Что нас ждет в 2013-2014 годах?

Будет кризис-то или нет?

Хочу квартиру через 1-2 года, чем больше тем лучше.

Есть возможность сейчас вступить в долевое строительство на маленькую квартиру, без ипотеки или с минимальной суммой в ипотеку под 12% годовых по хорошей на текущий момент цене, и есть другая возможность - положить кэш на вклад под 10-12 годовых и ждать.

Рассуждения такие - с одной стороны, понятно, что долевка через год будет стоит процентов на 20 дороже (здесь вклад под 10-12% проигрывает), но при этом и менее ликвидна. На фоне внешней обстановки, когда не исключена возможность кризиса а-ля 2008 года (вероятность сейчас опустим, просто он ведь не исключен!), сидеть со вкладом, разложенным по 700 тыр по разным банкам под 10-12% годовых вроде как интереснее, так как кэш - это возможность купить подешевевшее жилье например.

Рассмотрим внешние факторы:

За рост цен недвижимости сейчас только один геополитичеcкий фактор - это проведение у нас ЧМ-2018, ЭКСПО-2020.
За падение - нестабильная политическая, экономическая ситуация, большой объем предложения на рынке, большая закредитованность населения (70% сделок идет в ипотеку, скоро некому покупать будет).

С другой стороны, возможно, долевка успеет достроиться до грядущего возможного кризиса или я успею ее продать.

Пока склоняюсь к сидению в рублях все таки, сидеть и ждать более лучшей возможности купить. Разубедите?

зачем?

будет что-то не хорошее осенью... вложить деньги в недвижку, гораздо лучше чем остаться в тяжелый момент с кэшем.

Это будет правильное решение, но только если уже есть коробка дома! Курица по зернышку клюет. Все знакомые нормальные пацики покупали недвигу покомнатно, это сейчас не пуганое поколение пепси берет кредит на 90 лет, забывая о потомках...

Это ваша фантазия, никто не знает того что будет, все знают то что уже было.. а было что недвига всегда опережала банковский вклад. Тех. анализ называется :-D

:-D
Такого никогда не будет уже в современной истории.

Пару месяцев ломал голову - ждать или покупать сейчас, витал в мечтах, что куплю, потом в кризис, себе хоромы или торговую площадь. И в итоге купил трешку) Ведь я бы так и сидел на мешке с деньгами несколько лет, а призрачное снижение цены в будущем вполне компенсируется удобствами которые я получил с покупкой квартиры.
Я считаю, если для жизни надо брать сейчас, если для работы - пусть влезть в долг и тоже брать, если инвистировать то этим надо заниматся по жизни.
Никого не хочу ни в чем убедить :-)

Какой нахер кризис? Какая торговая площадь? Даже медвед сказал что кризиса не будет (почитав тут меня)... Торговая и жилая площадь последние 15 лет по доходности сравнялась давно..

Вот Мурзилка и сделал самый правильный выбор. Главное котлован не покупать, а долевку в стадии коробки могут и дольщики достроить в случае чего.

авторитет?

ой да ладно всегда.... :-D

примеры в студию :ultra:

ИМХО - волны кризиса а-ля 2008-2009 не будет, потому что:
1. Кризис не прекращался и идет прямо сейчас.
Только это не цунами, а небольшое волнение - первая половина 2012 2013 года, конечно.


2. В 2008-2009 было много людей, не помнящих уже 1998 год.
Поэтому была всеобщая паника. Сейчас все чему-то научены и понимают, что паника вредна.

3. Не будет (верю в это) крушения банков как в 2008, массового закрытия предприятий, остановки строек с сопутствующим крахом металло-бизнеса.




Минусы... Думаете все это будет? :-)

Маленькая "волна" идет прямо сейчас.



[Сообщение изменено пользователем 31.05.2013 12:25]

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2024 18:05]

Он и там уже засветился..

ФРС будет сворачивать QE. Бабке с долгового рынка РФ уйдут обратно. Рубль опустится, бакс вырастет, нефть упадет.
ЦБ будет снижать ставку, пытаясь хоть кого то реанимировать, но всё уйдет, как обычно в валюту.
Кактотак.

Да просто нужно взять такую квартиру и такой ипотечный кредит, чтоб аренда перекрывала и сам кредит и коммуналку, даже можно сделать так, чтоб еще какая-то часть в карман падала. Сидим и спокойно смотрим, как обесцениваются деньги, а за тебя платит квартиросъемщик. Так сказать завязать всех на себя, но самому ни чего не платить.

Так уже не бывает :-)

Осенью меня не ждите. Приду зимой :-).

крорче кто точно скажет что нас ждёт - цены на сырьё, курсы валют (хотябы с недельной точностью) готов дать рублей 200 денег.... но если прогноз не сбывается возврат в 5 раз больше....


а по сабжу - никто не знает. на то оно и будующее....

хотя вероятность что общество будет проваливаться в глубочайший энергетический и продовольственый кризис стремиться к 100 процентам. (пик добычи нефти пройден давно а менять её нечем)

[Сообщение удалено пользователем 01.06.2013 20:11]

да ладно, если первоночалка более 50% еще как бывает

С такой же вероятностью общество будет не падать, а взлетать, как и последние 300 лет. Всего 20 лет назад не было нихрена у нашего общества, но при этом почти все уверены что грядет жопа :-D Вот оно наше сми! На всякий случай наше сми всех 4 год к жопошному сценарию готовят... вдруг придет в голову путам резкий девал рубля замутить... так как постепенный им не очень интересен...бабла с электората много не срубить

при чём тут сми - изучите работы Хабберта.....

он в 1950 предсказал пик добычи для сша на 1970 год, и в 70ом он и случился.

на 200 он предсказл мировой - и он случился в 2005

сейчас добычу пытаются поднять горизонтальным бурением и прочими методами, но это не меняет сути - пик пройден....


продаст россия нефть и газ
и навсегда исчезнет с глаз


а мир меня волнует постольку поскольку.....

Какой в опу .. Хаберт? Его даже гугль не знает? Кто это? Вас в школе Хабберту научили и вы сочинение пишите? Кто вообще сказал что нефть может в принципе закончиться? И кто сказал что она вообще будет нужна через 20-50 лет? Когда Россия продаст нефть и газ, она начнет производить другое сырье, но все так же для Европы и других ребят, которые кормят путов. Так устроен мир

http://en.wikipedia.org/wiki/M._King_Hubbert англ

гуглите по словам peak oil