Нужен компаньон (опыт в строительстве) в реализации проекта "доступный дом"

Есть намерение строить бюджетные дома (мин площадь с перспективой расширения) в 30км зоне от Ек с мин накруткой. Может есть еще неалчные? :-)

А как от налогов собираетесь уходить?))

А от компаньона чего хотите?

платить :-)


образование и опыт в стр-ве :-)

А у от вас что?

сотрудничество :-)

Ну если опыт и образование вы ждете от компаньона,то видимо с вашей стороны финансовые вложения? Так то вам больше прораб нужен,почему обязательно компаньон?

в чем должна проявиться неалчность

Может быть Вы и правы :-)

невысокая наценка, оплата налогов, не экономить на качестве :-) .
Я первый дом построил не очень качественно, продал, но до сих пор стыдно :-)

Зачем?

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2014 11:02]

сначала я бы:

1. заказал или купил проект типового дома (2 или 3 варианта), с минимальными изысками, но чтоб легко строить было (несложная кровля, простая отделка и тп)

2. далее - отработал бы его постройку (2-3 дома) с учетом разных материалов и понять все ньюансы.

3. после п.2 - запустил бы серию на 40-50 домов (кондоминимумов). на участках с заранее проложенными коммуникациями.

думаю в этом случае можно уронить стоимость метра, за счет типовой стройки.

ну и создаем УК для обслуживания поселка,

пример - поселок снигери, взлетел бы если не кризис

ну и надо лямов 100 на поселок.

а еще снабженца который не ворует, а еще продажников.

в принципе дом в 2 этажа на 160-200 квадратов с гаражом и участком в 4-8 соток, нормально

если уложиться до 20 тыщ за квадрат с минимальной отделкой (штукатурка с покраской)

боюсь там не в кризисе было дело

слишком много в кредиты залезли, не рассчитали силы + резкое снижение продаж.

думаю без кризиса - все было бы отлично

насколько я знал лично застройщиков

готов стать снабженцем который не ворует + хочу научиться строить дома для себя лично

это типа строить 1 эт. , а потом можно крышу снять и 2 эт. достроить? Или присобачить отдельный фундамент? Дак так делать нельзя ;-)



Какие алчные? Вы в курсе что при нынешней конкуренции даже наценка фирм не более 20%... Алчные только идиоты, продающие годами безумные арх. проекты.


Какие вообще налоги там где нал.? Только если в ипотеку покупать будут.. там немного показать нужно.

Если у вас есть деньги и время, деньги в банк и изучать долго и нудно все тонкости строительного ремесла.. иначе обуют по полной ВСЕ!


Если стыдно, в массовом строительстве вообще делать нечего.
тема вообще сдувается вместе с дорожающей иопотекой.. Было 12,5%, сейчас 13,5-14, дальше к НГ 15% и все отвалились...


У третьей столицы все это еще до кризиса в 06-07 г. случилось ;-)

я планирую сначала один дом построить с наценкой 10% (мин 200т), строить сразу 2 этажа (общ.пл. 100 кв), второй этаж перекрыть времянкой . Покупатели потом распакуют, вставят окна, лестницу, радиаторы и пр.... :-)

На кой покупателям этот недострой?

жесть, товарищ ))))

так Вам слоника не продать.....

снегири не взлетит, и не токо из за кризиса, там не очень порядочные товарищи.

а жаль((

Почему? Кому нужны тауны 120 м2 у железной дороги в 15 км. от города и за 3.5 - 4 ляма, когда сейчас есть дома, в нормальных поселках типа алых парусов с такой же площадью? Таунхаус - это дом на окраине города, но у нас в пригороде они от 7 млн :-D
Вообще зачем загородный дом в пригороде где обычно клоаки? Дом нужен за городом и конечно отдельно стоящий.


Этот бред назывется недострой, сейчас или коробка с окнами и перегородками или под ключ. Все деревенские и кто хоть раз строил дом пытаются так заработать, но часто коробки стоят по 3-4 года... при наценке 10% вы получите 3-4% годовых.. все как в европе

Знаю одного прапора, который построил дом на 2 семьи 270 м2 за 3,5 млн, повесил объяву на доме и продает его за 7 млн :lol: Ну типа найдется же лох.. но вот уже 2,5 года не находится, он думает что инфляция всех рассудит.. только вот материалы уже 4 год не растут

У меня двое знакомых хотели бы жить в своем доме, но не потянут большую сумму за готовый дом. Брать коробку и достраивать, для них тоже не вариант. А если дом жилой, стоит реальных денег, а в перспективе еще и можно увеличить квадраты отличный вариант :-) . Хотелось бы продать 100 домов в перспективе :-) .

Как вариант изучить все минусы каркасных домов, возможно купить один домокомплект на стороне , а далее аренда цеха и собственная штамповка собственных. Как классом повыше можно рассмотреть монолит с несьемной опалубкой.
В любом случае нужна своя производственная база , для работы в прибыль.
Есть модульные задумки на бетонные панели.

интересно :-)