Вопрос о земле

Хотелось бы уточнить у знающих людей.
Покупается коммерческое помещение в жилом доме (1й этаж). Свидетельство о регистрации права собственности на это помещение в наличии. Но, почему то нет документов на право собственности земли этого дома либо долгосрочной аренды. Их в принципе никогда и не было. Кадастровая служба это подтвердила.

1) Возможна ли продажа данного помещения без права собственности на землю?

Теоретически каждому жильцу дома тогда придется делать это право собственности на свое жилье. Тогда им придется платить земельный налог, но они же на это не пойдут....

вообще-то вам бы желательно в Правовые вопросы
если коротко, то, приобретая встроенные помщения, приобретается и право на земельный участок.
если нужен ответ более объемный, напишите в почту

земля в аренде у ТСЖ скорее всего. Договор аренды земли на весь дом заключается, а не на отдельные помещения

Нет ни одного правоустанавливающего документа на землю!

видимо вы покупаете помещение во вновь построненном доме и скорее всего это пока еще незаконная постройка ....

вообще по ГК вне зависимости от того в чьей собственности земля можно установить сервитут на часть земли, необходимую для использования помещения.


ну а если у вас незаконная постройка то здесь возможны проблемы ...

если что пишите в личку, может чем то помогу

а вообще если у вас есть свидетельство о праве собственгости на помещение то все ок !!

т.к. если бы были проблемы с землей то свидетельство бы не получили

Рекомендую проконсультироваться в форуме "Правовые вопросы".
Спасибо.