Деньги под залог у частного лица

Тема на форуме популярна достаточно, взять деньги у частного лица под залог квартиры, машины и пр.

Вот и у меня схожий вопрос, итак, есть в собственности земельный участок площадью 8000 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 3000 кв.м., месторасположение - пригород крупного города в области.
Оценен в начале года в 20 млн. руб.
Собственно вопрос, интересен такой залог для дающего в долг и если да, на какую сумму можно расчитывать?
Заранее спасибо.

в банках она тоже популярна
здесь не форум ростовщиков