ПИФ недвижимости
U
№ 1
Приношу всем свои извинения.
Ты еще про уставняк Управляющей Компании (около 30 млн.) скромно так умолчал... :-)
У нас в городе еще недавно можно было наблюдать несколько банков с меньшей цифрой Уставного Капитала.... Да и сейчас если поискать - парочку - другую найти возможно... :-)
Когда окупится этот Тридцатчик..... во всяком случае позже если на него купить какой-либо из этих Банков ... :-) (...ИМХО....)
Э
Экспертик
[Сообщение удалено пользователем 03.11.2004 15:09]
Э
Экспертик
[Сообщение удалено пользователем 03.11.2004 15:11]
Э
Экспертик
[Сообщение удалено пользователем 03.11.2004 15:17]
Э
Экспертик
[Сообщение удалено пользователем 03.11.2004 15:24]
Э
Экспертик
TO №1:
Тут тоже уточнение надо сделать. Согласно Постановлению ФКЦБ №5/пс (по-моему) сумма СОБСТВЕННЫХ средств управляющих компаний ПИФов д.б. не менее 20 МЛН. То есть не уставняк, а там есть методика расчета. Я просто, во-первых, с цифрой ошибься, а во-вторых, уравнял понятия "уставной фонд" и "собственные средства", а это не совсем верно, а иногда совсем не верно.
А кстати, насчёт банков с меньшим капиталом, чем 30 млн. - не найдешь, наверное. Хотя я могу и ошибиться.
Тут тоже уточнение надо сделать. Согласно Постановлению ФКЦБ №5/пс (по-моему) сумма СОБСТВЕННЫХ средств управляющих компаний ПИФов д.б. не менее 20 МЛН. То есть не уставняк, а там есть методика расчета. Я просто, во-первых, с цифрой ошибься, а во-вторых, уравнял понятия "уставной фонд" и "собственные средства", а это не совсем верно, а иногда совсем не верно.
А кстати, насчёт банков с меньшим капиталом, чем 30 млн. - не найдешь, наверное. Хотя я могу и ошибиться.
T
_Tyler_
И всё равно Я считаю, что по потенциалу ОПИФ лучше ЗПИФ. Риск ликвидности повышается многократно, но можно привлекать существенно более широкие слои населения.
-------
Задумайтесь о вторичном рынке, и ни каких 156;-)
-------
Задумайтесь о вторичном рынке, и ни каких 156;-)
T
_Tyler_
По поводу "декларирования доходности", вообще по отношению к ПИФ термин доходность применять не грамотно. Правельнее говорить "прирост стоимости пая". Потому как доходность = стоимость пая - издержки (надбавки, скидки,...).
Декларирование доходности - я имел ввиду то, что УК ОБЯЗАНА отчитаться перед налоговой на тему налога на прибыль, который будет взыматься с пайщика (в большинсве случаев) при погашении паев.
Декларирование доходности - я имел ввиду то, что УК ОБЯЗАНА отчитаться перед налоговой на тему налога на прибыль, который будет взыматься с пайщика (в большинсве случаев) при погашении паев.
Э
Экспертик
Неважно, вторичный рынок или первичный. Иметь в активах имущество недвижимое или права на него имеют право ТОЛЬКо ЗПИФы или акционерные ПИФы. Так что Закон 156 все акценты расставил. Думаю, надо просто понять - как можно попытаться корректно нивелировать его ограничения.
С уважением...
С уважением...
T
_Tyler_
мдя:-) ЗПИФ можно продавать/покупать и вне периода открытия и закрытия. На вторичном рынке.
Э
Экспертик
Ну теоретически можно, наверное. Просто для этого надо посчитать - с какими затратами это связано, так как права инвесторов надо защитить не менее строго, чем при вложении в ПИФ напрямую.
Тем более для перехода прав собственности при вторичных продажах надо работать на небиржевом рынке, иметь дело со спецдепами и т.д.
А ФСФР сейчас вообще намеревается для определения цен сделок с буумагами использовать ТОЛЬКО биржи (в gazeta.ru недавно статья была).
Тем более для перехода прав собственности при вторичных продажах надо работать на небиржевом рынке, иметь дело со спецдепами и т.д.
А ФСФР сейчас вообще намеревается для определения цен сделок с буумагами использовать ТОЛЬКО биржи (в gazeta.ru недавно статья была).
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.