почему банки перестали доверять даже своим активным "users" ?

предхистори: 56 лет, холостяк, живу в своей купленной.

в прошлом году я взял первый свой кредит в жизни-начал КИ вести, кредит был в альфабанке-140т со тсраховкой все по чину, но он был срочный-я в бизнес ударился, :-D т.к кредитный продукт был "срочный" то процент по нему был 44% годовых, на 2 года сроком кредита,
полгода я исправно платил ежемесячный 9200 :ultra: а после-рефинансировал на втб24 23% годовых 4890/мес/2 года,
то есть краснопукзые альфа все, договор закрыт просрочек небыло, история вроде бы как положительная, кроме того, ДО кредита в альфе велось активное Дебетовое обслуживание по безналу, и ПОСЛЕ кредита тоже активность сохранилась,

вот мне понадобилась сумма-я по старой памяти обратился в альфу-отказ,
втб текущий-тоже(что вообще непонятно)

а самое главное что ведь даже под залог недвижки не кредитуют, моя собственность 3-комн кв позволяет это сделать в случае например наступления риска потери дохода или еще чего-стоимость кредита это 1/3 стоимость моей кв :ultra: по рыночной(район тц фан-фан посадская нечетная первые этажи почти у дороги параллель)

логика-непонятна, причины-без объяснений :-( а сумма мне нужна срочно для покупки проекта вопрос как говорится "ва-банкЪ"



[Сообщение изменено пользователем 19.02.2015 01:25]

как минимум в сфере обслуги населения будут задействованы 4 раб места с выплатами зп, +я это так называемое всеми "деппресивное кризисное время" вывезу на стабильном увлекательном занятии сам работая в том процессе контролируя, управление в руках сына будет у него успешно все получается в плане креативности и решительности в принятии решения., пройдет 1,5 года как раз на отбитие этих вложений(по прогнозу 60\70% отобьются уже в этом году-2015) а там и кризиз-шмизись промелкнул и рассвет) и дело затрубит еще сильнее там и внук вырастет уже шас ему 6,
короче нифига у нас банковская система не нацелена на потребителя, и в этой стране трудно расправить крылья :-(

Банки просто стали разборчивее. Я еще молод, вы значительно меня старше, судя по посту, но: если вы и в банке так же излагаете свои мысли, то как минимум удивительно, что прежде вам дали кредит.
Есть свое дело несущее 100 тыс. месяц? Для банка как минимум удивительно ваше трудоустройство в качестве охранника на 12 тыс. Думаю что для банка это выглядит как попытка рефинансировать старый долг и засесть в долговую яму покрепче. Залог в данном случае не решает - банку в первую очередь интересен возврат средств, а уж потом гарантии.
Надеюсь вы не в костюме адидас пришли? Этакий "несносный дед":-) без личных обид, я сужу только по вашему посту.

этим рулит сын, ему 25 у него молодая жизнь и семья, он же и содержит все расходы,



исключительно на форуме,


страховка,

нет,


судить вообще то не красит, тем паче в вашем случае и вас,

еще бредовее чем вышевамиопубликованное

я работаю графиком сутки/4рео дома(в покатушках) зарплата-капает я ее трачу как хочу+ ПЕНСИЯ на носу а я в этой сфере профи с 92 года лиценизии по сей день,

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2015 19:46]

Я вам могу рассказать всё по этому вопросу. но будет очень многоБукф. По этому пишите, если интересно. :-)

я в 90-ые ушел в легальную вооруженую опг,
вооруженые ЧОПы, в 92-ом получил ЧОД-частная охранно-детективная,..."интербосс-е"
потом телохраны, потом просто вохр, вневедомственный, инкассация, УСБ "Динамо" нашей базой была до 2003г (старомосковский тракт 12-ый км)
мне до пенсии 3 года осталось, ты доживи до меня, а потом и удивляться разучишься, честно, :-) желаю удачи на жизненном пути, а по моим меркам у меня все получилось, и дом(кв) и наследник есть, и с внуком повожусь и пожил интересно, и отдохнул :-) просто хочу пока еще живу-на все 100% отдать себя на благо семьи и будущего моих потомков, что плохого в том что будет еще один бизнес например более успешный, да стабильность это хорошо(100т/мес) но молодым то больше хочется пока молоды,бизнесы, амбиции, это мне в сумме 20-ки за глаза на все про все,

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2015 01:26]

Для банка все выглядит так: Охранник, в возрасте 56 лет, с доходом 12 тыс. рублей в месяц решил попробовать свои силы на поприще предпринимательской деятельности и хочет взять кредит в размере один миллион четыреста тысяч рублей для этих целей.
Перспективы возврата - не понятны.

1,4 млн. рублей дать человеку , который через 3 года выйдет на пенсию , а сейчас работает за 12 тыс. рублей в месяц ? 8(
это руководству банка надо курить что-то очень ядреное . :-D

Причина яснее ясного: все комм. банки опасаются ЦБ, который может прийти в любой момент и сказать: фигли вы тут даёте кредиты в лям охранникам-почтипенсионерам, не охренели ли? И до свидания лицензия. Мало кому кредиты дают, короче.

однако видимо курят, иначе как объяснить то чт оя лично знаю людей у коих по 6 а то и более кредитов от 100 и > до 1 млн в разных банках-непогашаемые вообще никак и им еще дают одобряют, :ultra: вот это вообще "подкидывает" мое сознание, по-логике с меня эти 1,4р получить(с сына) в разы проще чем вот в реальности ждать когда те индивидуумы закредитованные-расквитаются по всем счетам,
ну видимо что-то сверх моего понимания жизни даже сейчас, в таком возрасте, :-(

эти люди тоже работают за официальную ЗП в 12 тыс. рублей и одобряют им более 1 млн. ?

я не пойму почему бы сыну самостоятельно не взять этот кредит ? или он тоже "странный" заемщик ?

нет я не вдавался в "исходные" данные этих людей но подозреваю там ст159 во всю, но это не мое дело я не имею привычки сувать нос куда не требуется,


есть ряд ограничений + более менее существенное обеспечение выплаты кредита я могу предоставить а не он-если согласно "официальности" доходов и имущества,

я подозреваю что мне "частный" займ под 10-15% от суммы займа на весь срок пользования средствами-гораздо проще будет найти всё с тем же недвижимым обеспечением нотариально, например соглашение согласно которому я обязуюсь незамедлительно реализовать свою недвижимость и с вырученного-незамедлительно погасить долг включая проценты за пользование,,, я в этом ничего такого "криминального" не вижу главное соблюсти все формальности и законности, а в случае наступления "риска" заемщику не составляет труда заявить "требую возврат суммы-предпринимайте шаги согласно нотариальной бумаге"...
кто что думает о такой схеме? в целом же я даже готов посвятить инвестируемого-в план развития и старта что бы человек своими глазами оценил рентабель, естественно без ключевых деталей и "фишек"....

Потом кредитору потеть и выселять вас из единственного жилья? Хи-хи.

И будет ли ему интересен займ по 10-15% за весь срок, если депозиты в банках принесут больше?

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2015 07:54]

какой депозит вам принесет "чистыми" 10-15% от 1,4 млн за 550 дней ?

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2015 11:17]

Скорее всего, банки пока "взяли паузу". Ждут снижения ключевой ставки до хотя бы 13,5%. Потому что иначе, при нынешней ставке 15% из всех существующих банков 80% разорится в ближайшие 2-3 года. И в этом случае никакое АСВ не спасёт вкладчиков.

вот это ближе к реалиям,
банк дает сумму, но до 1 млн-как физ лицу, в моем плане-проекте это "ни рыба-ни мясо" а лишнее долговое бремя только будет,
как юр.лицо втягивать банк в проект что бы он учавствовал-обеспечивать ооо, тоже ноль желания, что бы в оо банк ноздри сувал,

судя по комментариям, у вас в посте была инфа про сумму кредита и доход, а сейчас нет.
возникают подозрения что у вас получалось, что ежемесячный платеж банально превышает ваш месячный доход..
при таких условиях конечно не дадут кредит. в нынешних условиях.
а под бизнес-план в хорошие времена не особо-то кредитуют, а сейчас и подавно, когда все банки зажали лимиты на выдачу.



сейчас реально получить 18%-19% с депозита

Делая краткосрочные вклады по 700 тыщ под 13,5% годовых за полтора года можно нормально навариться ;-). Поболе сомнительных 10-15%.

есть вклады с расходными операциями по 15-16% даже сейчас, не говоря уже про 17-18% без расходных, например Югра на 2 года.
Еще месяц назад были вклады под 21-22% с расторжением без потери %% :ultra:
а вы хотите в долг под 10-15% взять :-D

более того. я-то имел ввиду долгосрочные, у которых эффективная ставка с учетом капитализаций под 20% вылазит..та же упомянутая югра например
а застрахованная сумма АСВ сейчас 1,4 млн ;-)

кстати, норм автор бизнес решил замутить
занять под 10 и вложить под 18
шоб я так жил :cool:

де-юрэ, да, но так было и при первом кредите, слагаемые те-же все абсолютно-сумма только объемнее,


вперед ,что вам мешает?



ну я бы так не сказал, есть обратная сторона этой медали, если вы-человек занимающися черным риэлторством и узаконенным отжимом, то так отжимают кв под комм.недвижимость, у нас первые этажи скупаются в том числе и на наш дом зашли, а моя именно кв под коммерцию в перспективе на посткризисное время-самое то, расположение очень удачное и соседи тоже все будут вынуждаться выезжать,
но это-перспектива :-D сейчас рыночная 3+млн цена, так что не все однозначно,
но, это неосуществимо т.к я имею четкое намерение и видение своё что я верну средства в сроки и в объеме, вопрос в друго-найти, ...а уж я то найду :-)
ладно всем спасибо за ответы-тему можно считать исчерпаной и закрыть,

не соглашусь... вы попробуйте взять в коммерческом банке сейчас кредит... на машины, квартиры ваши не посмотрят.. уж я не знаю, что у них там в головах, но ощущение, что скорее кредит дадут на производство "белых тапочек" (понимаете о чем я), чем на реальное производство с настоящими цифрами, а не нарисованными...

времена сильно поменялись за последний год особенно+ кризис, хотя и до него ЦБ жестко гаечки банкам закрутил. И если еще лет 5 назад даже Сбер брал в расчет справки о з\п с печатью предприятия в произвольной форме, то сейчас пробивают в налоговой отчет по НДФЛ и в ПФР. И не только Сбер.
Потому действительно ваш залог в виде единственного жилья потенциального пенсионера никому нафиг не нужен, а в бизнес-идеи банки никогда и не верили. Тем более кредитовать частника под будущий бизнес наверняка вообще запрещено банковскими инструкциями

Я бы вам тоже деньги не доверил.
Читать ваш поток мыслей очень тяжело. Если вы и разговариваете так же, то причины вполне объяснимы.