Средняя зарплата.

Это Ваша логика, с моей точки зрения - алогичная - Ваше "а значит" никак не соотносится с реальностью, где квартиру продают дороже ипотечной цены, расплачиваются с кредитом и маржу между ипотечной и ценой продажи имеют прибылью.

Петр, вы выдираете из контекста, вы писали, что квартиру можно в любое время продать, даже ипотечную, а я говорю, что не в любое

При исполнении дОлжных ритуальных танцев - в любое (например - трехсторонний договор: кредитор, ипотечник, покупатель; мы так офис себе покупали, там еще интереснее было - мы его из чужой ипотеки покупали в кредит с отстрочкой платежа, т.е. еще и наш кредитор участвовал и договор был по факту ЧЕТЫРЕХсторонним :-D ). Ритуалы и обряды никак не влияют на "активность", в любом случае положен особый обряд, ритуал или танец. :-D

А если банк не даст своего разрешения на продажу этой квартиры в залоге? А он имеет право отказать в этом. Помните из чего строится право собственности?
Право собственности состоит из:

Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.
Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
Право распоряжения - возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Значит вы не является полноправным собственником квартиры, если вам могут отказать в продаже.

Это не логика, суть происходящего.

Исполняйте ритуальный танец "освобождения квартиры от залога". ;-)