Как использовать место с хорошей проходимостью!

Уважаемые завсегдатаи данного форума: Иван, Левис, Триллер Константин и иже с ними!
Хотя мнение сторонних наблюдателей приветсвуется.
Есть (предлагают) ШОКОЛАДНОЕ место в центре недалече от т.н. блондинко-маркета "Гринго" по ШОКОЛАДНОЙ цене за метр.
Собственно вот:
http://www.e1.ru/business/realty/index.php?o=14344...
чтоб воздух зря не сотрясать!
:fotku:
Пятой точкой чую што надо брать, только что там замутить еще до конца не определился. Давайте устроим своего рода "мозговой штурм".
Мои варианты - т.к. рядом ЦИТРОЕН надо что-то в довесок предлагать автолюбителям. Только что?

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2008 16:31]

Откуда там проходимость? Да, центр. Два этажа. Транспортная доступность. Может быть. А где проходимость? Куда народ идет?

Насколько я понимаю, там тупичокс..
312*1,4=440 тыс.
Маг? Выручка нужна от 1,5 млн. в мес. (50 тыс в сутки). Продукты - от 2,5 (от 80 тыс в сутки). Считай проходимость около входа и выделяй ЦА. Далее будет ясность по возможному товару и потребностям.
Мое мнение - спорно очень. На второй этаж не загонишь никого. Поанализируй, почему мог съехать сабботаж этот. Продукты? клиентов не будет. Жилья там нет особо, насколько я помню. Офис остается.

Где они там "выделенную парковку" нашли? Там везде знаки остановка запрещена.

мое так же. на выхах ездил как раз в тот район - гулял, безлюдно там...

имхо продуктовый в центре города не помешал бы. А то кроме задрюченного гастронома там и нет ниче. Захочешь газировки купить в центре - и негде!

специфичным товаром если только... вообще на таком месте надо торговать каким то очень целевым и специализированым товаром что бы аренду отбить...

Друзья мои! (с)
Ваши мнения конечно интересны, но они не учитывают наличие САБВЭЯ, УРГАХА, ЦИТРОЕНА, ЦЕНТРАЛЬНОЙ ПЕРЕГОВОРКИ, и наконец ГРИНГО. А ну и еще этот ПУШКИНСКИЙ ПАРК (или как его там..).
Мне кажется достаточно привязать себя в своем позиционировании к одному из этих мест ("РЯДОМ С ..." или штендер там, растяжечку "ЗА ПОВОРОТОМ ...") и мы получаем дополнительно сгенерированый клиентопоток плавно текущий мимо обозначенных объектов.
Вопрос за проходимостью не стоит, Господа - это ФАКТ (кто этого не видит ну что-ж... очень жаль)
Вопрос стоит что под этод клиентопоток можно предложить?

ПС: Сабботаж съехал (а может и вообще умирает потихоньку) т.к. не попал в ЦА, да и вообще такое ощущение что он уже "бородку" опустил Сколько можно этот маргинальный прикид впаривать? ... Молодеж нынче не та (платежеспособная). :music:

Это ключевое слово?
А на если на машине едет- это не уже не клиент по вашему?

там парковатся не удобно.

чо то мой дружок захотел быть вместо зверенка в вашей попе :-D
з.ы. на газировке 80 штук не заработаешь
з.з.ы. тьху мля... это ж две коленки там :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2008 17:47]

исходя из аудитории и стройте догадки, чего бы им нужно было недалеко от ТЦ...


:-D


а там разве много народу толкется, чтоб от нече делать заходить в ваш магаз за покупкой ???
ЗЫ: В этом месте возможно и можно "построить" бизнес но 300 кадратов для этого явно дофига, да и улочка "засадная", хотя некоторые начинали оттуда, но это когда было..... :-)

Ментовка там.
:-D
Совмещайте ))

Всякие мотороллеры и скутеры поперли бы там, будучи красиво выставленными, наверное. Тем более рядом ситроен. Но это сезонный товар и необходимо большого оборота не сделаешь.

Выставочный центр лодки-моторы, квадрациклы, велосипеды, рыбалка, охота, может и получилась бы. +спортовары ограниченным ассортментом.
Но гиблое дело, имхо - аренда+столько бабла нужно заморозить под технику. А еще ошибешься и :vis:

Специализированный спортивный магазин для людей, как подкормка?

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2008 18:11]

ну их можно компенсировать снегоходами и т.д... то есть тем у кого сезон - зима...

Знаю, можно. Но это столько бабла получится, да еще и вперед, что про шоколад я бы даже не заикался :-D
А вообще, тема мне нравится ))

ну а если пристроить к этому магазу второй паркхауз, то ваще будет сказка :-D

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2008 18:17]

Кафетерий открой ил автоматы поставь. Чтобы люди до ситроена не доходили с деньгами! :-D

300 квадратов это докуя им, для выставочного павильона и организации продаж
еще и на пару не совсем профильных отделов останется.

впихать можно

Што вы все какими-то клятушками рассуждаете? Уже прошли те времена. 300 метров для вас много?
Где широта мысли?
:suxx:


Мысль поймал товарищъ!!!

Только вывеску поярче!!!!!!!!!! позаманчивей!!!!!!!!! Чтобы только глянул чел и его тянуло туда! :vis:

Флаг те в руки и 440 тыс ежемесячно, чтоб было чем отдавать :-D



Не поверишь, но для этого там ничего арендовать рядом вообще не надо :cool:

Почему?

Я все про этот магазин знаю.
Потому как сам там около года снимал уголок. По несколько большей цене за метр.
Что просят то ? 440 рублей?

НЕ ВЕРЮ (С) Станиславский.
(Зная владельца и прошлых арендаторов)
Если цена правильная - то надо хватать не глядя.
Я уже побежал звонить!

:-D :-D :-D

по проходимости это полный мертвяк ..
главное - не подьехать , а если подьехать , то перематериться , там парковка гавно , встал и не уедешь , максимум на 10 машин ..

соседи явно не пафосные .. что бы бутик мутить ..
поставьте Екатеринбургский большой общественный туалет и назовите его пафосно :
ЕБОТ !!

Макс, как вариант можешь запарковаться совсем рядом - Г..... РУЛИТ! :redcard:
Ножками потом дойдешь - не сломаешься!