Начинаю проект. Торговый центр

ой правда дарите ???!!!!!!!!! какая радость !

А я думал меня инквизируют за это

ну ладно, теперь хоть буду знать, что это ваш приемчик :-D

смотрю в сторону:
К.Уральский, Первоуральск, Полевской

я ведь вам не конкурент, правда? (еще 3 года впереди шишки набивать)

Мне город гопников не интересен.



Дебильный вопросец :-D 15-25.



В стр-ве - 2 человек в службу заказчика, в упр-ии, перекупать...



Дело-то не в этом, я там везде почти :-D



А то с памятью плохо? :-)



Даже бегунки подымающие шум в администрациях - конкуренты.

с памятью все ок

я про уже построенные

ишь чо!

Слушай, а в Челяб обл реально неосвоено, там смотрел уже?

Дальше пермскую хочу, вот ездил с главами знакомиться... Челябу не очень, хотя пара-тройка городов нра.

Желаю удачи в Перми :cool:
Полгода туда заходили, только 3 магазина взяли.
Пермяки - это :vis: - дец
У меня есть информация о земельных участках в интересных местах, правда ценник тааааммммм....
Интересно?

Слушай, Константин, вот что ты сидишь на этом сайте?

Не ну я понятно - наемный работник, времени рабочего остается много приходится это время как то задействовать.

А ты вроде свободный человек...?

Мне пришли приглашения от 3 глав городов построить что-нибудь.



Тут весело :-D

:cool: :cool: :cool:

В Перми земля интересует через посредника?

В общем товарисчи, буду писать периодически как у меня дела :-)
И слушать вашу конструктивную..

Нет, посредники нигде не интересуют. :-)

Константин, а реально инвестора найти на этапе разрешения на проектирование (когда эскизный пройден)?

Даже если цена ниже рынка?

Нет, разве что рисковых друзей или лоха случайно.



Какого рынка, если мы бесплатно оформляем? 8(

:-D Лох - это кого разводят, я реально строить собираюсь.
Так что не лох, а инвестор.

А как же аукционы? 8(

Не знаю где в Перми предлагают землю еще и бесплатно



Как отмечают эксперты, сейчас потенциал рынка земли в Перми до конца не раскрыт, земельные сделки имеют характер скорее единичных, чем массовых. Это связано с определенными затруднениями в обороте земельных участков, существующими на законодательном уровне. Кроме того, по-настоящему качественных участков, не имеющих проблем с правоустанавливающими документами и находящихся в непосредственной близости от коммуникаций, не так уж и много. Таким образом, о рынке земли на территории города Перми говорить можно с большой натяжкой. Сделки единичны, цена формируется путем переговоров (если говорить о свободном рынке) и на аукционной основе (торги администрации).

Ты риски не сбалансируешь, мало ли что делать собираешся. По этому нужен инвестор - лох.



Аукционы на жилье.



Пермь меня не интересует.

Welcome to Березники, город подземелья :-)
Там сейчас хорошие бюджеты осваиваются.


Строишь жилое со встроенными торговыми?

Сколько подписей надо собрать за время строительства? 360шт ? :-)

Имею ввиду согласования от проекта до сдачи

Нет.



Не знаю, дофига.

На период 20.11.2007г. данный проект «Торговый комплекс» находится на следующей стадии:
1. Постановление главы города – разрешение на рабочее проектирование.
2. Аренда земельного участка на период проектирования сроком на два года (зарегистрирована в регистрационной палате).
3. Выполнен эскизный проект.
4. Рабочий проект на временное подключение электроэнергии на период строительства.
5. Выполнены геологические изыскания.
6. На 30% выполнено рабочее проектирование.
7. Участок земли 1600м2 (по проекту парковка на 100 автомобилей) огорожен забором.
На участке имеется: строительный вагон, гараж металлический для инструментов.
Участок охраняемый предназначен для складирования стройматериалов и оборудования для будущего строительства.
Затратная сумма в рублях- 4 700 000 (четыре миллиона семьсот тысяч). В этой сумме «откат» не учтен.


Вопрос: на что потрачено 4,7 млн ?

с учетом аванса

вполне 4,7 может стоить.

то есть уже стадия "Р"?
тогда сумма вполне понятная