Аренда подвала жил. дома, подскажите

Привет всем. Занимаемся комерческой деятельностью (быт. услуги) в подвале жилого дома. Вход через подъезд. Я так понял что этот подвал принадлежит собственникам жил. помещений, жителям. Раньше эти помещения нам сдавало ТСЖ потом их по каким -то причинам отстранили от права распоряжаться подвалом. Сейчас мы не чьи. Я слышал что для того чтобы законно пользоваться этими помещениями нам нужно собрать 2\3 подписей жителей этого дома с разрешением пользоваться подвалом. А кто должен этим заниматься сбором подписей? Может УК? Подскажите.

если нет ТСЖ, значит самостоятельно собираете подписи с каждого включительно (насколько я помню). УК - эксплуатирующая организация, распоряжаться общей собственностью жильцов права не имеет, также и никакого "должны" по поводу сбора подписей и уних нет

Вопрос на самом деле правовой

http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=77