Прогнозы колебания цен на недвижимость
Как вы думаете, какой рост/снижение цен на квартиры ожидается к концу года? И ликвидны ли будут 1-к хрущевки??
Как вы думаете, какой рост/снижение цен на квартиры ожидается к концу года? И ликвидны ли будут 1-к хрущевки
по прогнозам УПН (Уральской Палаты недвижимости), рост по- прежнему может составлять 2-3 % в месяц , до конца года. Однокомнатная "хр" ликвидна абсолютна, т.к. спрос на однокомнатные уже много-много лет стабилен и превышает спрос на более крупные объекты недвижимости. Объяснимо - в г.Екатеринбурге их, однокомнатных -20% от общего объема жилой площади. Поэтому,(есть еще много факторов,влияющих на ценообразование ) цена метра квадратного в такой квартире близка ( а,в некоторых вариантах - выше) 1000 долларов США. Как ни печально, факт.
Н
НaинA
на счет 1000 долларов - это вы погорячились! если смотреть новостройки, то на Щварца в прошлом месяце оставалась однерка за $25 000,. площадью не менее 37 кв.м., а это 676 баксов за метр!!!!
а если брать в пример долевое строительство то там из за $530 найти можно, причем не на окраинах!!!!
е
еодинидитев`опу
на счет 1000 долларов - это вы погорячились! если смотреть новостройки, то на Щварца в прошлом месяце оставалась однерка за $25 000,. площадью не менее 37 кв.м., а это 676 баксов за метр!!!!
а если брать в пример долевое строительство то там из за $530 найти можно, причем не на окраинах!!!!
а если брать в пример долевое строительство то там из за $530 найти можно, причем не на окраинах!!!!
вторичка стоит около 1000долл. за метр, квартира за 25000 на Шварца продана наверно полгода назад, просто с сайта ее никто не убирает, а агентство вешается от звонков. Сегодня 1-комн. квартира в новостройках со сроком сдачи через год стоят 20000-25000 за метр (недальние районы), на Елизавете, Эльмаше, Уралмаше, кольцово от 16500. В сентябре все застройщики опять подняли цены. Индексация происходит каждый месяц.
Совершенно верно!
Еще на Ирбитской -Менделеева держат приемлемую цену (около 16000 за квадрат). А остальные новостройки, те, что сдаются в 2005 уже около 20000 тыс за кв. метр. В пределах 25-26 тыс. можно приобрести малосемейку не на окраинах или хрущевку на Химмаше-Уралмаше-Чермете-Кольцово-Елизавет.
Еще на Ирбитской -Менделеева держат приемлемую цену (около 16000 за квадрат). А остальные новостройки, те, что сдаются в 2005 уже около 20000 тыс за кв. метр. В пределах 25-26 тыс. можно приобрести малосемейку не на окраинах или хрущевку на Химмаше-Уралмаше-Чермете-Кольцово-Елизавет.
Н
НaинA
вот и я говорю, что дешевле тысячи долларов за метра найти однерку реально
N
Netman
Неверно. Цены уже встали. До конца года возможны лишь небольшие колебания. Если не упадут - уже хорошо.
Хрущи 1 комн. теряют свою привлекательность, годы идут, а цены на них задраны (из-за маленькой общ. площади).
Хитом становятся стадартные улучшенки двушки 48 -52 метра.
Хрущи 1 комн. теряют свою привлекательность, годы идут, а цены на них задраны (из-за маленькой общ. площади).
Хитом становятся стадартные улучшенки двушки 48 -52 метра.
Однако риэлтеры говорят, что 1-к хрущевки до сих пор пользуются спросом. Все очень относительно, если не придираться к району и этажу (т.е. без разницы куда въезжать), то конечно можно купить хр. за 25-26 тыс.долл. Но если у тебя есть определенные требования к покупаемой хрущевки, то они будут тебе
стоить 3-4 тыс. долл. Вот и все
N
Netman
Приоритеты меняются. Чел же спрашивает на перпективу. А на хрущи спрос по инерции пока идет, но годы проходят и социальный статус хрущевок очень снижается.
Речь идет только о кирпиче. Панель 60-х годов (которой немало здесь) вообще покупать уж нельзя.
Речь идет только о кирпиче. Панель 60-х годов (которой немало здесь) вообще покупать уж нельзя.
двушка в шлакоблоке?
надеюсь , не в двух-трехэтажном доме ? :-) Такую - точно брать не советую. Однешку, "хрущ", не крайние этажи,лучше в кирпичном доме . По -хорошему , говорить абстрактно об преимуществе одного объекта недвижимости перед другим - дело неблагодарное. Надо знать подробно о каждом из них. Плюсом - понять условия продажи объекта : "чистая продажа" или обменный вариант со одновременной встречной покупкой. Пишите в асю, отвечу.
N
Netman
Ни то, ни другое.
Двушка панельная 48 м, виз-ботаника, лучший вариант.
Двушка панельная 48 м, виз-ботаника, лучший вариант.
[quote]Двушка панельная 48 м, виз-ботаника, лучший вариант[/quote
..не у всех в кармане лежит 42-45 тысяч долларов. :-). Коли автор поста упоминает об однешке или двушке в шлаке - значит, искомых 45 тыщ зеленых. ,скорее всего - нет .
..не у всех в кармане лежит 42-45 тысяч долларов. :-). Коли автор поста упоминает об однешке или двушке в шлаке - значит, искомых 45 тыщ зеленых. ,скорее всего - нет .
N
Netman
Если просто вложиться хотят с целью спекульнуть потом - сейчас вообще не надо ничего покупать, такой халявы как в конце прошлого года -начале нынешнего не будет.
N
Netman
Тогда уж лучше малосемейку улучшенную, с лоджией/полулоджией.
Q
Quark°
Малосемейку - это для тех у кого нервы крепкие.
Сам жил как-то 2 года.
Во-первых не развернуться,
во-вторых весь дом - алкоголики, тунеядцы, наркоманы, водители газелей из ближнего зарубежья, студенты из области, изредка пенсионеры и молодые семьи.
Сам жил как-то 2 года.
Во-первых не развернуться,
во-вторых весь дом - алкоголики, тунеядцы, наркоманы, водители газелей из ближнего зарубежья, студенты из области, изредка пенсионеры и молодые семьи.
N
Netman
Я говорю о УП МС. Там 26-32 метра как минимум общая площадь, постройка - конец 80- начало 90-х, лоджии-полулоджии.
А контингент в хрущевках бывает много хуже.
А контингент в хрущевках бывает много хуже.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.