коммерческое предложение на аренду
Л
Левис.
Доброго дня!
знаю что у людей тут присутствующих есть опыт направления коммерческого предложения арендодателям на предмет аренды площадей. Есть советы на что именно обратить внимание при его создании? может кто нибудь поделится (хотя бы структурно) примером удачного коммерческого предложения?
знаю что у людей тут присутствующих есть опыт направления коммерческого предложения арендодателям на предмет аренды площадей. Есть советы на что именно обратить внимание при его создании? может кто нибудь поделится (хотя бы структурно) примером удачного коммерческого предложения?
M
Mr. ГРИНЧ
могу подсказать, как наши манагеры составляют такие предложения:
характеристика здания- возраст, примененные технологии, состояние и наличие коммуникаций, позиционирование здания на рынке, место расположения, наличие парковок, соседи-арендаторы (крупные или мелкие, местные или нет и т.д.), наличие интернета само сосбой, возможность предоставления отдельной телефонной линии
вроде все, что вспомнил
характеристика здания- возраст, примененные технологии, состояние и наличие коммуникаций, позиционирование здания на рынке, место расположения, наличие парковок, соседи-арендаторы (крупные или мелкие, местные или нет и т.д.), наличие интернета само сосбой, возможность предоставления отдельной телефонной линии
вроде все, что вспомнил
Л
Левис.
нет "с другой стороны" я выступаю в качестве арендатора. :-)
мне и сказли прилать его, в свободнйо форме.
как я понимаю нужно выслать примерно следующее:
- Кто "я"
- Что хочу
- что то типа "спец условий" (например в случае каких то спецефических требований к помещению)
M
Mr. ГРИНЧ
видимо, нужно исходить от противного- не что предлагаю, а что необходимо
M
Mr. ГРИНЧ
а площадь большая нужна?
Л
Левис.
видимо, нужно исходить от противного- не что предлагаю, а что необходимо
им еще "концепцию" подавай, блин :-)
вот счас напряженно структурирую мысли.
а площадь большая
нужна?
нет. мелочь.
В
Воздух+Вода
мне и сказли прилать его, в свободнйо форме.
чего же более ? в чем нужна помощь то ?
Просто надо показать, что вы вписываетесь в формат TЦ . Если об этом речь.
Потом налить воды об собсвенных достоинсвах - высокорентабельности, стабильности и тд.
Им ведь надо чтобы вы вписались, и не выпадали из общего ряда арендаторов. А еще чтобы аренду платили стабильно и долго.
Потом налить воды об собсвенных достоинсвах - высокорентабельности, стабильности и тд.
Им ведь надо чтобы вы вписались, и не выпадали из общего ряда арендаторов. А еще чтобы аренду платили стабильно и долго.
Л
Левис.
чего же более ? в чем нужна помощь то ?
структуру документа взглянуть или в целом на документ как пример для критики своего, который я уже нарисовал...
[Сообщение изменено пользователем 23.01.2007 00:25]
Л
Левис.
высокорентабельности, стабильности и тд.
это думаю лишнее...
Им ведь надо чтобы вы вписались, и не выпадали из общего ряда арендаторов.
я их спросил "у вас есть Ваша концепция в виде законченого документа?" мне ответили пишите сами что хотите а потом мы посмотрим.. то есть мне даже не понятно стало есть ли она у них у самих :-). центр один из крупнейщих (и новейших) в екате...
Д
Дон-Б
центр один из крупнейщих (и новейших) в екате...
МЕГА стало быть?
Л
Левис.
МЕГА стало быть?
нет.
Л
Левис.
тогда Карнавал)?
по существу можешь чем то помочь? :-)
какая разница какой ;-)
K
Konstantin_I
Практика показала, в нашей области пока с хозяином не поговоришь от предложения толку нет. :-(
Л
Левис.
Практика показала, в нашей области пока с хозяином не поговоришь от предложения толку нет.
то есть тебе тоже первоначально отказывали в аренде?
M
Mr. ГРИНЧ
Практика показала, в нашей области пока с хозяином не поговоришь от предложения толку нет.
внесу от себя уточнение: в зависимости от площади и сроков аренды. то есть, если площадь большая (в каждом случае большая площадь- субъективная оценка) или договор сроком более одного года- то, скорее всего, с руководителем. если же нет, то, как правило, это может решить и менеджер
K
Konstantin_I
то есть тебе тоже первоначально отказывали в аренде?
Бывало иногда, когда я традиционным путем ходил.
ЗЫ. В нашей деревне очень просто узнать "чье" и довольно быстро договорится о встрече.
внесу от себя уточнение: в зависимости от площади и сроков аренды. то есть, если площадь большая (в каждом случае большая площадь- субъективная оценка) или договор сроком более одного года- то, скорее всего, с руководителем. если же нет, то, как
правило, это может решить и менеджер
Я менеджорами вообще не разговариваю, чтобы время не терять, зачем? Кто лучше собственника и руководителя уральского представительства и тд знает лучше "надо или нет". Когда приниципиально решили, тогда пошли менеджеры, юристы, бухгалтера и пр
Я менеджорами вообще не разговариваю, чтобы время не терять, зачем?
+1
Разговаривать нужно с человеком, принимающим решения. А это можно выяснить по телефону вполне.. На беседу берите официальное письмо.
Л
Левис.
ЗЫ. В нашей деревне очень просто узнать "чье" и довольно быстро договорится о встрече.
для тех кто в "теме" да. для меня проблематично.
Кто лучше собственника и руководителя
уральского представительства и тд знает лучше "надо или нет". Когда приниципиально решили, тогда пошли менеджеры, юристы, бухгалтера и пр
даже если речь идет о небольшой сделке?
На беседу берите официальное письмо.
это то конечно.
спаибо за советы!
M
Mr. ГРИНЧ
даже если речь идет о небольшой сделке?
я это и имел в виду
В нашей деревне очень просто узнать "чье" и довольно быстро договорится о встрече.
у каждого своя специфика
K
Konstantin_I
даже если речь идет о небольшой сделке?
А что???
у каждого своя специфика
Остальное все сложнее. :-)
Л
Левис.
А что???
я имею ввиду если речь идет допустим о 10 метрах на сколько оправдано говорить с собственником.. не большая сделка то...
С
Светлый Иной:ass:
хорош будущий миллионер, даже как офис снять не знает.. инвестор хренов :-)
всегда поражался, как можно куда то вкладываться, не представляя как деньги вобще зарабатываются... да.. пока живут на свете дураки мне лично на бутик с икоркой хватит
всегда поражался, как можно куда то вкладываться, не представляя как деньги вобще зарабатываются... да.. пока живут на свете дураки мне лично на бутик с икоркой хватит
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.