!НЕОБХОДИМЫ ИНВЕСТИЦИИ В СТР-ВО – ПРОЕКТ 120 МЛН. Г. СЫСЕРТЬ

Если у кого есть интерес поучаствовать в строительстве жилого дома – звоните, пишите.
Готов предоставить весь пакет документов.
Вот некоторая информация…

II. ПАРАМЕТРЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
№ Вопрос Ответ
2.1 Цель получения кредита* Строительство 196 квартирного жилого дома в г. Сысерть и получение дохода от продажи квартир населению, 9 200 м2, 4 подъезда, 2 секции
Завершен 0-ой цикл строительства
2.2 Общая сумма проекта* 120 000 000 руб.
2.3 Стратегия финансирования* Собственных средств в %: 16,6 %, 20 000 000 руб. (уже вложено)
2.4 Сумма запрашиваемого кредита (руб.)* От 10 000 000 руб.
2.5 Срок кредита (от – до, лет)* До 3 лет.
2.6 Наличие документации* - Бизнес план (ТЭО): Да
- Хозяйственные договора (перечислить): Да
- Перечень разрешительной документации (перечислить): Да

2.7 Предлагаемое обеспечение* - Залог (указать наименование и рыночную стоимость):
Незавершенное строительство, земля в аренде: 35 000 000 руб. рыночная стоимость
- Личное имущество в залог:
На сумму 3 000 000 руб.
- Поручительство физ. лиц: Нет
- Поручительство юр. лиц: Да
(годовой оборот 100 000 000 руб.)
Деятельность по продажа металла;


2.8 Дополнительно - график погашения кредита: 12 + 3 мес - срок строительства – необходима отсрочка платежа по %% и по телу кредита, по мере продажи квартир возможна выплата %% и тела кредита, дальнейшие выплаты – ежемесячно равными долями на протяжении 12-24 мес.
2.9 Источники выплат по кредиту* Источниками выплат являются – продажи площадей в доме.
Себестоимость 1 м2 = 17 000 руб.
Продажная стоимость: 40 000 – 45 000 руб.

2.10 Желаемая %% ставка по банковскому финансированию(от – до, годовых)* 12% годовых
2.11 Условия небанковского финансирования проекта - Предприятие поручитель (по всей сумме кредита и по %%): до 15-17% год.
- Предприятие кредитор (%% по проекту): до 24% в год.
- Предприятие инвестор – покупка метров квадратных по фиксированной цене 25 000 - 30 000 руб. за 1 м2, в зависимости от объема инвестиций;
- возможны иные варианты



Интересны суммы – от 10млн. руб.
Параметры сделки обсуждаемы.

жесть.
При реальной рыночной стоимости 30-32 тыс/кв., проект становится нерентабельным.
Поздравляю

Если учесть что себестоимость 17-20 т.р. - то считайте сами ;-) где он не рентабельный.

Уже заключены договора об инвестировании по цене 30 000р. за 1 м2. Продавать квартиры планируется через 1 год или по мере строительства! Так что с рентабельностью - порядок.

проценты забыли
А еще, цены через год-два

Да и кстати - Услуги посредников оплачиваются.
Кому интересно - инфа в личке.

Если Вы считать не умеете - это Ваши проблемы.
Спорить не собираюсь.

не стыковочка идет с данными о пользователе

поясните...

Помогаю компаниям, которые:
1. Нуждаются в привлечении дешевых кредитных ресурсов (ставки по кредитным ресурсам – от 8% в руб.)
2. Хотят оптимизировать свой кредитный портфель и перекредитовать его на более лучших условиях:
- уменьшить %% ставку;
- увеличить сумму портфеля;
- уменьшить сумму залога;
- вывести поручительства физ. лиц;
3. Хотят получить беззалоговый кредит.
4. Имеют проблемы с недостатком финансирования из-за:
- неквалифицированных кадров;
- недостатка залогового имущества;
- низких финансовых показателей;
- неподходящей для банков бухгалтерской отчетности.
5. Хотят получить кредит под инвестиционный проект (возможно финансирование до 100% всей потребности).
6. Хотят получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на срок больше 5-ти лет, под залог этой же недвижимости.
7. Имеют проблемы с кредиторской задолженностью.



зы. сапожник и без сапог?

:-) как раз этот форум и есть один из моих сапогов ;-) один из инструментов коотрые помогают осуществлять коммуникацию с партнерами и клиентами...

иначе зачем сюда писать... если нет никакого фидбека..

Нет ли у вас проектов где бюджет и риски меньше?
Например 3-4 этажки в области?

Хочешь сделаю?

Гм.... после форума (неспециализированного, а общегородского) следующее место для развешивания таких объявления имхо только бумажки А4 на заборах и объявления в бесплатных газетах остаются....

Фидбек гарантированно будет... :super:

По чем метр в мыло кинь!
Если метров 300-500 общей площади!?

+1

деньги хотят за 2% в месяц занять...

Созвонимся к вечеру.

А где такой специализированныйфорум есть?

Мавроди это ты, уже откинулся? :-D

Ну что вы как можно Мавроди никогда дома не продавал, кажется! Это если Ленька Голубков после посадки Маврика:-D

у меня знакомый строительством занимается. банки стоят в очередь чтобы кредит дать.

+100


можно еще на плотине пытаться поискать инвесторов, а че .... идешь стреляешь сигареты, а параллельно предлагаешь инвестпроекты на 300 лимонов, мне кажеться очень эффективно будет :-)


даааа Киллы нет, а его дух живет на этом форуме

Уважаемые!
Я иду всеми возможными путями.. В том числе ищу заинтересованных в этом форуме. Если у кого есть связи и желание заработать на этом проекте в том или ином виде (в виде посредника например) – милости прошу в личку.
А воздух сотрясать и попи :cen: елки устраивать - как некоторые из участников – это каждый может. :smoke:

Пока что таких проектов нет. Какие риски по Вашему мнению здесь существенные?

Продать 196 квартир в Сысерти по 40 000 р. не так то просто, по такой цене продают на Эльмаше!
На мой взгляд 25 000 р. это цена м2. в розницу квартирами!
Хотя много зависит от метража и рекламы..

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2007 21:41]

Влад! хозяева дома твой поступок по поводу выноса инфо на форум не одобрят. так как такие вещи делают с разрешения.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2007 22:10]