Хочу открыть несколько магазинов в Екатеринбурге... Посоветуйте

Один бутик у меня в Успенском - это самый центр (пишу для автора темы). Второй - в Дирижабле. Выручка примерно одинаковая, арендная плата различается в два раза. На Ботанике ходят местные в основном, в Успенском - офисники, гости города и молодняк. Третью точку открыли бы, как вариант, в Парк-хаусе, но нет свободной площади. В Гермесе и в Европе смотрели - там болото. В Универбыт позвала менеджер по аренде -там руководство против, не хотят конкурентов Лейб-Гвардии. Вот как-то так...

Мега в Краснодаре на запрос аренды мне не ответила, но там у меня была девушка управляющая, которая поведала что Мега-Адыгея (у них она так называется) стоит фактически на территории Адыгеи, региона в котором проживают неправославные товарищи. А у нас большой ассортимент крестов, православных печаток и т.п. Руководство Меги делает всё возможное для избежания религиозных конфликтов.
Другие Меги тоже молчат, но может надо напрямую в отдел аренды идти.
По поводу управляющего местного - это Вы абсолютно правы. Но его будем искать чуть позже, возможно именно на этом форуме))) Дело в том, что согласование дизайн -проэктов и договоров аренды занимает от двух до четырех месяцев. Пока это будет делаться мы найдем человечка. А скорее всего, это будет старший продавец. По крайней мере пока не будет хотя бы два магазина, чтобы оправдать его зарплату.

Попробуйте в новый Пассаж. Там постоянно тусуются гости города, в т.ч. иностранцы. Сам ТЦ, конечно, безвкусица, но не настолько базарный как Гринвич... Приедете, пройдётесь по торговым центрам вживую, будет какая-то картина ясная. Вообще, почему-то чем крупнее и проходимее центр - тем в нём чаще меняются острова. Может, это на мой взгляд, а может так и есть. Многие возникают к определённому сезону, какие-то к праздникам... Денег срубят и в мёртвое время проект сворачивают. У меня бутики - хошь - нехошь а сиди круглый год. Остров, конечно, мобильней...

И будут. Вы им не нужны.

вот сам себе и ответи
они там тусуются
а не покупки совершают

в перечисленых тц и так много такого рода островов..
считаю нужно расчитывать на шаговую доступность в супермаркетах, тогда все шансы большого оборота.

а заколочки и невидимки из серебра и камней они делают? я так люблю такие вещи... :-D кресты в любой церкви, авот брасдеты серебро кожа, каучук мужские очень красиво с элементами дорогово дерева, та же пандора гайки кто собирает из камней и тех материалов что выше перечислила... это тренд :-)
я как ценитель украшений из драгоценных и полудрагоценных камней вам говорю :-D далее очень щас модно и мне нравятся кольца саморегулирующиеся с камнями мужские потрясающе...
золото не люблю в нем все таджики ходят и проводимость сложная, и примеси меди больше... авот столовое серебро , которое удобное в искустве ювелирном, ручной работе.. и потом статуэтки... , подковы всякие с кммнями и без... отличный ассортимент, мужские пряжки для ремней круто вообще, стильно элегантно дорого.

и вся эта трендодороговизь в шаговой доступности в супермаркетах? :-)

да, серебро оно не дорогое и метал оч благородный.... особенно столовое без проб.
камни они у нас вообще ничего не стоят, дерево, это уже остатки от переработки крупных предприятий деревообработки, каучук только подороже и руки мастера должны ценится, тк ручная работа, мастер душу туда закладывает и ааждое изделие индивидуально..
хочу заколочку :-p

заколочку красивую крабик или невидимку с застежкой до 500 р с ка нями можно преобрести и себе и в подарок, болты на браслеты вижу в ювелирных от 300 р мужчине пляжку на ремень тыщи за 1, 5 -2 это не дорого и очень стильно и потом по наследствую такие вещи передать можно, еще есть металлы от серебра и белого золота не отличить и по энергетике приятный метал и прочный... стоит не дорого и блестит и не окисляется. а у нас на урале камней этих и рудников вон заброгеных пруд пруди, мы живем в кладовой драгоценных камней и металлов поделочных и полудрагоценных, и это не искуственное а настоящее разгицу чувствуете?)

предположу, что вот так тихим чёхом и доходят до ширпотреба :-)


а юв.рынок хотя бы местный изобилует нашим материалом?
спрашиваю потому как не знаю..

ну в асбесте шахта с 12 года изумрудов работает отлично, в челябинске алмазы, аметисты и топазы... в строну алапаевска рубины и аметисты, потомуи говорю у на это ничего не стоит а в ламбардах камни даже не оцениваются, природные ресурсы очень богаты

шта?

спасибо за конструктивный ответ, обязательно схожу по Вашей наводке в Пассаж. А успенский и дирижабль - где аренда выше? На Авито в Успенском три точки выставлены на продажу - что-то думается не спроста это.
Столько дел было, что нет сил сегодня поучавствовать в спровоцированных мной прениях))) Завтра углублюсь в форум..

Открытым текстом не хочу сравнивать арендные ставки. Успенский сбавил обороты после открытия Пассажа напротив. Дирижабль работает ровно и отличается меньшим количеством сетевиков. И там и там адекватные начальники отделов аренды.

Я буду в Вашем городе впервые и для себя выбирала ТЦ прежде всего по площади - самые крупные, т.к. зачастую они же и самые проходимые - хотя данная зависимость не всегда работает. Покупатель моего товара преимущественно мужчина 35 - 55 лет с доходом от 50 000 руб. Т.к. средний чек у меня на точках в зависимости от сезона 6 000 - 8 000 руб. Какая, кстати, у Вас средняя зп в городе? А то я здесь цифры то привожу исходя из своего "южного" опыта, а на севере может быть все по другому))))
Мне надо выбрать ТЦ не тот, где ходят домохозяйки, а где крутятся люди со стабильным неплохим доходом, но не с очень большим. В диапазоне 50 - 100 тыс. руб. Я знаю пословицу : "хочешь хорошо зарабатывать - работай на богатых людей, хочешь стать очень богатым - работай на массовку". Но так уж сложилась судьба, что мы не занимаемся массовкой и это определяет выбор Торгового Центра.
Я обрисовала себе для посещения Мегу, Радугу, Гринвич, Глобус, Дирижабль, Комсомолл, Наутилус,Европа, Алатырь, Гермес, Карнавал.
Конечно, я всё не успею просмотреть. Поэтому и прошу помощи у Вас сложить какое-то первичное мнение об этих ТЦ.
Случай. В Краснодаре распрашиваю людей о ТЦ. В основном называют пять основных. Пошла по ним пройтись - поболтать с продавцами. Так вот один ТЦ (не буду называть название, кому интересно - в личку) славится оч. хорошей проходимостью, популярен, неплохо стоит. А торговля там глохнет и киснет. Оказывается там лучшая в городе развлекаловка - кинотеатр, игровые автоматы и т.п. И посетители туда идут только развлекаться, а покупки совршают в других местах.

Голден

А ещё где дешманская жратва якорем - типа ашана и т.п....
Пример в Екатеринбурге - ТЦ Карнавал...

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2016 23:08]

так... вроде подхожу под эту категорию...

Ни один не посещаю... Для хобби - специализированные магазины есть. Для еды - продуктовый центр Яблоко... Одежда - тоже отдельные магазины. Обувь - типа Парахода или Казачок в центре... сейчас жене фотокамеру выбираю в подарок - тоже в специализированном. Даже за сантехникой-электрикой -крепежом лучше в маленький спецмагазин заеду... Какой-то из меня дерьмовый посетитель крупных ТЦ получился... :-D :-D

А, да, ТЦ Карнавал - с мелким в кино хожу...

Так в Свердловской области тоже прожевают :-D В адыгее русских, украинцев 2/3 населения, а из остальных больше половины атеисты.



Успенский сбавил обороты до открытия Пассажа, на него больше повлиял кризис, меньеше пионеров и иногородних стало.


В Екб самая высокая средняя и медианная зп из милионников

Их столько же ходит там... Денег у них меньше стало, это да... :weep:

Про Комсомолл даже не думайте, ну тока если не бесплатно :-D

Про Комсомолл согласен. Еще неизвестно его будущее. Сейчас суд идет, где я один из участников :-( голден, а еще глобус. В Глобусе хороший трафик, и совсем не из-за Райта.

Их именно меньше

Сейчас-то дофига их, представляю сколько было два года назад. Мы занимаем площадь бывшего подарочного ларька, рассчитанного как раз на пионеров. То-то они и свернулись...