16 августа официальное открытие ТЦ С.Свердловск (бывший европейский )

Хороший продуктовый магазин в этом районе это плюс, но месторасположение крайне неудобное
В Звездном просто потрясло, что покупатель должен сам по терминалу карточкой провести для оплаты. Кассирша мне так бодро: все для вас!
Я думаю: что-то у них сильно крыша отъехавшая, потому что я понятия не имею , как управляться с терминалом для оплаты безналом и мне такой сервис нафиг не нужен
А ассортимент порадовал и цены нормальные (может, это временно?)

Зря Вы так! В Ашанах и магдачных так уже давно.

У меня нет закупок таких объемов, чтобы ездить в Ашан и терять там уйму времени. А что такое "магдачные"?
Мне б нормальный магазин недалеко от дома , а то в Кировском теснотища , очереди и убогий ассортимент, в Монетке на Азина некоторые продукты вообще брезгую покупать.

Гипермаркет "Звездный ДАР" - это 4000 квадратных метров площадей, на которых разместилось более 40 тысяч наименований товаров. 400 видов колбас, более 120 видов молочных продуктов, более 250 наименований хлебобулочных изделий и многое другое - от периодических газет до кулинарных шедевров поваров "Звездного ДАРА".

http://www.mcdonalds.ru/

Дом поменять не предлагать? :-D

не особый оборот так-то, в минусах с таким ассортиментом.

ваши площади еще долго будет стоять пустыми...
а внес ли я 10% - не ваше дело .

действительно экстрасенс никудышный . нет и не было никогда у меня джипа .

не знаю почему ты себя так ведешь . я лишь читаю посты людей , которые абсолютно не в теме и делаю выводы.

ЗЫ. сегодня наконец-то доехал до ТЦ и посмотрел как там дела .
звездный работает , хотя посетителей не много . далее - на первом этаже работает салон "МТС" и ребята собирают оборудование какого-то островка . на втором в некоторых отделах видно , что завезли торговое оборудование .
третий этаж пока так же пуст , как и в июле , когда я там был последний раз . но договора с октября месяца уже заключены с более 10 арендаторами и более 10 еще в процессе подписания.

хотелось проверить насколько вы храбры в реале?

эта сказка управляющего с марта месяца :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2013 00:03]

Вот перевел стрелку и успокоился, эх... нехорошие примеры берешь от залетных дуриков, а был всегда адекватным форумчанином даже на оак. :weep:

храбрость нынче измеряется внесенными 10% ? :-D


сказки про данный ТЦ в этой теме рассказываете только вы . договора с арендаторами заключаются с октября . по центральном проходу скомпоновалась группа обувных магазинов ( уже 5 договоров) .
ЗЫ. мои магазины тоже нашли своих арендаторов .

в случае инвесторов ТЦ -да.

примите мои поздравления.
:beach:
подождем октября .

Какой предполагается уровень начинки "ТЦ", таганский ряд? Или пока еще ничего не ясно.


Так там все инвесторы храбрые, помню как мой хороший знакомый году еще 2005 если не изменяет склероз вбухал несколько десятков млн денег... мне было очень удивительно, зная как там Юран мучился на стройке.

Еще вопрос к знающим ситуацию, как там с продажей торговой недвижимости дела обстоят? Цены, реальные сделки, может соседи купили и или продали недавно, а то сервис Недвижимость обновился, стал ублюдочным, да еще и информацию поудаляли... хотя нет нарыл, как раз по Свердловску по вокзальному куча предложений от 100 до 200 тыс за квадрат

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2013 22:37]

речь про первую очередь комплекса :
если и будут предложения , то самым ликвидным будет 3 этаж ( не считая нескольких бутиков на 1-2 этажах ).ценник пока не определен , но думаю минимум 160-170 тыс. рублей за метр ( знаю людей , которые покупали магазины по 145 тыс. более года назад , когда еще все было в подвешенном состоянии ).
4-6 этажи дешевле .

аренда площадей для юр. лиц если адекватная цена будет , думаю спрос есть + рядом ЖД вокзал

Вот его в основном и продают и вилка 115-200, мне кажется многовато, даже очень, при такой аренде...

сейчас 115 ты. рублей - стоимость кв. метра коммерческой недвижимости где-то в глуби эльмаша . причем метра общей площади ( включая тамбуры , туалеты , коридоры ).
стоимость метра в ТЦ изначально выше , т.к. это стоимость чисто торговой площади . да и месторасположение ТЦ Свердловск удачное . имхо.
так что ценник в 170 тыс. после получения собственниками документов вполне адекватен .
хотя правильный уровень цены установится лишь после 1-1,5 лет работы ТЦ .

Я вкурсе почем и где сейчас недвижка.
За 100-130 тыс можно купить хорошие помещения в спальниках, 150 - лучшие места микрорайонов, за 170-200 можно купить хорошие помещения в центре. И выхлоп в последних двух случаях с квадрата при сдаче выше.


За такие деньги доход от недвижимости в Серове будет в 1,5-2 раза выше.


Это самый провальный ТЦ города за всю историю нового строительства и ничего уже не изменит данный факт, если всё пойдет хорошо, то это будет китайский рынок. Ставки если изменятся, то вниз несущественно.



Для чего? это очень спорно, для офисника да, для нормального ТЦ там нет покупателей, никто не живет, постоянные пробки, транзитники -не вариант. Я сам в начале реализации думал что что-то выйдет хорошее и чуть деньги не засадил, теперь положительных моментов не вижу вообще. Посмотрим, может ошибусь, но пока ни по одному ТЦ вроде не было такого.

Я конечно не эксперт. Но,по-моему, у Таганского ряда дела идут и хорошо. Здесь возможно будет нечто напоминающее таганский ряд, что неплохо, тк до таганского еще доехать надо.


У кого нибудь есть информация по 2 очереди? Там же еще очень много площадей в низкой части

Потому что это Таганский ряд, но что-то других ТР за последнее время в Екатеринбурге не появилось...



тут ничего не напоминает ТР, и станет им в ЛУЧШЕМ случае, в чем я тоже сомневаюсь, здание маленькое.

Комсомолл - там тоже вблизи никто не живет. И транзитников нет.

даже К думаю будет получше, он раскручиваться будет долго просто, но в отличии от С там нет ограничений по форматам, площадям и концепции.

Синие камни.

начиная от жителей ЖБИ и далее все деревни по тюмени.

Доброго всем дня!Есть у кого-нибудь из собственников площадей первой очереди информация по выдаче документов на собственность?А то мне уже второй месяц "песочат голову" всякими отговорками.А до ген.директора ТВЦ вообще дозвониться не могу,чтобы прояснить ситуацию,трубку не берет,как будто в бега подался))!

говорят там опять какие то непонятки,инвесторы руководство ТВЦ хотят менять,а нынешний директор не совсем согласен со этим и шкерится теперь от всех,кругом враги :-D