ООО и Аренда

...а есть товарищи, которые внутренний вид жилого помещения приводят в "состояние"офисного и его сдают фирмам,где в таком помещении работают 3-4-5 человека... :-D !!!!

Если проще, то это обналичка. Со всеми последствиями. Хотя я тут состава не вижу.

Ну, посути да, но с уплатой причитающихся 13% :-)
А как ещё деньги вывести с ООО, зарплатой - заплатить придётся около 40% (не помню точно сколько во всякие фонды заплатить надо будет), если дивидентами, то пол года ждать и всё равно 13% заплатить надо будет, а кушать то хочется в эти пол кога. :hi:

я всё равно не вижу рисков зарегать ИП конкретно под это дело (аренду) и платить 6%+пф вместо 13. особенно если собираетесь больше 40тыр/мес проводить. особенно если захотите ещё одной фирме 3м.кв. за 100/мес сдавать. ;-)

со стороны ип рисков нет. во всяком случае не больше чем с обычных физ.лиц.

читайте сделки взаимозависимые лица.

На самом деле, арендатор в данном случае является агентом по НДФЛ и обязан удержать из суммы вашего дохода налог. Поэтому предусмотрите в договоре сумму с учетом этого. Перечислять его не обязательно с указанием ФИО арендодателя, а можно от им.арендатора. а в конце года арендатор сдает 2-ндфл на вас. А вот если вы будете ИП - тогда про агента нет и речи.

Эт что за положение? ФЗ или что?

Это гугл или Яндекс
Так же между физиком собственником и юрком арендатором должен быть агент ну это мое мнение

Ерунду пишите. Я физическое лицо, собственник офисного помещения. Уже несколько лет сдаю в аренду юридическому лицу. Подаю декларацию на доход. Плачу 13%. Минус налоговые вычеты за обучение ребенка, лечение и т.п. Никаких требований зарегиться как ИП от налоговой не поступало :-) В принципе, налоговая даже не проверяет, кто там учредитель юрлица? Мог быть и я наверно, как вариант.

Так и есть. Только налоговая требует еще и от арендодателя-физического лица, приложить к декларации НДФЛ-2. Не проблема, получить ее от арендатора.