Приглашаю инвесторов, коммерческая недвижимость

А где здесь загадка?) Принципы ценообразования различны для всех городов. Не стал озвучивать объемы, чтобы не было соблазна проводить параллели с нашими объектами в других городах, вот и все.
Помимо коммерческой недвижимости есть еще один интересный проект:
Вязовая роща в г. Ирбит.
Имеет статус ботанического памятника природы и является крайней точкой распространения вяза гладкого в России.
Потрясающий по красоте уголок природы, находится в излучине реки Ница.
Минеральные источники, в данный момент идет исследование на предмет горячих минеральных вод (со слов старожилов были в 90-х, но из-за отсутствия должного ухода "ушли"), в том случае, если удастся их восстановить - будет прямой конкурент Тюменским источникам.
Рядом - страусиная ферма.
Участок в аренде до 2057 года.
Планируем создать на этой базе санаторно-курортный комплекс.

Как-то риски не соизмеримы с доходами! Проще положить в банк под 9-10% годовых! Тем более на фоне все ухудшающейся ситуации в экономике!

Риски? Ну а как же без них.
Вот только банки это тоже не панацея)
Законы пишутся не для нас, а против нас - сегодня нам гарантируют страхование вкладов до 700000руб, а что будет завтра?
В нашем случае залогом выступает недвижимость - и даже в случае ухудшения ситуации она никуда не исчезнет, и рано или поздно цена на нее снова пойдет вверх.

А какая недвижимость идет в качестве залога, та которая уже сдана в эксплуатацию или вновь строящаяся?

В зависимости от суммы и срока инвестирования - разные условия.
В данный момент строим 2-ю очередь в Красноуфимске с частным инвестором - 50% денег инвестора - в залоге строящееся здание.
Небольшие суммы привлекаем под залог уже построенных объектов (площадей), находящихся в эксплуатации.

Загадка, откуда в Красноуфимске люди, имеющие 41х1000м= 41 лям кэша на покупку недвижки, у них бюджет всего города 500 лямов, хренасе там коммерсы, 10 торгашей = бюджет города 8(
Ну и вторая загадка - как эти коммерсы там от пролетариев отбиваются, тяжело жить в таких городах с такими заначками, в деревне всё про всех известно...
У товарища одного сеть Магнит покупал земельный участок в области за 50 лямов - весь мозг измучил при покупке, а тут бодрые коммерсы из Красноуфимска Галицкого за пояс затыкают шутя...

Ирбит

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

просто расскажу одну историю про ихних комерсов: заказать автобус из Бисерти до екб, чтобы сгонять в цирк с детьми, в самой бисерти у местного предпринимателя стоит дороже, чем у перевозчика из Красноуфимска. Причем от кырска до бисерти еще 80км холостого пробега будет. Вот так и работают, точнее не работают, а пашут.

магнит сдает площади по 100р. за кв.м. Нафиг что то покупать? :-D

:cool: а где семки?

кхм... дешево как-то...

тоже был удивлен. Только нюансов не знаю, комуналка плюсом или нет, сколько метров по этой стоимости, второй или третий этаж. У них третий этаж пустует. Могу уточнить детали если надо ;-)

Господа, вы сейчас про какой Магнит толкуете?

красивое здание

95% площадей в ТЦ Галерея (г. Ирбит) распределены.
Открыты предварительные продажи 2-й очереди ТЦ Экспресс (г. Красноуфимск).
Получено разрешение на строительство в г. Каменск-Уральский.
Теме ап, потенциальные инвесторы приглашаются.

Да да, сейчас Атомпром тоже моду взял рассказывать, что у них кругом в продаваемых бутиках Ковпак в соседях и на Сибирском тракте можно хоть Луи Витона продавать прихожанам в продуктовый :-D

Только сейчас? А вы впаривали Каменск уже 3 месяца назад...да еще по 40 тыр. за м2

там и поболее есть у некоторых

тяжело им :-D

что поделать, будни российской бюрократии)




сомнений в том, что разрешение будет получено - не было.
сроки - это самое тонкое место в строительстве в наших реалиях.
а что вас удивляет в цене? На сегодня она уже проиндексирована до 45т.р.

Дак Атом по 65 т.р. сейчас торговые продает местами! И приговаривают - вот смотрите рядом Кировский, Белое/Красное, Монетка :-)