Вопрос про арендуемое помещение

Привет всем. Подскажите специалисты. Я ИП арендую помещение под бытовые услуги. Помещение находится в жилом доме. Нас тут несколько арендаторов. Раньше за аренду платили ТСЖ. Недавно управляющая компания(УК) через суд отстранила ТСЖ от пользования данными помещениями, мотивируя это тем что ТСЖ не оплачивала комуналку. Нам, арендаторам были выданы листы с требованием заключить с УК договор на оплату комуналки. Мне не понятно, а как быть с арендой?. Вообще, как оформить эти помещения что бы они юридически были закреплены за пользователями, то есть за нами предпренимателями, использующими их в производственных целях.? Получается что в данный момент мы никто и любой может нас вышвырнуть. Договор аренды просрочен :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2011 14:42]

Наверно пахнер "Европейским". Посмотрите и почитайте решение суда.
Договор заключите с УК на аренду помещения и КП,спокойно платите УК! :-)

Еще забыл уточнить. Эти помещения признали относящимися к федеральной собственности. Подвал.

баумана -космонавтов?

По-моему очевидно, что аренду надо платить собственнику.
А коммуналку - УК. Если собственник почему-то передаст свои полномочия УК, то должен быть соответвующий договор.

Кроме того, право аренды ЕКУГИ должно выставлять на аукцион.
Без такого аукциона новые договоры IMHO недействительны.