Как открыть легальную автостоянку ?

Ребята! Кто компетентен в данной области подскажите, плиз:

1. Какие документы необходимо будет оформить;
2. Как правильней поступить с землей, арендовать или выкупать;
3. ИП или ООО ?
4. Ну, и может кто знает, во сколько обойдется всё-всё-всё.

:-)

Аренда. ООО или ИП - без разницы. Сколько будет стоить - неизвестно.

[quote]Еще какой-нить инфо по этому поводу
поделитесь?
(имею аналогичный "автостояночный интерес") :-)

Сначала в районную администрацию, ... как только будет решение, то вобщем то без проблем и в городе дадут разрешение.
Подумай на счет электричества, особенно зимой, сколько ламп какой мощности, сколько обогревателей в будке, которая сама сколько то стоит (лучше хорошо утеплить). Может выйти около 5Квт/ч в темное время суток.
Главный совет, лучше получи сначала Разрешение, а потом организовывай. Практикуется в городе захват не зарегистрированных парковок - вы наберете клиентуру, а потом придет чел с лицензией и попросит вас...

А вот насчет алгоритма действий по оформлению...
Сначала - в районную администрацию, а там уже
направят "куда идти", "какую бумажку достать"?
(ато чувствую себя совершенно слепым) =)

Два года назад это стоило около 60 тыс. через спец людей, сейчас не знаю, отсюда не знаю новых правил. В любом случае сначала в администрацию, там есть консультационный отдел, куда пнут туда идтить. Я сам стал жертвой отхвата, так что лючше сначала помучаться, но получить разрешение, кстати оно дается всего на 11 месяцев...

...а поистечении 11 месяцев - снова появляется
вероятность быть обворованым? Да + к тому
могут еще, наверна, отказать в продлении?...

Как правило продлевают, особых проблем нет, но вероятность возможна мало ли кто найдется понаглей. На различных заседаниях в администрациях, я слышал, что какой-нибудь магазин, ЖЭК, рядом с которым расположена стоянка, хотел бы прибрать к себе, мол рядом со мной, моя же прилегающая территория, но им часто отказывают. Да, дается разрешение организовавыть стоянку как ночную парковку (можешь и днем охранять), а постоянную парковку по всем правилам вряд ли получится.
Еще одна проблема - это кадры. Даже на з/п ночь 400, день 300 тяжело найти, вернее они есть, но такой контингент. На некоторых платят даже 600 за ночь. Если взять ЧОП, то мало тоже не покажется, цены в инете найти можно в середнем 80-100 р/час. Следить за охранниками нужно постоянно, рано вставать, чтобы пересчитать все машины пока не разьехались, потому что охранники бывают совсем наглеют по 10 машин могут не записать, это 500 р (50 р место). Так что проблем много.

В общем, можно сказать, что полноценную
(по всем правилам: огороженную и т.д.)
стоянку организовать не дадут...
А с парковкой нужен глаз да глаз - опухнуть можно! =)

Правильно понимаю?

(кстати, работал одно время сменщиком на полулигальной ночной парковке. Поэтому,
собственно, таковую никак не желаю) =))

А такая и будет. Огородится какой-нибудь невысокой оградой можно, нам никто слова не сказал. Главное чтобы люди лишний раз не ходили, хотя если тут протоптана тропа, то ее оставить нужно.
А по всем правилам не получится, мне один спец чел пол-года сказал, что даже не возмется за это дело, хотя у всех свои связи, может и у кого-то и получится, просто вроде ГОСТы какие то есть, что на такой стоянке нужно чуть ли не автосервис - здание небольшое строить. Хотя если разобраться то все можно, надо землю оформить на себя со всеми вытекающими последствиями, сделать какой-то проект, согласовать...

да... это уже серьезно!..
думаю, мой интерес к данному проекту исчерпан! =)

будем искать что-нить менее ресурсоемкое!
посоветоваться что ли с местными дядьками на
форуме... =))

Не спешите. Что еще завтра понапишут. Получать чистоганом по 50-60 тыс со средней стоянки в 50 машин, почему бы и нет. Затраты минимальные, освещение, будка, налог (смотря сколько земли возьмешь, а реально машин всегда больше ставить можно) в районе 20 тыс в квартал., оградка, вот чего много, так это щебня привезти надо. Просто заниматься надо!!!, иногда видишь во дворе типа стоянка, свет горит днем, никого нет, бардак, хотя в идеале ничего не делаешь и стригешь бабло. Но это из мира фантастики.

а вы сами стоянками, как я понял, не занимаетесь?
отчего? ведь опыт есть...

Цитата от: Лука Мудищев
Не спешите.

Поздно! я уж тему создал.
Может на какую-нить мысль выведут...
Люди-то тут, в основном, с мозгами =)

Есть и другие сферы деятельности, более спокойные нежели эта, хотя есть у меня пара мест-территорий недалеко от дома под возможную стоянку, но там столько нужно сделать чтобы подготовить площадку - ужас, потому и никто не прибрал ее. Так что эта тема у меня в запасе. Стоянка может заполнится примерно в течении полугода... Пока нет желания заниматься из-за вышеописанных мной ситуаций.

Паша, стоянки-это одна из тех сфер бизнеса, которые до сих пор контролирует местечковая братва. Будь готов! Второе. Платить налоги и пр. ты начнешь задолго до получения первой выручки.

Спасибо всем за советы, ответы. Буду думать над этим.


Насчет налогов. Я думаю, что это можно будет обговорить со знакомыми бухгалтерами, чтоб сделали всё красиво - не показывать всю прибыль налоговой. =))


Гопотня. Гопотня, сука, бесячая. Даже не знаю что и делать с ней.... разберёмся.


Насчет аренды. Мне кажется, что арендовывать землю не совсем перспективно, ибо её могут у меня забрать муниципалы, если им взбредёт что-нибудь строить на месте стоянки.
Кто в курсе, сколько стоит примерно земля в микрорайоне Краснолесья?? Район один из самых перспективных в городе на данный момент.


Лицензия. Где ее выдают? Приблизительная стоимость?

:-)

анрил, забудь