Есть тут кто с дирижабля?

Все темы про дирик древние, а в последнее время вроде его концепция поменялась, так что спрошу.

Как там сейчас дела обстоят?
Есть смысл суваться туда? Как ведет себя арендодатель?

По проходимости вроде нормально стало, по крайней мере на первом этаже народу не мало.

В какую сторону?
Как был тухляк так и остался по-моему

по моему так наоборот - мегамарт рядом + гринвич через метро убивают и так немногочисленный трафик. а в скором времени еще и екатерининский доделают. а рекламироваться они стали активно - сразу видно, что пытаются за счет рекламы привлечь трафик.

ну и к слову - УК вменяемой никогда не была.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 15:15]

Ну так про любой ТЦ можно сказать ) Кроме меги и гринвича конечно

А что там на счет УК?

нет. дирижабль по формату прошлый век.

все грустно, живут прошлыми победами.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 16:10]

А какой ТЦ по вашему не прошлый?

Кроме Меги и Гринвича, опять-же.
Ботаника молл - будет жить только за счет мегамарта.
Екатерининский - как до реконструкции, так и после нее народу там не будет. Как и ТЦ КИТ, УК одна и та же.
Комсомол, парк хаус и фан-фан тоже по мне не очень.

Есть конечно и такие, как карнавал и мегаполис, но в первом - половина приезжает в ашан, во втором - в монетку, пиццу и т.п.

В общем, после последнего посещения дирижабля он как по мне отличается лишь от самых крупных ТЦ, по проходимости.

Но и стоит учитывать такую штуку, как покупательская способность, чтобы разграничить тот-же ботаника молл от дирижабля. В первом может будет и больше народу, но больше половины из них дальше, чем первый этаж, где и расположен мегамарт, не пойдут.

Думаю, раз до сих пор резкого негатива в сторону дирижабля небыло, там нормально :-)

в этом то и смысл - мегамарт отличный трафикогенератор для ботаники. а вот монетка в дирижабле - отстойный.

вы в ките давно были? малиновцы вообще молорики очень удачно перезапустили формат. да и монетка их поддержала - райт воткнула.

по вам очень это дирик? ну вперед, я не собираюсь вас ни в чем убеждать - куда хотите туда и вставайте.

да уг он. с каждым годом все хуже и хуже.

слушайте, вы там стоите или что? какой у вас профиль? где еще стоите? а то тема напоминает неумелые попытки унылого рекламного вброса.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 17:23]

Я не стою, я собираю информацию по поводу аренды - где лучше.
Мой выбор пал на дирижабль, но мне нужно удостовериться, что выбор правильный, т.к. в ТЦ раньше никогда бизнес не вел.

Назовите хоть одно отличие дирижабля от любого другого ТЦ. А то все ваши доводы - "дирик УГ". Для каждого "УГ" - что-то своё.

Лично для меня главное - соотношение цена аренды/трафик, плюс не просто трафик, а трафик целевой. Так что если брать тот-же ботаника молл, там больше половины трафика - не целевого. Там будут хорошо иметь магазины, которые откроются на первом этаже, но второй этаж обречен - в субботу 5 минут простоял возле магазина с одеждой и не увидел ни одного человека ни с одной, ни с другой стороны от магазина.

В общем, я вашу позицию понял: дирик - УГ. Спасибо. Только это ваше "УГ" не обосновано. И я не защищаю дирижабль, а наоборот, хотел-бы услышать это обоснование, т.к. мне там открываться возможно придется и не охото потом в случае чего штрафные деньги платить за досрочное расторжение договора. Только лишь поэтому я создал тему, а не с целью рекламы на форуме, где онлайн 10-20 человек.

мертвые трафикогенераторы, завышенная цена м2.

вы смеетесь? я даже раскладку по оттоку трафика вам дал.

Дирижабль строился сколько 10-12 лет назад?
Тогда представление о торговом центре было загнать рынок под крышу, что он на сегодня и представляет собой с тем отличием, что с тех пор там появились монетка, эльдорадо ну и несколько магазинов с трафиком типа постоянных распродаж
Продают там тот же рыночный товар по сути, традиционных развлекалок какие есть в тц там нет - ни тебе кино, ни фудкорта, ни детских площадок, и вместо купцов-ашанов дисконтная монетка (в которую кстати вход основной со шварца обособленный и вообще можно сказать к дирижаблю отношения не имеет). И никаких других точек привлечения вроде банального спортмастера или крупных иных магазинов нет
Там бы что-то наподобие кора, стройарсеналов переформатировать - может было бы в тему. А так уныние сплошное, торговые ряды

Задайте себе вопрос сколько раз вы туда целенаправленно ходили и что покупали
Один жирный плюс у дирижабля - 20 банкоматов в одном месте на втором этаже

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 18:36]

Правильный выбор.


Совершенно верно.


В два раза ниже Гринвича.


Не правда . В Гринвиче трафик большой. но чистый выхлоп меньше. Толпа в основном скупает Хлам&Мусор за 99руб,199руб,399руб, и т.д. После того как сделали аренду по 6000 р.кв.м арендаторы, которые там стояли по 2 -3 года начали активно съезжать. Плюс Дирижабля , покупатели там наработанные.


Не правда , это в Гринвиче продают.

Пока тоскливо. У.К не опытная.

Уже писал как-то, повторюсь
Все темы здесь создаются по принципу "Я уверен, но все же хотелось бы услышать мнение"
Когда начинаются мнения то "Все дураки, а я по-прежнему уверен"
Уверены - заселяйтесь


А должно быть на одном уровне?

Гринвич конкурент ваш чтоли? Если так сравниваете, то давайте и сравнивать честно
В гринвиче рыночный товар с брендами и франшизами. В дирижабле просто рыночный товар

вот может я конечно и ошибаюсь, но в Дирижабле еще один стоящий момент есть - мужская линия. Для сегмента средний-/низкий+ в городе пока так же удобно расположенной в одном месте и подходящей на разные фигуры группы магазинов не могу припомнить. все имхо

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 06:14]

Лучше бы болота и гаражи на том месте оставили где сейчас дирик находится :ultra:

что совершенно верно? как вы определяете этот "целевой трафик" не зная сферы вопрощающего?

а во сколько раз у гринвича проходимость лучше? раз в 10?
и да - я не фанат гринвича не разу.

вы хотите сказать увеличение оборота не компенсирует разницу в аренде? смотря чем торговать, разве нет? у меня знакомые на островке там делают среднедневную 70 000 руб. это мало?

я бы не стал называть редов неопытными. впрочем реальных успехов (в плане управления ТЦ) за ними не водилось.

если вы с одним и тем же ассортиментом стоите в дирике и гринвиче, зарабатывая в дирике больше, это совсем не значит, что гринвич отстой, это значит ваш товар не нужен аудитории гринвича.

приведите хоть одного.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 06:12]

честно говоря в дирике я был лично давно, но он у меня как место где можно "одеться" вообще не ассоциировался.

ну в каких то магазинах они все же покупают.

ну и ботаника молл не гринвич по размерам. самое главное в ботанике - якорь там удачный. да и по выручке - я в окее стою пол года, в ботанике - 2 месяца. небо и земля.

мне кажется одетый в зару/ХМ будет лучше выглядеть чем одетый из дирижабля.

однако. магазин, который привели я вообще не помню...

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 12:23]

честно говоря мне все равно как его кто называет. по факту он во много интереснее того что висит в дирике.

а дирик что ли не в массмаркете рабоатет?

я не помню на память все бутики.

да.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 06:10]

Факты в студию :-D

Нет :-) электроника. Но эльдорадо и ДНС не конкуренты в этом плане.

хм. ну ладно. мне даже интересно стало.
смотрю сюда:
http://www.dirigabl.ru/purchaser/shops/ln14/
открываю первые попавшиеся фотки:
http://www.dirigabl.ru/purchaser/shops/ln14/pg1/24...
http://www.dirigabl.ru/purchaser/shops/ln14/pg1/20...
http://www.dirigabl.ru/purchaser/shops/ln14/pg1/70...
http://www.dirigabl.ru/purchaser/shops/ln14/pg1/25...
http://www.dirigabl.ru/purchaser/shops/ln14/pg1/56...
по фото ощущения, что товар мягко говоря уныл. ну реально трэш и угар. из марок которые я предпочитаю вообще нет ни одной.

я повторюсь, в дирике был последний раз несколько лет назад мне запомнились только какие то невнятные турецкие мужские костюмы, больше вообще ничего. фото которые есть на сайте дирика я вообще отказываюсь назвать "интересными".

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2013 15:45]

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 06:10]