Делимся опытом....

Question

Как наверное уже многим известно,на рынке недвижимости затишье-продаж нет,потенциальные покупатели в ожидании. Я это уже проходил в свое время в компьютерном бизнесе,но это скорее было межсезонье,а не полная остановка продаж. Предлагаю обсудить вопос:как создать ажиотаж или  вернее что вы делали в схожих ситуациях?

Мозговедъ · Accepted Answer

Да за ради бога:) Вероятно могут и платёжеспособный спрос поднять - ну так флаг в руки:) Я негативно отношусь к этим господам по одной простой причине - каждый спец хочет оплату исходя из себестоимости жизни плюс личные прихоти. А если у него квартплата (аренда) съедает 30-50% зароботка? Так как и за что я вас должен любить бездельников? Живите пока это всё нахер не рухнет, я только поапплодирую вашему падению.

PIG · Answer

Главная задача в данном случае - создать платежеспособный спрос. 
Есть несколько вариантов решения. Например раздать населению деньги и посмотреть что они с ними будут делать. Или ввести крепостное право - в качестве платы за квартиру население будет отдавать себя в рабство (потом рабов можно использовать на постройке новых объектов). Самое главное - ни в коем случае не снижать цены!!!!

Доктор- · Answer

общаясь на этом форуме ажиотаж точно не сделать :-)

Василий_Прекрасный · Answer

нет ну это уже вообще наглость ! продаж у них нет да вы вообще обалдели чтоле? вы на цены то посматрите по 50-60 тыров за квадрат , где же среднестатистическому екатеринбуржцу заработать ну хутяб на однокомнат? на одну квартиру и пахать чтоле? а жратва развлечения и прочие бытовые расходы? пока в ыдумаете как увеличить продажи я надеюсь что на рынке появиться другои игрок который сделает цены раза в 2 хотяб дешевле.А продажи щас везде упали наверно кроме автопрома, сеичас даже воспитатели дет садов предпочитают ездить на работу на машине купленои в кредит

Раздражитель · Answer

Учите игры биржевых брокеров :) Или арбитражера (торговля на разных рынках) :) Ищите новых клиентов :) (лохов). В общем-то зачем было лезть в спекуляцию не осознавая хотя бы методов спекуляции:)?

Мозговедъ · Answer

Это, как его: БУГАГА
Настолько видать зажрались, что думают управляют рынком и могут отжать сколько угодно:)

flash3 · Answer

И я!

Хех · Answer

Для этого нужно достаточно мощное лобби. + Сам строительный сектор вместе со смежными загибаться начнет.

Самое простое и самое верное - скинуть обратно цены раза в 4. :)

Хех · Answer

Пока одни ни чего не делают - придут другие. Рынок. ( Если без лобби).

Ага, консервация техники, производств, те же таджики на что-нить переквалифицируются, собирай их потом... Так себе - покурить.

Раздражитель · Answer

Не могут. Мозгов не хватает. Верней даже менталитета. Многие в такие периоды переживают время поглощений :) В основном крупные игроки могут делать погоду на рынке :) Ну или вращаться на разных рынках (используя разницу цен) :)

Хех · Answer

Если поменять мера на адекватного, с восполнением объема по таким, и даже значительно более дешевым ценам, - вопроса я думаю не будет. В иркутске китайцы вон и по 16 тыров квадрат в этом году строить собирались.... Сейчас пока инфы, к сожалению нет - что у них там как. Да взять в том же Челябинске - недвижимость значительно дешевле. 

Как минимум и в Москве схожая ситуация.

Havok (Инквизитор III ранга) · Answer

то Хех
если атом строить не будет, его объемы врядли быстро восполнят...
а таджикам можно по пятёрке засылать каждый месяц, чтоб подомам не разъехались, и потихоньку дорожающее "непроданое" продавать...

вобщето речь не о планетарном массштабе а о городе екб, как я понимаю, или вы так не считаете?

Havok (Инквизитор III ранга) · Answer

то Kapitalist(ранее известный как Adver) 
самое простое - нестроить нового жилья, или строить медленно и мало....

Аdver · Answer

а я и не стремлюсь,просто интересно услышать мнения и не более...

Havok (Инквизитор III ранга) · Answer

то Хех
зачем лобби чтоб ничего не делать (в данном случае не строить)?????!!!!!?????
деффицит создает ажиотаж :-)
а зачем ему загибаться, годик-два покурят, ничего с ними не случиться....

flash3 · Answer

Давайте октября дождемся, крупные уже готовятся.:war:

Раздражитель · Answer

Возможно. Жду с нетерпением :) Поставил на кон пузырь пива немецкого (ставка на снижение цен на рынке недвижимости). Думаю, крупные будут использовать рынок коммерческой недвижимости (перевод из жилого фонда), потому как более стабильный рынок.

flash3 · Answer

Коммерческой да, но не из жилого (дорого)! Про пиво принимается:)

Раздражитель · Answer

Это в очередь за Майбахом. У нас с ним терки :)

А это жизнь расставит :)

Аdver · Answer

Не стоит воспринимать мои слова как жажду наживы или бздельничество-я просто ищу выход и мне интересно мнение людей которые проходили через схожие ситуации.

Ага,если рухнет рынок недвижимости вы же первым побежите покупать квартиру и сами своим действием решите вопрос с ажиотажем....

Только при условии консалидации крупных агентств и застройщиков.

В 2 раза?:) не смешите,2 недели назад правительство области установило  новыую стоимость земли под застройку(с учетом проведения комунникаций!!!) и она выросла в 4 раза....так что думайте сами кому выгодно скидывать стоимость квадратного метра

Предложение на счет крепостного права принимается одназначно,вот только вопрос-кто будет решать кто крепостной,а кто барин?

Хех · Answer

Ну зато благодаря нынешней государственной спекулятивной политике у нас и население сокращается ударными темпами. К 2050 году ожидается сокращение примерно на 40%.  Т.е. даже смысл жилье строить нет. Все спокойно в имеющемся разместятся. А Вы тут рынок оживлять собрались. Кстати, нефть в стране еще раньше закончится.

Аdver · Answer

Согласен,но это вопрос скорее риторический...

Riactor · Answer

Аффтар, да Вы герой  в одиночку поднять ажиотаж, да с вашим амбициозом да на мировые рынки аналитиком. Сбросьте цену и будет вам счастье!!!

flash3 · Answer

Могут.

Делимся опытом....

Поделиться