Плата за «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ». «ЗА» и «ПРОТИВ». Круглый стол

В последнее время звучат разные точки зрения по оплате обязательных взносов на «Капитальный ремонт».

А. Позиция «ЗА».

1. Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Собственник жилого помещения, 67 лет
Это наш дом. Кто, кроме нас самих, будет его ремонтировать? Ни кто. Нам и собирать средства из своих личных денег.

Б. Позиция «ПРОТИВ».

1. Собственник жилого помещения, 75 лет
Свой дом мы отремонтировали два года назад. По плану следующий ремонт через 27 лет. Тогда мне будет 102 года. Сколько мне осталось – не знаю. Не буду платить. Когда решим ремонтировать дом, тогда и сбросимся.

2. Собственник жилого помещения
Дому 50 лет. Он отремонтирован. Следующий ремонт через 30 лет. Простоит ли панельный дом 80 лет? Есть ли смысл капиталить 80 летний дом и сколько это будет стоить? Сколько он потом простоит ещё?

3. Житель
В соцнайме. У меня такой строчки оплаты нет. Собственники должны платить.

4. Житель
Напротив двух этажный одно подъездный дом 1957 года постройки или вообще деревянные</>. На ремонт в 2015 году – 5 млн рублей. При общей площади дома сбора средств – 400 кв.м и ставке 8 рублей, должны будут собирать - 38 тысяч 400 рублей в год. Чтобы отдать затраченные деньги на ремонт, потребуется 5.000.000 : 38.400 = 130 лет!
Как думаете, они столько проживут, чтобы вернуть нам эти деньги в наш «общий котел» Регионального оператора?
Для информации, Региональная программа до 2044 года, а не до 2145 года.

5. Прохожий
Не верю я этому Региональному оператору – разворуют. Не буду им платить. Это мои личные деньги – я их заработал. Моё дело, что с ними делать.

6. Собственник жилого помещения, 30 лет
Купил квартиру в ипотеку. Через три года уеду отсюда, в лучший дом и большую квартиру. Смысл платить на ремонт этого дома через 20 лет?

7. В Свердловской области могут временно отменить платежи за капремонт
В Новостях Е1 17 марта http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420717.html :
«Депутаты предлагают предоставить субъектам РФ право самим решать, нужны ли взносы за капитальный ремонт.
Мораторий на взносы за капремонт может быть введён до 2017 года.
Депутаты написали обращение председателю Госдумы Сергею Нарышкину с просьбой предоставить право субъектам РФ вводить мораторий на оплату капитального ремонта, пишут "Известия".
Мораторий может быть введён из-за нестабильной экономической ситуации в стране: из-за роста инфляции россиянам становится всё труднее оплачивать взносы за капитальный ремонт.
"С целью снижения финансовой нагрузки на граждан в складывающихся в настоящее время социально-экономических условиях считаем необходимым предоставить субъектам Российской Федерации право вводить до 2017 года мораторий на формирование фондов капитального ремонта и уплату собственниками взносов на капитальный ремонт общего имущества", – сказано в обращении.
Депутаты подчёркивают, что до 2017 года должны быть решены проблемы, на которые жалуются многие россияне: например, то, что период накопления средств и ожидания капитального ремонта может составить до 30 лет, а в случае аварии жильцы не смогут воспользоваться деньгами раньше срока, а также отсутствие единого для всех банков договора специального счёта.

Напомним, против оплаты взносов в Фонд капитального ремонта в декабре прошлого года выступили жители Асбеста, которые опасались, что их деньги уйдут в никуда. Людей также возмутило, что в программу попали дома, которые раньше рухнут, чем их отремонтируют.
Мы собрали самые частые вопросы екатеринбуржцев о капитальном ремонте и задали их новому главе Свердловского фонда капремонта. Александр Караваев рассказал, чем взносы на ремонт дома отличаются от МММ и что будет, если их не платить. Зачем нужен специальный счёт дома, как его открыть и что потом с ним делать – узнайте из инструкции E1.RU.»

Вы подскажите конкретнее, кому начистить. Я даже заплачу. :-)

хрень какая

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Номер 56 в краткосрочной региональной программе капитального ремонта в 2015 году:
улица Бессарабская, деревянный дом № 5, 1938 года постройки.
Квартир - 8.
Площадь - 488 кв.м
Стоимость капитального ремонта - 2.482.621,5 рублей:
- ремонт крыши - 1.373.238 рублей;
- ремонт внутридомовых инженерных систем - 1.109.383,5 рублей.

ну да...ну да
пока до вас не дошла
поди она и есть...та самая
:-D :-(

насколько я помню в программе написано 2015-2017, там нет чёткого года

Собственность содержится исключительно за счет собственников. Как решите - так и будет. Но даю гарантию - если Вы не будете платить, то за все расплатятся Ваши внуки - мои платить не будут за ремонт уже их собственности.

Файл Екатеринбург-КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН 2015-2017 на странице "Краткосрочные планы" http://www.fkr66.ru/overhaul/short сайта Фонда по адресу: http://www.fkr66.ru/file/download/116 ... начинается с 2015 года...

и я про то же
а вот списка какие дома будут ремонтировать именно в этом году нет нигде
во всяком случае я не нашёл
у меня дом тоже в 15-17

а вот списка какие дома будут ремонтировать именно в этом году нет нигде

Как раз в этом файле указано:
- в 2015 с 1 по 304;
- в 2016 c 305 по 763;
- в 2017 с 764 по 1319.
Конкретные адреса и работы.

о, спасибо

Дом требует ремонта и обслуживания, это аксиома.

Кто за это будет платить?

Государству платить как-то поднадоело.

Старая схема с накоплениями платежей за кап.ремонт управляющими компаниями себя дискредитировала исчезновениями накопленных средств вместе с управляющими компаниями.

Возможность копить домом себе на ремонт осталась и сейчас через схему со спецсчетом, расходование средств с которого строго контролируется. Этот вариант упирается в инертность жильцов, нежелание проводить какие-то собрания и принимать соответствующие решения.

Вот и остается общий котел, которым все недовольны.

А если дом не ремонтировать, получится в итоге барак как на Бессарабской, который проще бульдозером по бревнышку раскатать.

А аргументы жгут как всегда:


А квартирку-то с собой в могилу заберете или все-таки внучатам планируете оставить? Если так, то может скидываться лучше сразу? Или потом легко по полмиллиона с квартиры соберете в нужный момент?


То есть не возражаете, что дом Ваш через 30 лет снесут, а Вас с вещами на улицу выставят?


А этому графу добавить надо, чтоб своим проживанием не добавлял лишних расходов собственнику.

Очередной способ сравнительно-честного отъема денег у населения великих комбинаторов от государства. Не выдержал и накатал целую статью по этой теме:  http://zolotayakvartira.ru/

Вот оно, ключевое:

:ultra:

нормально с этим кап.ремонтом замутили
у нас почти 10 лет не делали ремонт в подъезде
сейчас будет только по графику............................... те деньги которые собирали не пойми где и все расписаны по статьям затрат..................
вот будем мы сейчас еще лет 3-5-10 платить и решим продать квартиру
и что потом........................
склоняюсь только к одному что при выборе квартиры добавились две...три неотъемлемые позиции при выборе квартиры
1. что бы всё было гуд в этом доме с кап.ремонтом
2. пластиковые окна в подъезде и чистота
3. пара тройка активистов радеющих за свой дом...где они живут и где живут их близкие и родные...ну а если весь дом такой дак вообще сказка сказочная
и т.д. и т.п.

и вообще думаю много можно рассуждать по кап.ремонту но если нет единомышленников соседей и ничего не делается чтобы предотвратить воровство и непонятные ситуации всё это болтавня

https://www.roi.ru/15880

https://www.roi.ru/21625/

https://www.roi.ru/22493/

голосовать здесь можно, используя логин с сайта госулуг

Если наберем достаточное количество голосов - заявка выйдет на федеральный уровень и должна быть рассмотрена

Отменить обязательные платежи на капитальный ремонт многоквартирных домах, аккумулируемые в региональных фондах капремонта- вот за это надо голосовать.

1. Кто мешает собрать собрание собственников, проголосовать и постановить сбрасываться не в общий котел, а на спецсчет своего дома?
2. Не хотите платить за капремонт - купите отдельное домовладение. И никаких взносов. Обветшает крыша, можете чинить, можете не чинить. Сгниют трубы, тоже лично ваше дело что с ними делать. Да можете вообще ничего не делать и не нести расходов. Полная свобода человека.

сначала ремонт - потом по результатам и оплата :beach:

Допустим, у меня в собственности квартира в многоквартирном доме.
В этом доме когда-то нужно проводить капитальный ремонт.
И в других домах тоже нужно его проводить.

Но, на каком основании я должен платить за ремонт других домов?
Не противоречит ли это Конституции?
Ну невозможно в нашем доме (и не только в нашем, насколько я знаю) провести собрание жильцов…

Почему решили создать областной фонд, а не городской, районный или уличный?
Почему не домовой?

Действительно почему не принят закон о создании фонда (счета) капитального ремонта каждого дома?
Причем сразу, без всяких собраний жильцов (провести которое просто не реально)?

Люди бы охотнее платили и было бы наглядно видно, сколько там денег конкретно на ремонт именно этого дома и куда они тратятся.
И для воровства возможностей бы поубавилось.
Это что, так сложно?

Вот ведь есть Пенсионный фонд Российской Федерации -
там каждый человек может узнать, сколько у него денег.
А почему с многоквартирными домами нельзя так сделать?
Сразу. Без всяких собраний жильцов - прописать все в законе.

Почему бы не создать
Государственный внебюджетный фонд содействия капремонту
по аналогии с Государственным внебюджетным пенсионным фондом?

Вы скажете, что маленьким домам никогда не собрать денег
на капитальный ремонт.
Согласен.

Но ведь в пенсионном фонде на сегодняшние отчисления совершенно других людей выплачиваются пенсии нынешним пенсионерам.
При этом государство гарантирует ныне работающим какую то пенсию.

В законе про капитальный ремонт тоже можно было бы прописать
механизм заимствования средств внутри фонда под гарантии государства.

А в нынешнем законе о фонде содействия капремонту нет ни слова о гарантии государства об его сохранности, а тем более об его «софинансировании»…

Раз уж государство не собирается проводить капитальный ремонт
за счет бюджета, то хотя бы закон принимали бы понятный и прозрачный.

Меня удивляет подход наших народных депутатов в Госдуме к образованию фонда содействия капремонту.

Если кто хочет - может посмотреть результаты голосования по этому закону:
http://goo.gl/QjEVVd

Да ведь никто не требует фото/видео отчёт о проведении собрания СЖ. Главное это протокол, бумажка. Чтобы сделать протокол, реально людей собирать не обязательно. Бумажки писать - не мешки ворочить. Ну если вы бумажку уже сделать не можете, к чему тогда писать такие большие посты?

Вы вообще о чем? Предлагаете подделать протокол собрания жильцов? Вы в своем уме?

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ (http://base.garant.ru/71108170/) в часть 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ внесены изменения, которые вступят в силу с января 2016 г.: «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе».

Таким образом, теперь с момента вступления в силу новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов».

Так что дерзайте :cool:

Бюджет страны принимают на год.
А капремонт - легко планируют на 20 лет.
Где логика?

Наше государство сбросило с себя обязанность по содержанию МКД,
дав возможность приватизации и приобретения жилья в собственность.

Почему же тогда, оно вдруг озаботилось о капитальном ремонте МКД?

Где логика?

Жильцы каждого дома сами должны (при необходимости) делать капремонт.
Если захотят и смогут организоваться.
Если нет - сами и лишатся своей собственности.

Зачем вообще этот закон?
Чтобы собрать с тупого населения в "общак" денег и распилить их?

Как собирают деньги на капремонт за границей?
http://goo.gl/slw08q

Для примера:
дома на Опалихинской построены на месте частных домов, большая часть квартир заселена аборигенами переехавшими из частных домов в квартиры, очень много синеботов и бухариков, как с них собирать деньги без закона?