Квартирный вопрос

Аик, вы что прямо ответить не можите? в конце концов, можно не говорить сколько вы платили за свою квартиру, просто дайте разброс цен.
Вот у нас новое жилье, без внутренней отделки, кв. м. начинается от 400$ и верхняя граница уходит почти в бесконечность.
Естественно все зависит от района, материала дома и т.д.

Молодец, Айк.
Хорошо, когда чел любит руками работать для себя.
Я б тоже похвастал, да боюсь утомить.
Правда, - я б про дачку рассказал. Плюс, про свой тамошний ландшафт. Страх как люблю свои фоты показывать... Хотя работ ещё - непочатый край, только начал...

А как в Израильщине с ландшафтом? Что щас в моде? Что оригиналы делают?

Кстати - прислал бы фоту домика?

Кстати, а не подскажет ли кто, чем в стандартной нашей хрущобе можно звукоизолироваться? Доступными, разумеется средствами.

Мари

Про без отделки, очень трудный вопрос,дело в том, что незаконченая часть дома продаётся вместе с законченой, и поделить , что к чему, невозможно.
Если же, всё же попытаться договориться с подрядчиком(на что он, 99% -не пойдёт), то цену он сбавит не на много(относительно общей цены).
Можно купить квартиру в ещё не построеном доме,тогда да -дешевле, но где жить?А съём дорогой.

Неготовое жильё, продаётся только в специально утверждённых проектах и частично, то есть как у меня -второй этаж не готов и только.И то не во всём проэкте , а только определённый процент от проекта.
Никто не станет продавать поштучно неготовые квартиры.
Цена готовой квартиры -от 1000$ за метр кв. и выше.

От района цена может менятся за абсолютно одинаковое жильё в три раза.
Есть ещё одно последствие большой квартиры в дорогом районе-большой местный муниципальный налог, размеры которого устанавливаются для каждого квартала или микрорайона персонально.

Про ландафты .
Обычнее всего в центре-трава, по периметру что то вроде ёлочек или ещё какие-нибудь кусты, цветы, и огромные скальные глыбы, пальмочки и подсветка в разных местах ,около земли и на столбиках.Многим нравится поставить где-нибудь в углу старое оливковое дерево.Делают дорожки посыпаные чем-то вроде керамзита, но тёмного.
Около выхода из дома делается площадка ,крытая или камнем или керамикой.Навесы бывают бывают скатывающиеся или черепичные.Всякие штуки с водой делают , но мало.


Может меня не правильно поняли,скажу, что у меня не отдельно стоящий домик, а последний и предоследний этажи обычного дома.В Израиле, почти во всех домах , на последнем этаже на одну или 2 квартиры меньше на площадках, чем во всём доме.Большая часть домов-одноподъездные.

За счёт этого есть место для "крыши".В моём случае -площадка находится над первым этажом моей же квартиры и на одном уровне с верхней комнатой.



[Сообщение изменено пользователем 08.10.2003 23:24]

Аик, спасибо...:-)

1000$ за метр кв. - это нижняя или верхняя планка? Какой город?

В Америке строят по-разному, в зависимости от климата. Так например, в Калифорнии все дома построены из фанеры - тепло круглый год, это во-первых, но ещё важнее то, что более гибкая конструкция фанерного дома значительно более устойчива к сейсмическим колебаниям, нежели жёсткая кирпичная или бетонная коробка.

Заливается фундамент, в него монтируются несколько несущих стальных балок, к ним стальные поперечины и потом всё это удовольствие зашивается фанерой. Сверху же - на усмотрение и фантазию владельца: под кирпич, под камень, извёстка-штукатурка и т.д.

Так что, глядя Beverly Hills Cop или там 90210 можете быть уверены, что все эти дома сделаны из обыденной фанеры.

Ну, 1000 дол. за кв. м. - и у нас средняя цена.
Я вот как раз в прошлом месяце купил небольшую 3х комнатную квартиру - около 100 м. предположительно. Отдал 94 тысячи. На-днях будет сдача дома, потом - обмеры БТИ, тогда будет понятно, сколько же метров я купил. По факту придётся доплатить, или, наоборот, получить что-то взад.
За эти деньги получаешь бетонную коробку с пластиковыми оконными стеклопакетами, застеклёнными лоджиями... Есть ещё стояки - канализация, отопление, водопровод... Больше - ничего...

" дополнительный автомат, чуствующий утечку тока - 0.03 ампера,так , что даже если взяться за оголённые концы-не убьёт, эта штука сработает быстрее." - такая штука у нас называется УЗО - устройство защитного отключения. Вещь классная, предохраняет не только от удара током, но и от пожара, вызванного коротким замыканием... У меня на дачке я сам их навтыкал во все цепи. Т.е., если ещё и расчёт проводов сделан верно и они не станут "греться" - возгорание от "неисправностей электропроводки" будет напрочь исключено...

Птицеед

Для нового жилья, 1000$-нижняя планка.

В северном Тель Авиве это может доходить до 3000$ за метр.

Цены на старое жильё, менее поддаются логическому

осмыслению.

Интересно, а что сейчас происходит с платой за коммунальные услуги в Е-к?

Взимается ли плата за пользование водой ,даже если её не было несколько дней?

Не перешли ли ещё на учёт потребления воды и газа поквартирно?

Кхе... что-то екб-шники не шевеляцца...

А я вот, когда на дачке живу, зимой, трачу в месяц на всё-про всё около 30 долларов в месяц. Впрочем, когда не живу - тоже... За эти деньги я имею:
Электрическое отопление - французские радиаторы "Нуаро";
Готовка пищи на электрических приборах, пользование холодильником и т.д;
Постоянное водоснабжение из собственной скважины;
Горячая вода - из электробойлера, тоже постоянно;
Система фильтрации, с компрессором и самопромывными фильтрами;
Канализация - септик с компрессором и естественным оттоком воды;
Вот вроде и всё...
В Израиле, понятно, кой-што из этого списка напрочь не нужно...

Из перечисленного списка,понятно, что радиатор мне не нужен,но электробойлер на 150 литров и мощностью 2500ватт ,имеется.Без него зимой никуда,да и вода в наших краях не из Киннерета(Тиберийское море) , а из артезианской скважены.
Хотя ,летом вода греется от водяной солнечной батареи.
Фильтр тоже установил ,но только на питьевую воду.


Цены же так(всё платежи производятся раз в 2 месяца):

электричество (плавает):.................... 600-700 шакалов
канализация ......................................60-70
вода....................................................120-130
земельный налог..................................около400
телефон,даже если не говорить совсем,100 отдашь по любому
газ......................................................100-120

я не учитываю счета за кабельное тв,интернет, и 3 сотовых.

Электричество здесь вообще тратится много, это и кондиционер, и обогрев ванной комнаты, и бойлер.
Вся техника, надо сказать довольно энергоёмкая , по сравнению с советской.Чайник например-2500-3000ватт.
У многих в домах есть масляные радиаторы,жутко неэкономная штука.



[Сообщение изменено пользователем 11.10.2003 23:22]

Жёлтая Птица, а где дачка, если не секрет?

30? Не 300? Вы не ошиблись цифрой?

Привет, Дон!
Нет, не ошибся - всё дело в том, что дачка у меня - не в "элитном посёлке", а - просто рядом с деревней. Таких как я у нас - человек 100, кто-то - побогаче, кто-то - победнее, но - к "коммуне" никто не тяготеет, - так что - каждый организует свой быт сам. В результате - нет никаких обычных поборов на охрану и т.п.
Все мои расходы пока сводятся к следующему:
1. Примерно 1000 рублей в месяц зимой (и какие-то гроши летом) по счётчику эл. энергии;
2. 1000 рублей за зиму - уборка снега с общей дороги (платят по желанию те, кому не жалко денег. Если никто не будет платить - всю сумму заплатит сосед-миллионер).
3. 200 р. в месяц - зарплата электрику.
4. Земельный налог - 500... или 1000... руб., что-то так, в год.
Ожидается в будущем:
5. Обслуживание септика (контроль, замена частей)
6. Обслуживание системы фильтрации воды (контроль, замена фильтрующего состава, частей) - пока - это всё на гарантии.

Вот так... А дачка - в 20ти с чем-то км от МКАД по Киевскому направлению. За забором - лес, пять минут - река... Чтоб дочка в московскую школу успела - в 7.45 нужно за ворота выезжать...

Да, блин, Айк... :-( Дорожищща-то какая... Это расчёт за два мес., или за один? Хотя - всё равно - дорожищща...
Да, кабельное ТВ, говорищь... У меня - два комплекта НТВ+, один - дома, другой - на даче. Когда не забываю - возим с собой карточку туда - сюда... 18 долл. в месяц...
Интернет - у нас GPRS, 0,30 долл. за 1Мб.
Телефона кабпльного у нас на даче нет и не будет - к чему он нам, если у каждого - мобильник... Дочка с женой по-многу не выговаривают, у меня - долларов 300 в месяц, - это ж мой рабочий инструмент...
Газ - протянули только что, всё удовольствие (без оборудования) встало в 4000 долл., ещё не пользовался.
Кондиционера у меня на дачке нет. Этим летом как-то и без него не было жарко, а вообще - надо думать...
Ну, чайники и здесь сейчас по 2 - 3 кВт...
А вообще - у нас на дом расчитано по 15 кВт. Я, по-моему, и третьей части не выбираю...

На нашу зиму хватает?

А площадь какая?, все ли комнаты отапливаются.. какая температура поддерживается...

У нас квартплата за трешку больше 30$ долларов получается...:-(

Да площадь - маленькая, да.
Спальня на втором этаже - метров 25, два полуторакиловаттных "Нуаро", всю зиму держат 20 град.
Первый этаж - вообще-то, главное отопление планируется от тёплых полов, но - залил я их пока только на 16 м. пристройки - в санузле и на кухне, но и там ими пока по технологии пользоваться нельзя. Так что - пока - греемся одним 2кВт Нуаро на всю пристройку, и двумя - на комнату, 30 с лишним м. (это, вообще-то, сруб 6х6 + 3х6).
В комнате стоит ещё чугунная французская дровяная печка - 7 кВт. Вот, приезжАя, ей и протапливаемся. Ну и потом добавляем - и электричество экономится, и прогреть можно до 25 без особых проблем - когда вещички нужно после прогулки просушить, и т.п....
"Нуаро" мои программируемые - на 1м этаже программа такая: с пятницы до понедельника - +20, с пнд до птн - +12...

Ещё один "секрет" - утепление. Домик у меня из оцилиндрованного бревна д. 18 см, проконопаченный мхом. Снаружи весь дом утеплён 15 см. минеральной ватой, с плёнками ветро- и влагозащиты, и обшит грёбаным канадским сайдингом. Плюс к этому - пристройка утеплена ещё на 10 см. мин. ваты, и обшита - местами блокхаусом, местами - плиткой по влагостойкой фанере... Крыша - тоже утеплена на совесть (собственноручно), пол - пока только в престройке - тоже...

Так что - зимой - тепло, летом - не очень жарко...

Ув. Птиц, а сколько такой домик стоит, хотя бы примерно? Со всеми утеплениями и отоплениями?

Канарейка

Все цены -за 2 месяца,так уж тут заведено.
Кабельное,в районе 150-160 шек-базовый пакет.Поверь , хватит этого и ещё останется.
Но для любителей- есть ещё 2 более дорогих варианта.
Или можно дробавлять поканально за отдельную плату.Кроме того, всё это хозяйство интерактивное.Через ТВ можно играть в комп. игры.Есть справочное , биржа, погода во всём мире.и ещё много чего, очём я вообще даже и не знаю.Можно оплатить просмотр одного фильма, выбраного по каталогу.
Звонить никуда не надо, всё делается с пульа каб. тв.
Интернет.
Всё слишком быстро меняется.Но скажу одно-цены падают на глазах.Ещё год назад ,за постоянное подключение через каб. тв. со скоростью 750 кбс ,надо было платить от 200 до 250 шек.
Теперь можно обойтись и сотней (в месяц).
С сотовыми тоже всё изменяется.Всё зависит от выбраной программы.Можно приобрести сразу несколько аппаратов, и разговор между ними будет обходиться в символическую цену.Выход на другие аппараты-по обычной цене.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2003 00:43]

http://purga.ru/index.php?contentid=11242

Красиво...

Дон:
Да это - смотря откуда считать... Участок я купил сразу после т.н. "дефолта" - с оформлением это вышло, по-моему, в пределах 4000 долл. Это - 15 соток.
Домик с фундаментом, включая работу, обошелся где-то в 2000 - 3000 долл. Правда, за эти деньги я получил рубленую из оцилиндрованного бревна деревенскую избушку с сеновалом на чердаке. Чтоб было понятно - дерьмовый забор вокруг моих 15 соток те же ребята сделали мне за 900 долл....
Дальше - я начал это всё доводить до ума, что-то - своими силами, что-то - руками специалистов. К примеру, крыша из Катепала, сделанная ведущей московской кровельной фирмой, встала тыщ в пять - шесть, в трёшник с лишним - септик, в трёшник - скважина глубиной 36 м. с насосом "Грундфос" и системой бесперебойной подачи воды, тыщи в четыре, по-моему, система фильтрации... Две с чем-то - душевая кабина от Тевко - я специально заказал попроще, именно такую мне и сделали. Электробойлер - какие-то гроши, "Нуаро" - долларов по 100 - 150 за штуку... Печка чугунная - 600, двухстенный дымоход к ней, с наружной (третьей) облицовкой из меди, - 1500...
Наружное утепление с сайдингом - по-моему, тыщи 4 - 5...
Внутреннее - несколько недель моей неспешной работы (вместе с электрикой, сантехникой, сборкой душевой кабины), плюс - небольшие деньги собственно за материалы...
Окна - тройные стеклопакеты, устанавливал сам... Мансарда (бывший сеновал) - заняла несколько месяцев. Ах, вот ещё - на окнах мансарды - электрические ставни. Очень удобно. По-моему, долларов 600 всего. Первый этаж - стальные фигурные решетки. Меньше тыщи.
Выключатели и прочие рзетки - либо деревянные от "Копп", либо "Импульс" от АББ, причём освещение в санузле и подсветка на кухне - от датчиков движения... Да, смеситель в санузле - тоже с датчиком движения, чтоб воду экономить.
Электрощиток - с прорвой автоматов, одних УЗО - штуки четыре - одно входное, "противопожарное", на 0,3 А, и по одной на каждую фазу - по 0,03 А. Счётчик - обычный отечественный, электронный. Вся электрика, примерно, 2000 долл. - материалы, в смысле, работа - бесценная, моя.
Унитаз с биде и умывальник - ещё долл. 500 примерно.
Эфирная и спутниковая антенны стоят на втором доме, подводка к этому - подземная. Так что - в стоимость домика антенны включать не стоит. Тэкс... Ну вот...
Собственно, надо как-нить поднять все мои записи и посчитать, наконец, чего же мне это всё действительно стоило. Но - примерно вот так как-то и должно выйти.


Айк:
ЗдОрово. У нас пока с этим попроще - появилось только какое-то ДИВО-ТВ, которое предлагает примерно всё то же самое, что ты перечислил, но как-то мне стрёмно пока.
А за мои 18 долларов я имею только базовый пакет - никакой порнушки, только один спортивный канал, всего - около 50 разных каналов, причём "Евроньюс" на русском, немецком, французском и английском считаются за 4 канала... Но мне и этого через край - редко когда больше десятка каналов за раз прощёлкиваю...
Мобильная связь тоже дешевеет, но не так стремительно. И "любимые номера" тоже появились.
Интернет - что-то нмкак не дешевеет.
Появляются "Умные дома" - я сам людям несколько штук доставил. Но, понятно, это пока - скорее понты, чем что-то серьёзно сделанное.

Да, Дон, комплект тёплых полов от "Деви" с программатором встал долларов в 600. Материалы для устройства этих полов в кухне и санузле, вместе с напольной плиткой грубой фактуры, встали ещё тыщи в полторы - две. Всё сделали вдвоём с женой недели за две, считая и полный демонтаж прежних полов, и устройство новых - с заменой части фундамента и электрообогревом с утеплением ввода воды через подпол в дом, и т.п.

В комнате переделка пола ещё только предстоит. В этом году успел только получить три стальные балки, по которым, собственно, и будет уложен пол. Затаскивать уже по весне станем, я к тому времени изготовлю такие специальные подъёмники на колёсах, чтоб слишком много таджиков на это дело не нанимать.

Птиц, огромное спасибо за подробную информацию!

На фиг, я как Кенаря почитаю - так хочу в лес, строить дачу!!! :-) Хотя мой домик - в 10 минутах езды на машине от даунтауна - стоит, окруженный стеной роскошных, немолодых уже елей с двух сторон и полосой высоких сиреневых кустов - с третьей, плюс по три таких же ели спереди, с обеих сторон драйввэя - на лужайках... чем не лес- птички, белки, бурундуки, утки захаживают :-) А вот Птица так "вкусно" расписал всё, что "всхачивается" ТУДА!!! :-)