ТЦ МЕГАПОЛИС: 2 года мытарств

Ура пуск назначен на День города .... но минуточку год то 2006.

август 2006 (день города)
01 марта 2007
01 июня 2007
август 2007 (день города)
15 октября 2007
01 декабря 2007
15 февраля 2008
01 апреля 2008 (день смеха)
01 мая 2008
Последовал вопрос ... а может быть открытие к Дню города 2008 ... ну не знаем...

01 июня 2008 8(
точно 01 июня ??? ну.... дадим гарантийное письмо...
а отвественность за гарантийное письмо - никакой

Верите ли вы ? Ведь каждый срок ... буквально клялись и просили заплатить ещё чуточку ... и так накапало почти 6 сотен, при этом это всё деньги - депозит.... если уходим то идут на последние два месяца, а уходим то откуда ? ТЦ то ещё не открыт.

:weep: 8( :-(

Большая площадь у вас?

около 100 квадратов

Я как услышал о нем сразу отъехал. Понял, что разводка. Заяву подавал сразу на 2 магазина так же, но ко второму сроку открытия (Вы его пропустли) - сентябрь 2006г. В декабре того же года предупредили, что в январе 2007 нужно будет бабки давать. Я сразу обрадовался. :-D . Отказываться - не отказывался, но и сам им больше не звонил, да и они не звонили. С тех пор наблюдал за ситуацией со стороны и посмеивался. :hi: Вам коллега сочувствую. Ну дай бог Вы все-таки когда-нибудь откроетесь, лет через 5. :-D Деньги конечно ваши здорово обесценятся и придется снова доплатить пару сотен. Ну, дак это ничего. Зато Вы можете гордиться тем, что Вы когда нибудь станете работать в этом великом ТЦ МЕГАПОЛИС :-D

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2008 13:57]

Ну а чего так злорадно то? Человек врядли уже под свой бизнес использовать будет, сдавать скорее... У меня с бмц та же беда и когда закончиться все не понятно... грят Сорокин с Савиным кенты вот и строят одинаково ;-)

нет права сдачи места в субаренду ! ?


п.2.1.1. ...подписать договор аренды, не позднее чемза месяц до официальной даты открытия ТЦ...
В случае отклонения депозит не возвращается
Уклонение =
- неполучение ответа в течение 15 дней
- отказ от подписания договора аренды

Вообщем, если они нам предлагают договор на аренду по 9500 кв.м в месяц +коммуналка 5000 кв.м., а мы не подписываем то депозит сгорает.

Кстати первоначально речь шла о ВТОРОМ этаже.... а потом в соглашение речь пошла уже о ПЯТОМ этаже с низкими потолками.

Договора как такового нет, есть только соглашение о передаче залога(депозита) + план схема с отмеченным местом.

может Юриста кто посоветует ? 8(

А так у вас предварительного договора аренды даже нет?
тогда чем вам

поможет?

есть но не подписанный 8(

какие бумаги то есть?

Не мы такие, жЫзнь такая! :-D

А я вот похоже с рок-н-молл так же подзалетел . Хотя есть надежда, что не на такое долгое время. Да и площадей поменьше.
Юрист просмотрев предварительный договор, сказал, что взнос не вернуть, если захотим уйти... Что в целом предсказуемо. :ultra:
Но обидно все это. Видимо придется уходить :vis:

Сорокин тут не причем, Флегановский вроде ТЦ.


Жесть.

Ну вот опять...

перенесено на конец 2008 года

просто нет слов... хорошо не заплатили за первый месяц аренды

8(

-----
ТЦ «Мегаполис» в Екатеринбурге купил неизвестный VIP – открытие объекта перенесено

Екатеринбург, Март 20 (Новый Регион, Александр Родионов) – Открытие торгового центра «Мегаполис», построенного в Екатеринбурге на месте вещевого рынка «Чкаловский», перенесено на конец 2008 года. Как передает корреспондент «Нового Региона», связано с это с тем, что большая часть арендаторов для «Мегаполиса» до сих пор не найдена. Кроме того, ряд вопросов к данному объекту имеется у Главархитектуры горадминистрации.

Строительство «Мегаполиса» началось около трех лет назад на месте вещевого рынка «Чкаловский», который принадлежал в то время бизнесмену Александру Вараксину. После того, как эту территорию решили застроить, бизнесмен его продал. В соответствии с планами ТЦ «Мегаполис» должны были открыть еще в октябре-ноябре 2007 года, однако этого так и не произошло – уже построенное здание закрыто до сих пор.

Как пояснил «Новому Региону» пресс-секретарь вице-мэра Екатеринбурга Виктора Контеева Олег Земцов, пуск этого объекта теперь намечен на конец 2008 года. «Хотя и этот срок может быть перенесен. Сейчас в здании идет внутренняя отделка, и проходит набор арендаторов. Что касается «якорных» арендаторов, то они уже найдены – «Монетка» и «Киноплекс». По технологическому оборудованию претензий к центру нет», – отмечает г-н Земцов.

Между тем, претензии к «Мегаполису» есть у Главархитектуры горадминистрации. Как пояснили «Новому Региону» в управлении, у здания не сделаны водоотводы и отсутствует ряд разрешительных документов. Недостатки не устранены до сих пор. «Даже с учетом всех устранений объект будет пущен не раньше конца текущего года», – отмечают в Главархитектуре. Ситуацию осложняет и тот факт, что у «Мегаполиса» недавно сменился собственник. Управляющая компания «Система», строившая центр, продала свою долю. Узнать, кому принадлежит «Мегаполис» не удалось, но в «Системе» утверждают, что это «очень известный человек».

© 2008, «Новый Регион – Екатеринбург»
http://www.nr2.ru/ekb/169842.html

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2008 19:06]

Если сейчас Вы позвоните в офис урастроя то по 2 из 3 телефонов телефонная компания отвечает: "вызов абонента запрещен".
По 3-му секретарша уклончиво и лаконично представляется: "Строительная компания".
После приобретения квартиры в Высоко береге и ожидания ее сдачи с конца 2006 года (тоже сорокинский объект) меня не покидает чувство, что на моем лбу горит огромная неоновая надпись : Л О Х
......

Ну вот, как в воду глядел :lol:

есть мнение, что новый собственник наберет "своих" арендаторов, ну а депозиты, извините, он у вас и не брал, не так ли? Плакли ваши денежки. :weep:
МЕГАПОЛИС - "пол-ис" чудес в стране дураков. крекс, пекс, фекс. :-D
P.S. Я не кого не хотел оскорблять. Просто песня....

А че серьезно все так плохо?

Уралстрой так Уралстроем и называется и ген.дир. все так же Сорокин?

чуть офис там не купил... я не лох.. радует

Эти условия скорее всего ничтожны.
Вернуть деньги в такой ситуации можно если есть подтверждение их передачи.



ну уж погорячился он наверное... думается мне что на самом деле наоброт - деньги можно вернуть, а вот обязать передать помещение не выйдет.
эти деньги вы дали в кредит, под низкий процент - 11.5 % годовых. вот и все.

обращайтесь. если организация жива, то деньги реальны.

Затягивание сдачи объекта -есть существенные нарушения договора, можно вернуть не только деньги, но и упущенную выгоду



когда оне так говорят, то...

ну... надо брать...

никогда не отказывайтесь от лишних бумаженций при работе с недвижимостью, подтверждающих то или иное ваше действие. Всегда нужно собирать доказательства на каждый шаг, тем более гарантийное письмо на существенные условия договора.

У Вас на каждый срок сдачи должны были бы быть гарантийные письма - было бы желательно.

Но ничего не потеряно, если сроки сдачи указаны в договоре.

Если нет в договоре, ну хотя бы в средствах массовой информации при опубликовании деклараций, материалов рекламного характера и проч.

Короче в суд.

А что интереснее в данном случае: деньги взад или место в ТЦ который может и заработает со дня на день?
Я вчера туда зашла ради интереса- место предлагают.Где-то уже и оборудование и вывески, а где-то еще и ремонт не делался.
Как-то невнятно...

Хммм... Ну ответ юриста еще пока не точный. Но ее окончательному ответу я, пожалуй, поверю, так как работает она в "большой четверке".... Хотя, конечно, специализация у нее другая. Считаете, что можно вернуть деньги да еще и с %?

Я пока еще не решил, стоит ли отказываться. Прислали письмо, что открытие состоится в ноябре, а под отделку - в августе... (это я по поводу рок-н-молл)

Нет, если место Вам нравится, то можно не расторгать договор (хотя конешно проблематично в силу возможных последующих придирок), можно просто деньги "взад" +% + упущенную выгоду по каждому сроку просрочки открытия, если в договоре срок указан...

Хотя, если не расторгать договор, то нужно смотреть по договору, основания для взимания арендной платы какие, отсюда и результат, возможно ли взыскать деньги взад, стоит ли, и в какой мере это возможно.