Вопрос дилетанта по жилью

Господа! Хочу купить квартиру на вторичном рынке (в объявлении сказано, что "чистая продажа, пустая" и т.д.). Вопрос: какова процедура покупки, каковы мои доп. расходы, окромя собственно цены самой квартиры?

ну
та цена которая указана, допустим, 30 000$ (чистая продажа) + 350 рублей (документ от натариуса, что ваш супруг(а) не против покупки вами квартиры) + 500 рублей (госпошлина) + 1000 рублей (в регистр. палате за оформление документов)

только , вернее ,госпошлина - +1030 р. (один покупатель - один продавец, при наличии регистрации права в палате после октября 1999 г или в до 1998 - в БТИ ) и + 500 (мах - 1000 , и то - перебор ) - за подготовку проекта договора.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2004 21:53]

И все ??? тогда почему много (даже наверное, большинство) квартир продают через агентства недвижимости ?

:-) , в двух предыдущих постах ответ дан на поставленный Вами вопрос - какие расходы несет покупатель. Это - завершающий момент сделки. Если бы Вы спросили - какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи и как нужно продавать - ответ был бы другой.

Нет "агенств недивжимости". Есть агенты - частные лица, которые в лучшем случае не навредят.
А продают-покупают именно продавцы-покупатели, т.к. договор между ними.

ОК, спасибо. На самом деле меня интересует сколько потребуется времени и денег для покупки квартиры не через агентство. Прошу не ругать за непрофессиональные и, может быть, не совсем правильно сформулированные вопросы :-).

:-), удачи ! Только не через агентство Вы будете покупать гораздо дольше. Продавцы квартир - тоже дилетанты, как и Вы . Гарантировать , что они все сделают правильно и быстро - я б не стала. Обязательно выясните - они просто продают (чистая продажа ) и получают взамен квартиры деньги или им нужен вариант встречной покупки . Если второе - даже не вляпывайтсь.

спасибо

а учитывая то, что сейчас большинство - такие... ;-)

Чистой продажи имхо дай бог 1-2% от выставленных.

да нет, чуток поболее - 5-10%, все равно - мало, согласна. По , крайней мере , у меня лично обычно больше "чистых продаж" :-)

а если так поставить вопрос?

1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
2. Справка БТИ.
3. Справка из паспортного стола формы № 40
4. Согласие супруга(супруги) на продажу (покупку- если есть в этом необходимость.
5. Поставновление органов опеки ,если есть необходимость.
6. Иные документы , доказывающие степень родства, если есть необходимость.

Свидетельство о праве собственности?


необходимость - это когда есть супруг/супруга, либо в каких случаях при покупке?
Сколько это согласие действует или обязательно поконкретному объекту?



еслив пункте 3 - дети?

если есть , может быть только договор ,если оформление было до октября 1999г.

зависит от способа обретения собственности прежним владельцем ; если покупка недвижимости происходит в браке - согласие необходимо в любом случеа, если договором не предусмотрено иное ( напр, - брачный контракт )
бессрочно

не всегда , если дети собственники - обязательно, если только прописаны , есть разные варианты.