Объясните, что происходит?

Вчера пошел в один из местных банков (в Ижевске) за кредитом. У меня в этом банке отличная кредитная история, лет 5 уже, несколько кредитов брал и все гасил досрочно. Прошу под залог недостроенного коттеджа и земли в собственности (почти в центре города) сумму порядка 500 тысяч.
На меня тоскливо смотрят и говорят, что залоговые кредиты они два месяца уже не дают. Хорошо, говорю, а ипотеку на строительство (был у них такой продукт) или что-то еще? Целевой кредит на строительство? Опять грустная улыбка - нет... Тут уже я офигевший спрашиваю - а что вы мне можете вообще дать?! Ответ - 150 тысяч максимум. Под 18 годовых на 5 лет. Ну здрасте...
Поговорили с менеджером, что называется, по душам. С ее слов, ипотеку многие банки уже не дают вообще, вроде как даже Альфа-банк прикрыл ипотечные продукты. Спрашиваю, с чем это связано, ответ - а ХЗ.
А мне че-то аж не по себе стало. Жареным похоже пахнет и частные банки это уже давно учуяли. Что происходит, ваши мнения.

Это локальная фигна какая-то у банка.

Под ипотеку давали длинные деньги - как правило привлеченные из-за бугра. Там деньги были дешевые и длинные - здесь дорогие. Но сейчас эта халява кончилась - за бугром списывают миллиардные убытки, дешевых денег нет. Поэтому ряд банков свои ипотечные программы прикрыл.
>>
Fitch: большинство убытков банков по субстандартным ипотечным активам уже выявлено
15.05.2008 13:37

Банки в различных странах мира уже списали более 80% убытков, связанных с субстандартными ипотечными активами, заявили 14 мая специалисты агентства Fitch Ratings. Агентство опубликовало специальный отчет, в котором общие убытки на рынке от субстандартных ипотечных активов оцениваются в 400 млрд. долл., хотя эта цифра может достигать и 550 млрд долл., в зависимости от применяемого метода расчета.

Около 50% этих убытков, 200-275 млрд. долл., несут банки, а остальная часть ложится на финансовых поручителей, страховые компании, управляющие компании и хедж-фонды.

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2008 19:10]