управляющая компания

рассматриваю вопрос по созданию УК
может кто поделиться опытом.
или какие подводные камни могут "всплыть"
заранее спасибо.

идите в "Правовые вопросы" и спросите у Докера

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-387839.html

Просто так не пустят,там все поделено...

Управлять чем собираетесь?

Вы случайно не домом на Уралмаше около рынка управлять хотите?

Когда проведете собрание, чтобы отжать у прошлой УК свой старный дом, приедет директор прошлой УК с охранниками на тонированных тачках, будут разговаривать. В итоге найдут в том доме активисток, которые свои голоса, отданные вам, вернут прошлой УК, и других подговорят.

весь рынок поделен, коррумпирован и криминален - лучше ваще не соваться туда

Ну, все же лучше соваться. Вывод должен быть такой: если рынок поделен, коррумпирован и криминален, то лучше зайти на него и навести порядок. Хотя бы конкуренцию какую-то создать.

:-D в этом случае Вам будет не просто,вы не услышали главное слово-КРИМИНАЛ

да хрен на этот КРИМИНАЛ. Пусть сидят. Проблема совершенно не в этом. Проблема в том, что эта деятельность очень сложная, а рынок - очень ленивый. Вся сложность в объяснении жильцам, что вы будете лучше, чем их не работающий ЖЭК.

Случаем так не восстания 5-9. Если там то уж точно ничего не выйдет.

мысль взять под контроль ЖКХ
не большого пригородного поселка.
но там начнется не плательщики и т.д. и т.п.

А не проще ТСЖ сделать и самим все контролировать?!

а выгодно для дома в поселке? наверное в среднем 2-3 этажа.

Главно штоп не УГ :-D

:-D
имел некое отношение к некой УК - от стадии создания и практически до стадии полного разорения :-D (все стадии прошли довольно быстро :-D )
Идея была примерно таже самая (несколько поселков) только было это N лет назад (пожалуй, даже больше - M лет назад) - одна из первых самостоятельных УК.

Я сегодня добрый - поэтому коротко все расскажу:
1. САМОЕ главное !!! нужно очень крепко дружить с главой муниципального образования (не сельского поселения куда вы хотите зайти, а именного муниципального образования). И не просто дружить, а очень-очень крепко дружить.
Имейте ввиду, что выборы проходят раз в 4 года и каждые 4 года ваш бизнес (если он столько просуществует) будет подвергаться серьезнейшему риску + глава может досрочно уйти в отставку или еще там какие дела...
2.

вот это правильно понимаете. Долги будут расти - подадите в суд - получите исполнительный лист - пристав прийдет, а взять то и нечего: пустая квартира - стол, стул, трое полуголодных детишек и не очень трезвый хозяин квартиры.
Однако это совсем не проблема, если решен пункт N1 :-D

т.е. разорение пришло именно по причине несоблюдения п. 1 ?