Малоэтажная стройка ЖСК в черте города

Интересуюсь последнее время темой постройки жилого дома своими силами как альтернатива ипотеке. ПО имеющейся информации, государство поддерживает подобные задумки.
По предварительным расчетам экономически выгодно построить дом в 2-3 этажа по проекту таун-хауса на 8-10 семей. каждая семья получает около 150-200 кв.м. Начальная укрупненная цифра - 40 тыс за кв.м.
Предлагаю обсудить! Думаю, перспективное в ближайшее время направление.

что с землей? какое назначение и где взять?

или как на избирателей будет?

так это уже сть в ебурге......только властям это не понравилось..они однокомнатную продают за 700т.р. а власти же с помощью застроищиков не мене 2лямов за ту же квартиру....вот они и собирают все дерьмо чтобы их снести..всю малину им попортят... :-D :-D

земля планируется под малоэтажное строительство. Конкретного участка еще нет. Весь проект еще в стадии разработки.

так не обязательно в городе ..можно и в радиусе 50км строить и продавать ..лишь бы трнспортное сообщение было..электрички автобусы..

Рассматриваю варианты, но хотелось бы в пределах 10 км от города

40 тыс это вместе со стоимостью земли???

да

До того интересно, что кажется маловероятным...

Это социальный проект "доступное загородное жилье" - Продал хрущевку и переехал в кот. поселок
1. Земля с коммуникациями и водоснабжением в кот. поселке 9 сот. - 580 000 р.
2. Выгребная яма 10 м3. - 70 000 р.
3. Дом 3 комнаты одноэтажный гостиная - 20 м2 + 2 спальни по 14 м2. - 1350 000 р.
Итого 2 000 000 р.
Многие хотят много метров... а зачем? Для приехавших летом одновременно родственников? Да их всей гурьбой после шашлыка/пива/водки в одну баню на 1 и 2 эт. упаковать можно. :-)
Есть проект дома 70 м2. - 1 600 000 р. + земля и выгреб = 2 350 000 р.
Есть проект 2 эт. дома 94 м2. - 1700 000 р. + земля = 2 750 000 р.
Ну и наш суперхит 116 м2. гостиная 34 м2. + 2 спальни по -16 м2 и спальня/детская/кабинет - 9 м2. два санузла по 3,5 м2. котельная-кладовка 7 м2. = 3 200 000 р.
При поэтапной оплате 3 000 000 р. !!!!
Тауны не есть хорошо, нужен СВОЙ участок.

6-8 млн. руб. на выходе переквартира\недодом, собирающий все минусы и того и другого, а именно
минусы квартиры:
- соседи
- относительно небольшой метраж
- проблемы с парковкой
- маленький участок

минусы дома:
- инфраструктура
- транспортная доступность
- стоимость эксплуатации

зачем? :-)

Хороший у Вас проект, тем более учитывая растущую стоимость квартир, поменяться на загородный дом очень неплохо... Были бы соответствующие планы - не задумываясь переехал бы в такой дом :-)

автор теоретик не более...)

а как ты детей в садиик школы возить забирать будешь а сам на работе? :-D

Где же землю то по такой цене взять ?

есть такая возможность..

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 19:53]

Жене купить авто - скучать не будет и за продуктами. ну или нанять попутного шофера, на е1 многие так делают. Главное начать жить ТАМ :-)

есть возможность взять площадку в радиусе 10-15км.

Есть, 25 км. устроит? Или 10 км. по тюменской трассе и 5-7 минут решают все?
Не забывайте об "ореоле города", через 3-5 лет, изменится многое.

Идея очень хорошая, а что слышно на рынке вторичного жилья ... по квартирам? я про цены?

растут

)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

тоесть ты готов своих детей доверить член знает кому?

за 700 не квартира, и даже не комната, а доля в праве (на объект незаконного строительства). такое дороже 300 тыс не надо покупать (себестоимость).

Все время доверяю, нужно понимать с кем дело имеешь. Сейчас за городом скулбасы развиваются сильно. За городом автомойки дешевле, шиномонтажки, прод магазины большие строят.

"Коттедж-строй" Свердловская область и г. Екатеринбург

И почему я даже не удивился? :-D