Долевое строительство - Агентство недвижимости

Несколько вопросов знатокам рынка недвижимости:

1. Объясните, пожалуйста, почему где-то жилье в новом доме продает застройщик, а где-то только агентство?
2. Кто строит дом на Космонавтов-Фрезеровщиков?
3. Ново-Строй - что за фирма, что уже построила?
4. Почему у половины предложений долевого строительства все распродано, а реклама не перестает выходить?

построила дом на ЖБИ, на Сиреневом бульваре.
фирма солидная.

*** 4. Почему у половины предложений долевого строительства все распродано, а реклама не перестает выходить?

Этот вопрос я задала "Правобережному"
Мне там нехотя ответили, что реклама дается на полгода, так дешевле, вот и печатается полгода одно и тоже. В этом самом Правобережном 1-к квартир вообще в продаже нет, ни в каких домах.

Смех да и только - "солидная компания". Вот "Атомстройкомплекс" это солидная компания, а Нова-Строй мелкая фирмочка. Обязательства по срокам сдачи домов не выполняет на полгода-год, квартиры строит в которых без капремонта делать нечего. При этом цены немалые. Скажите мне почему 1 кв.м. в стандартной панельной 2-комнатной квартире в "помпасах" на Елизавете стоит 17000 рублей. При этом отделки практически никакой - линолеум на полу и дешевые обои. А в Атомстройкомплексе тоже в "помпасах" возле Госпиталя ветеранов всех войн в монолитном доме с отделкой кафелем, хорошими обоями и сейф-дверью - 14400 рублей. Госпиталь ближе к центру. На том же Елизвате продают уже третий дом хотя еще первый не здали. Не знаю на какие средства они собирются достраивать этот третий дом через годик, ведь деньги собирают сейчас. Аналогичная ситуация с ихним домом на 8-Марта. Строят уже третий год и два подъезда достроить не могут. Как говорится - делайте выводы.

Агенство это лишнее звено которое тоже хочет кушать.
Агенство ни за что все равно не отвечает, в большенстве случаев договор заключается через агенство с застройщиком. Совет: найди застройщика и купи у него на 0.5-1.5 тыс.рублей за метр кв. дешевле.

на Е1 сегодня появилась тема в новостях о росте цен на недвижимость
грустно...
хрен купишь эту долевку
А вот интересно, почему некоторые конторы стали принимать 100% оплату на этапе котлована и даже скидки делают при 100% оплате.
Какие из этого можно сделать выводы??
1. Что у застройщика нет денег чтобы начать строить
2. Что роста цен не ожидается

Как считаете?

Вспомните про Буратино, он тоже закапывал денежки и ждал когда вырастет дерево. Я бы в такую компанию денег не отдал.

На фоне искусственно задранной вторички долевка даже без котлована уже кажется людям выгодной.

Но к сожалению, сейчас не 1999 год. Так что через1-2 года многие разочаруются - цены не вырастут уже больше, а построят явно не всё, что уже продано.

это понятно, что деньги проплачены раньше, но содержание то можно менять

ой не смешите , Атомстрой комплекс строил дом на Шварца , напротив Дирижабля ВОСЕМЬ!!! лет - это солидно! :-)

Так это когда было в кризисные годы. В то время другая бы компания вообще бы не достроила.

енто не атом строиль, атом за ним беленький за полтора года выстроил

многие агентства продает выкупленные ими же квартиры в строящихся домах или являются посредниками при продаже квартир фирмами или лицами, когда-то вступившими в долевку, а сейчас желающими выйти из нее. там как правило, договор переуступки. Цены сильно не накручены.

:-)

мая плакалЬ.... :-) :-) :-)

эта "солидная" фирма построило полное... г****
(по крайне мере на Сиреневом Бульваре)
имел возможность наблюдать процесс застройки
с момента перемещения гаражей для освобождения стройплощадки...
честно говоря - в шоке полнейшем...

сейчас, когда выполнят фасадные работы - буде выглядеть неплохо, но, честное, слово,
я бы жить в этом доме не хотел...
один маленький нюанс - панели, из которых построен дом, по-моему постарше меня будут...

Да всем пофигу потому что. Раскупили ведь.

А зрелище конечно - ужас. Как будто наоборот - не строили, а разбирали старый бомжацкий дом.