Есть $ 40 000 какой бизнес в Екб можно открыть?

1. Оставить в долларах и никому не говорить. Беречь как зеницу ока.
2. Бизнеса в России скоро не будет.
3. Недвижимость тоже никому не нужна будет. Кому сдавать или продавать?
4. Банки сейчас опасно связываться: правила могут поменять в любой момент.
5 За границей с бизнесом никто не ждет. Своих бизнесменов хватает.

скока скока? 10ку грязными более реально, чем 20, да еще надо учесть что часть года квартира может быть будет стоять пустая, а еще
- налоги
- ремонт
- мебель


С чистой рентабельностью вложений примерно 5% можете считать, что у вас получилось удачно..


Тут много откровений уже )))


сравните вклады, резервы АСВ и прочее, а так же подумайте ;-) В случае начала конца АСВ не сможет отдать всем.


Учитывая, что помидоры уже 230, а есть и по 400, то мысль неплоха

Про сдачу квартир, давайте я вам посчитаю уже 1 раз, а? ;-)
Средняя реальная стоимость сдачи жилья - около 15 тыс рублей за 2ку в панельке а-ля пентагон. И то, сдать сейчас весьма не просто.
Пусть даже они платят за вас коммуналку.
А стоит такая квартира около 3 млн.
А еще в ней нужно сделать ремонт, потому что скорее всего, в том что вам продадут, жить смогут только слепые идиоты.
А еще купить мебель

Считаем
В реальном варианте мы получим 180 тыс рублей в год. Что составит 6% годовых от только стоимости жилья. А на круг и того меньше.
Предположим, вы мега-переговорщик, и смогли убедить лоха, что эта двушка стоит 20 000 в месяц. Это даст вам бешеные 8% годовых.
А теперь еще заплатите налон на доходы и налог на имущество.


Вы все еще верите, что сдача квартир это выгодно?
Снимать выгодно, вопросов нет. Сдавать выгодно только если вам на халяву упала 3ка с идеальным ремонтом и мебелью на Тверской, а вы жуть как не любите столицу %)

Поменяйте на рубли купите акции ОАО ТМК.
Курс бакса 63.8
Акции сейчас по 42.5-43 рубля идут.
Итого вы купите примерно 59 000 акций.

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 14:41]

))))
Это для лохов.

Ну вот уже 44,3.
Думаю что еще 2-3 дня порастут.
до 45..50 рублей.
[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 14:45]

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 14:46]

точность прогнозов +-10% не критична, ога. При входе 44, порастут они до 45 или 50 это не важно вообще, конечно )))

Уважаемый Ромкинс)
Это надежно) И я использую для фиксации и диверсификации текущей деятельности))

Конечно, мне выгоднее вложить в оборот и несколько раз за год прокрутить с валовой ОТ 30%.
Но сегодня бизнес есть, завтра нет. Уже достаточно насмотрелся на бизнесменов и знакомых, много умных и серьезных людей. Все кто не откладывает и не капитализируется рано или поздно наступает момент, когда приходит песец. Это может быть через 2 года? может через 5 или 10-15 лет. Но практически всегда такая ситуация наступает.
И если у тебя часть капитала НЕ запасена в этот момент - ты остаешься с голой жопой и пикирующим бизнесом. И тебе его даже поддержать будет не на что.


Я тебя умоляю))
1-шка восточная-куйбышева - 17 тыс+коммуналка (2млн500)
2-шка УПИ 20+коммуналка (2млн600)
2-шка УПИ 20+коммуналка (2млн900)
простоев больше 1 недели в году это максимум)) После подачи объявления симку приходится выбрасывать))

Это все моя реальность)
Повторюсь, это не способ вложения денег)) это кубышка для мелких бизнесменов)) И для автора темы весьма подходит, вместо того, чтобы слить 40-ку "в бизнес".
Я ему (раз он даже не знает чем заниматься) предлагаю зафиксировать основную часть свалившихся бабок в железобетонный актив, который он не потеряет Точно и который даже будет стабильно нести небольшие бабки, а самому на мелкие деньги уже идти предпринимательствовать и набираться опыта.

Эти 20 тыс/месяц всегда можно вложить в дело или потратить.
В конце концов через 3 года квартиру всегда можно продать и вложить в бизнес уже существующий и плюсующий.


[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 16:52]

Автор как раз продал квартиру и не знает куда вложить)

уже 50 , что не так ?

Автор, ну вы понимает теперь что делать нужно, бизнес без доступа к гос бабкам - отстой

не сбивайте человека с пути истинного, акции ТМК за сегодня сделали более 20 %

Но это фигня, акции ТМК, вот опционы на контракт РИ и СИ, вот самое то.

мдаа..
Я завидую вашей способности находить жаждущих. Искренне )))
В Бажовском сейчас товарищ снимает очень приличную двушку через агентство, все официально и платит 20 в месяц, включая все коммунальные и интернет и даже кожаный диван в комнате )) Мебель, техника - все включено

На Тверитина 17 сняли коллеге двушку с очень приличным ремонтом и мебелью за 17 + коммуналка.
Я правда верю в ваши сверхспособности искать таких )))


я предпочитаю другие способы, но каждому - свое ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 18:42]

[Сообщение удалено пользователем 23.01.2015 22:18]

Искать особо не приходится. И живут потом годами и адекватные.
Я не вредный ;-)


я тоже, но сейчас надо так :-)


:-D


возможно кстати))))))

в наше время нет ничего железобетонного, тем более инвестиционные квартиры! От которых наоборот надо избавляться! В кризис 2008г многие иногородние, работающие здесь, предпочли вернуться домой, кто-то потерял в Екатеринбурге работу, кто-то посчитал что выгоднее ездить из Первоуральска, Ревды и т.д. близ лежащих городов, в результате квартиры сдавались по цене коммуналки, а многие и вовсе не могли найти арендаторов! Так вот это был относительно короткий кризис, этот обещает быть продолжительным и держать на балласте пустующие площади, за которые постоянно придется платить, то коммуналку, то налоги, это разорительно! Многие вкладывают в недвижимость с целью когда спрос и цена восстановятся, чтобы таким образом не потерять денег, но восстановления может и не произойти, строят много, а денег у населения все меньше!

А может он инвестирует в эти квартиры лет на 20? В длительной перспективе, если обернуться назад - 20 лет назад было бы интересно купить квартирки ))
В коротком периоде для сдачи в аренду - они не интересны.
Ну даже 20 чистыми, как указано выше - это 240 в год - меньше 10% грязными ))
Если смотреть с тз изменения цен - то 2008-2014 - почти нуль, а вот например февраль-июнь 2009 -- ноябрь 2014 - вполне.. Тут как считать.. ))))
Или 2000 --- 2014 - тоже вкусно

проще зафиксировать прибыль в рублях.
и это тоже будет бизнес,
если, конечно, эти доллары не преобретены на пике по 90-110 ре. за зе.

согласен
но я вот открыл пробный счет в альфе-банке...
как-то банк, хоть и на хорошем месте в рейтингах и по критерию Тулина первый по отчетам за 2013г, но обслуживание какое-то не корректное - мягко говоря.

надежды на доллар - очень оласны.
как раз именно доллар рухнул вместе с близнецами так стремительно, что никто и глазом не успел моргнуть!
и, если бы, все страны, у которых было полно доллоровых резервов, не испугались всемирного катаклизма - и финансового и военного, то доллар стал бы мусором уже тогда.
так что "надеги у доллара много, но незнамо наскоко".

а нельзя ли в этом месте - поподробнее?

да уж...

не стоит оборачиваться назад, эти времена прошли, об этом даже Медведев заговорил, второго такого халявного драйвера роста как нефть не случится! Теперь чтобы экономика России начала расти надо приложить титанические усилия! На этом фоне долгосрочные инвестиции это утопия!

посмотреть две вещи
- суммы вкладов населения
- резервы, которые доступны АСВ

Сравнить. Сделать выводы.

АСВ отличное утешение, до поры до времени.


так я и говорю - рентабельность тут - смотря как считать )))
Чо та все напряглись