предложили купить квартиру

проедложили купить квартиру следующим образом
1. состовляется договор о передаче квартиры в собственность
(а не купли-продажи)
2. передача денег - по заверенной нотариусом расписке
какие есть подводные камни? как разбираться с налогами?

А в чем разница между договором купли-продажи и передачи в собственность? Насколько я понимаю, переход права собственности возможен а) безвозмездно - тогда это договор дарения, б) возмездно с оплатой денежными средствами - тогда это купля-продажа, в) передачей другого имущества - тогда это мена. И называйте вы этот договор как угодно, все равно к нему будут применяться нормы ГК о соответствующем виде договора. Только у Рег.палаты будет лишний повод прикопаться, будут повод искать в регистрации отказать.
На счет расписки. Нотариально она удостоверенная или просто от руки написанная - значения не имеет, но деньги отдавать, на мой взгляд, можно в 2-случаях:
а) в прямо в рег. палате, когда договор сдается на регистрацию;
б) если договор нотариально удостоверяется, тогда можно передать деньги при подписании договора, при условии. что в нем (или в отдельно выдаваемой доверенности) прописано полномочие покупателя самостоятельно сдать договор на регистрацию.

Вероничка, а при продаже, какие могут быть нюансы?
Первый раз продаю.:-( Ни че не знаю.:-(