарифы

это две большие разницы-новый дом и дом с приватизтрованными квартирами, а если этот дом в выгодном месте, который можно снести и построить что то элитное-так это вообще к вам отношения не имеет

забыл ответить на предложение поменять УК
а что они сильно друг от друга отличаются
это как у камня у трех дорог
налево пойдешь коня потеряешь
направо сам издохнеш
прямо всем будет полный капец

и назад нельзя, власть поменялась и жаждет тебя вытряхнуть по полной

Фонд ЖКХ Радомир в этом году в доме поменяли все лифты....правда меняли месяца 2....

Многие путают УК и ЖКХ. Классическое ЖКХ было у нас в военном городке, называлось МУП ЖКХ, в этом хозяйстве была своя огромная котельная, автопарк, водозабор со скважинами, очистные сооружения, теплосети, водопровод, 50 пятиэтажных домов-хрущевок, 100500 слесарей, сантехников, сварщиков, бригадиров и мастеров. Еще теплица и озеленители, дворники и куча клерков в конторе. Вот это был действительно монополист и никакой управы на них не было. С ними вообще невозможно было решить ни один вопрос, быстрее было нанять шабашников за деньги.

УК это вовсе не хозяйство, у них даже офис арендованный. Да любой их вас хоть завтра с утра может организовать свою УК. Регистрируете юрлицо ООО "Вектор" с уставным капиталом 10 тр, арендуете офис. Утверждаете устав, себя назначаете гендиректором, любовницу главбухом, соседа главным инженером, открываете расчетный счет и вперед! А дальше всё зависит только от ваших организаторских способностей.

Насмешил. Удачи :lol:

Ну я утрирую, но смысл тот, что УК это никакое не хозяйство. И тем более никакой НЕ МОНОПОЛИСТ.

они все такие советчики смешные


это в теории, а на практике они друг другу то горло готовы перегрысть
и за каждым если не криминал, то чиновник, что без разницы и взаимозаменяемо

я уже спрашивал, но почему-то советчики от УК ни как не хочУт сказать, почему они всячески препятствуют сделать прозрачной свою работу
а также почему власть им потворствует и их покрывает
Хотя этот и так понятно из вышесказанного

Вы имеете в виду плату за содержания жилья?
Остальные статьи расходов идут транзитом поставщикам ресурсов.

Ну так у вас на руках есть договор с УК. По крайней мере должен быть. У меня есть такой. Там на русском языке в стандартной форме изложено, что УК должно делать, и сколько вы за это должны платить. Куда уже прозрачнее? Или когда вы ремонтируете свою машину, в автосервисе еще прозрачнее делают свою работу?