Задачка по земле

Допустим, имеется некое гос. учреждение, например ВУЗ, у которого есть желание (и деньги) прикупить землицы для своих сотрудников с целью ведения личного подсобного хозяйства. Допустим, ВУЗу удалось купить землю, попилить ее между сотрудниками, которые в свою очередь построили на ней дома. Внимание, вопрос: каким образом право собственности на землю перейдёт от ВУЗа к сотрудникам. Каким законом регулируется этот процесс.
Знаю, что в своё время многие коллективные сады "чудесным образом" перешли с баланса предприятий в частную собственность садоводов вместе с землёй, что характерно. Подскажите, где копать???

ОФФ.
В форумы Недвижомость, строительство или Правовые вопросы.