кто нибудь покупал хату?

покупаем у агенства
сидим и думаем
кинут не кинут
кому документы показать
нотариусу или юристу

Угу, покупали, правда все операции контролировались своим юр.отделом. Вывод - нужно собирать информацию как о продавце, так и консультироваться у юристов\нотариусов и всех всех всех.

да блин сидим и репу чешем
завтра попробуем юристам документы показать

МИХАЛЫЧ
Что тебя волнует? Поделись с общественностью, может чего подскажут...

угу, из того же что МИХАЛЫЧ сообщил уже сейчас. - вывод только один.

Миниоффтопик, есть ли у нас специалисты по нашей системе образования, рынке труда и прочее? свалилось тут на меня одно чудо в виде тиэйджера-племянника. Приватно если можно.:-)

да блин двушка на эльмаше 16200 баков
продаёт ооо региональная група уралазия центр
гурзуфская 40/4-2
имеет право на осуществление риэлтерской деятельности
лицензия до 28 09 2004г
регистрационый номер 267-342/лк от 03 09 1998г
2 печати стоят
имеется с ними 1 соглашение
и 1 договор
в квартире 3 собствеников
мать и 2 детей
2000 и 2002 г рождения
приватизирована
вот сидим и думаем
деньги отдаш
потом ищи ветра в поле

Михалыч, не парься!
Во-первых, дети еще несовершеннолетние и необходимо письменное согласие органа опеки на совершение такой сделки. Советую, прийти к любому нотариусу и прочитать на доске объявлений какой необходимый пакет документов нужен для совершения сдели купли - продажи недвижимости. Как я понимаю ты заключил договор с Агентством, затем лучше всего договор регистрировать у нотариуса, и там же при подписании договора происходит расчет. До этого момента лучше всего никаких денег не давать.

Чего-то дёшево? Разве что, двушка уж очень плохонькая.

Так себе организация. Не откровенные швырялы, конечно, но хорошего про них не слышал. Сталкивался сам, остался не в восторге. Но, во всяком случае, это реальная фирма работающая на рынке недвижимости.

Что за бред? Какая ещё лицензия? Лицензирование риэлтерской деятельности отменено ещё в 2001 году.

Ничего страшного. Такие сделки проводятся с согласия органов опеки, поэтому в палате сделку зарегистрируют только с одновременной покупкой несовершеннолетними другогой квартиры, которая будет указана в постановлении органов опеки.

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2003 12:32]

4 этажный кирпичный дом
квартира на 4 этаже
комнаты смежные
балкон
санузел вместе
сдавалась и сдаётся таджикам
в свидетельстве о государственой регистрации права
написано
ограничения обременнния права не зарегестрировано
всем огромное человеческое спасибо
надо будет и к нотариусу и к юристу сходить
или может вообще с этим вариантом не связываться как Вы думаете
п.с.
мы у них документы спросили
ани нам копию лицензии дали

Личный опыт:
1. Сразу же четко договоритесь насчет вознаграждения агента, а то потом начнется, я ведь Вам еще одну квартиру показывал, а вот тогда мы с Вами перенесли встречу и это было мне очень неудобно и т.п.
2. Агенство проверяет документы следующим образом (несмотря на заверения в обратном): наличие документа, наличие чьей-нибудь подписи и чьей-нибудь печати.
3. Даже нотариус может не все учесть. Ситуация. Справка из БТИ была, все по форме с печатью. А потом оказалось, что перепланировка, которая была проведена прежними хозяевами была не согласована. Т.е. справка на самом деле была где-то куплена.
И т.д. и т.п., проверяйте все сами и не очень доверяйте агенту. Пусть он лучше посчитает Вас маразматиком, чем потом Вы узнаете, что над Вами живут алкоголики / буяны / местная рок-группа / 4 ребенка, пианино и баян. В доме регулярно отключают электричество / воду / газ. Т.е. "возьмите в оборот" у Вашего будущего подъезда какую-нибудь бабушку (все про всех знающую) и спроситу как ей здесь живется.

спасибо
500 рублей взяли за договор
15000 залог
квартира уже выбрана
над нами токо крыша
сёдня вечером найду какую нибудь старушку и буду её пытать

МИХАЛЫЧ - ага, утюг ей на пузо, иголки под ногти - пущай всю правду про эту квартиру рассказывает! :-)

ну зачем же так
у мя собачка есть
смесь овчарки с боксёром
в темное время суток издалека смахивает на здорового питбуля

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2003 18:19]

ФИ!

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2003 09:36]

Можно проконсультироваться у юриста в УПН бесплатно.
Координаты на www.upn.ru, там же вроде он-лайн консультация есть

спасиб
ясно одно
если хата с детьми
лучше не связываться вообще

Если есть желание не стоять в очерядях в Учреждении юстиции пару-тройку дней - обращайся, за один день без очередей, без головныъх болей сдашь все документы, через 5 дней станешь собственником (в общем порядке через 3 недели).
Соответсвено проконсультируем насчет сделки, подскажем с безопасными расчетами, составим договор, пообщаемся по вопросу уплаты налогов.
И еще нюанас собственником ты станешь только с момента гос. регистрации, и получается три недели в общем порядке тебя будут терзать оч. нехорошие мысли))))))))

Руководитель юридического отдела
ООО "ФинКонс" Михайловских Д.В.
P.S. Если есть потребность можно и за день свидетельство получить, но это ДОРОГО

какие расценки?

всё конечно зашибись
токо адну фичю узнал
какую то контору закрыли и час все сделки с такотого числа недействительны
пока новая контора не начнёт работу

Михалыч, это неверная информация - все сделки регистрирююся Учреждением юстиции по г. Екатеринбургу (в ряде случаев Областным учреждением юстиции). Эта гос. структура жива и здравтсвует, а тебе к то то на уши приседает)))) Подумай зачем)))))) И еще вези все документы спеца, тем кому доверяешь, пускай смотрят. нельзя экономить на спичках

панятно

To Aleksey29: услуги стоят от 5 000 рублей, больще в отдельных проблемных случаях

на 400 баков цену повысили
говорят взятки пришлось давать

Сдается мне что тебе на уши садятся, за что давали то? Спроси конкретно))))) Могу даже в учреждении юстиции пробивать)))) Так ли это

2 детей
1 свой
1 из детского дома