построить дома...так сказать коттеджи...

То есть, ты намекаешь, что себестоимость строительства будет 20 тысяч руб. за кв. м.

дома годами продаются, и совсем не факт, что по той цене которая была в объявлении. Если совсем денег некуда девать, то можно побаловаться. (сам недвижимостью и строительством не занимался и мое мнение экспертным считать нельзя :-) )

я себе по 5-7% от вложенных средств делаю, причем прибыль через 1-4 недели начинается. Стабильно по копеечке больше прельщает.

зы: газ-то будет в домах?

Земля ИЖС? Если да - то многоквартирные дома на ней строить нельзя снесут через суд. Если будете межевать на три участка то не забывайте отступить от дома до соседнего участка 5 м. Короче не взлетит

нету :-( но есть участок 10 соток и желание строится :-D в 20 метрах от соседей минимум :ultra:

это где это такое прописанно?

а как же...

Это написано в градостроительном плане ЗУ, который нарисует администрация города. Он нужен чтобы получить разрешение на строительство.

вот загляни в него внимательно и уточни по метрожу;-)

Заглянул, у меня 5 метров, а у тебя он вообще есть? :-D

В лучшем случае на 2 участка поделить. А лучше не делить а построить один дом с нормальной планировкой участка.

Идея сама по себе хорошая, но в нашей реальности не жизнеспособная.

Все нормы которые есть в современном российском строительном законодательстве, не предпологают массовой индивидуальной застройки в черте крупных городов.

В каком нить ирбите или реже, можно было бы сделать - а у нас такие дома получатся золотыми это раз, и абсолютно не обеспеченные транспортной инфраструктурой - это два.

И еще нужно 10 раз подумать, чтоит ли повторять уже пройденный кум то путь, или может придумать, что-то свое.

Скажите мне - на кой ляд в самом компактном мегаполисе россии, нужны ваши домики? для чего? жить там человеку? ну так он и в квартире может жить - цена вопроса имхо будет одинаковой, а удобств больше.

Вот построить вокруг города что то наподобее поселков с частными коттеджами эконом класса, вот эта идея одназначно бы взлетела, к примеру домики по 90-120 м.кв. с удобствами и стоимостью с землей в районе 2-3 млн. руб. (не каркасники или каркасники мимикрирующие под что то номаное и более менее качественное) - мне кажется очередь бы стояла из желающих.

Однако - никто этим заниматься не хочет, ибо что бы заработать - нужно все очень и очень продумать и учесть грамотно - а у нас больше привыкли хапнуть по быстрому 100-200% прибыли, и забугор по возможности.

Подумайте о таком варианте.

=))
я чот сразу мультик про шапки вспомнил :-D

это почему в квартире удобств больше?
зы...кварплата 135 м2 = 7-10 тысяч рублей+ машина место 3 000 руб...за дом кварплата газ+электричество=700 руб...машина бесплатно...вода горячая всегда, отопление всегда...баня с беседкой и барбикюшницей... :-)



вы видать не жили в своих домах в городской черте...)

найдите покупателя за 20-25 миллионов почему бы и нет...дома с большим метражом и земельным участком весят годами...

потому что вы уважаемаый видимо все таки в своем доме никогда не жили - или было это в нежном возрасте, когда всеми головняками занимались родители, а вы были счастливы бегать по большому двору )))

пару раз огребете снег зимой, с крыши скидаете когда течь начнет,
плотницким и жестянским делом позанимаетесь, конавки попрочищаете когда их забъет всяким г и перед въездом будет лужа
двор поподметаете, травку поскашиваете

и еще тысячу больших и малых дел поделаете - ибо как бы небыл дом построен хорошо - что бы он и дальше выглядел хорошо - нужно заботиться об этом каждый божий день

так што свой дом это карашо безусловно - но вот романтизировать без меры не стоит )))

мне интересно каким образом там будет вопрос водоснабжения решен,электроэнергии и газоснабжения

Самый лучший на мой взгляд вариант - построить на этой территории склад с офисом и сдавать все это добро в аренду. По документам, если это жилая затройка, это будет жилой дом с хоз. постройками.
Склад метров на 100 и офис, тем более со своим газом и обособленные от других - привлекут очень многих. строится не дорого такое сооружение, спрос гарантированый. Пожалуй самый главный вопрос в этом случае - транспортная доступность и прилегающие территории. Фуру на такой склад вряд ли будут разгружать, но хотя бы 10 т грузовик должен иметь возможность подъехать.

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2011 13:46]

не путать деревянный дом в глухой деревне которому сто лет и свежий каменный коттедж...

это прикол что ли?

это самый тупой вариант... :-D

на

на уралмаше на бакинских избирателей мужик строит и продает не квартирами а просто долями...но по факту ты приобретаешь у него квартиру в трех этажном особняке и место в дворике есть...пока не снесли...так как по документам все живут единой семьей типа и у каждого своя доля...)))) это кстати уже давно в краснодаре работает......

У автора задача построить, продать и вырученное дальше вложить или пропить, а вы предлагаете ему геморрой на всю жизнь.

лучше магазин...и оформить под и\п ....все легально..

это наш путь...

место под магазин не удачное...для дома самое то...

В Краснодаре работает, а у нас сносят :-D
И никто Вам деньги не возвращает :lol:

извините но думаю наооборот...иметь собственность в черте города это перспективно...очень много что можно затеять..

не спорю....но он уже третий дом выстроил и заселил....и как бы живут...)))))

В каком районе участок и почем взяли?

чкаловский...2 500 000 руб.