Придумал новый бизнес.

А я сразу сказал что автору в свой товар углубиться нужно ... но лучше во взрослый.. не люблю я когда в детский сильно углубляются

Такими нищебродами мечтает статьполовина тех, кто снимает, живет с мамами, папами, дедушками, бабушками, живут в общагах в 10м2 втроем, вчетвером. Я пойду, возьму, влезу в кабалу только ради того чтобы жить отдельно.

есть ведь альтернативы: аренда, или выбрать квартиру не в центре города, а в области, а по мере накопления перебираться поближе к цели.
А то меня умиляют люди которые ни разу в жизни больше 100 000 р не видели, а жить хотят непременно в центре екатеринбурга, причем в новом доме (это ни в коем случае не про Вас, а просто в качестве примера)

я продавал комнату в ипотеку- ниче понравилось- до кризиса

Аренда комнаты два года назад - 8т.руб на ВИЗе, снимала я лет 10, устала понакопила, взяла потребительский кредит купила комнату в трешке. С соседом не ужилась, пришлось продать, влезть в ипотеку и купить квартиру не в центре.Сейчас у меня ипотечный кредит составляет 10000 руб. так какая разница где жить в комнате за 8 или в кватрире за 13000 (комуналка, тв+интернет-3000 руб.) правда по кредиту я плачу больше. и большим подспорьем были всетаки наличные деньги. большое спасибо моим родителям, когда они приезжают ко мне в гости , я говорю маме, что это ее квартира. когда берешь кредит нужно четко просчитать свои фин.возможности, потому что нужно еще и поесть и одеться, и машину покормить и починить если что. Нюансов очень много. Жить в кредит очень тяжело по собственному опыту говорю. ограничиваешь себя, прежде чем что-то купить, раз десять подумаешь а надо тебе это.

Вот в США было все ок в недвижимостью, дешево, на долго, кредиты всех уровней доступны, на потреб. товары тоже. И что, уровень потребления вырос до небес, вся жизнь в кредите, все поперезаложенно на 2 раза. Кайфовали недолго, пока не поняли, что за все надо платить, а особенно сложно платить без работы и когда денег негде занять )
А в наших "дорогих" кредитах может и плюсы есть, ведь


А вообще, все познается в сравнении. Верно замечено, что порой платеж сопоставим с арендной платой. Жаль, что из съемной квартиры темя могут выселить на раз-два за день. А из ипотечной "почти своей" хотя б немного сложнее.

Это называется "тяжело"? :lol: :lol: Так и надо жить, не покупать ненужных вещей, я всегда 100 раз подумаю, прежде чем что-то купить, и лучше всего, конечно, отказаться от покупки, и так уже дома ступить некуда, все завалено ненужными вещами, а жить-то где?

Я давно предлагал построить т.н. "доходный дом" на организационно-правовой форме ОАО, то есть организовать ОАО с капиталом миллионов 500 рублей (ну, или сколько там стоит дом построить), эмиссия акций, все как положено. И потом этот дом полностью все квартиры сдавать в аренду. Тут уже во-первых, никто никого никогда не выселит (если аренду платишь, естественно), во-вторых, акционеры дивиденды получают, плюс курсовая стоимость акций растет. Я же вроде даже тут на форуме как-то предлагал такой проект? Кстати, еще и не поздно, может, замутим? Сейчас, наверно, можно по дешевке недострой купить, да достроить?

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2011 12:39]

тема интересная

как бы не прогореть вам.
было бы выгодно это - давно бы уже строили так.
Собянин собрался в москве такое замутить, но на деньги города.




с чего она рости будет? вы на бирже собрались торговаться?
арендаторы абрамовичи будут, чтоб потянуть все ваши акционерные хотелки?

Вот это я понимаю...купить домище..как два пальца об асфальт..всегда знал что тут на форуме..настоящие олигархи тусуются.. :write:

вот там и ...жить....

Само собой!!! Это одно из обязательных условий!!!И один из каналов получения прибыли акционеров""

Весь и смысл в том, чтобы акции были дешевыми, чтобы любой желающий мог купить!!

У меня ТЭО уже даже было, но сейчас, конечно, изменилось все.

Надо для начала, я считаю, создать сайт. Где эту тему популяризовать, где могут желающие общаться. Потом надо топ-менеджера найти, который сможет это все организовать. Пусть снимает офис, дает рекламу.

Нынешняя зима преподносит сюрпризы. Плюс пять в Новый год – такого, как говорится, не припомнят старожилы. Для Урала это уж слишком. Кое кто заговорил об изменении климата.

Изменения инвестиционного климата в России также удивляют как экспертов, так и простых граждан. Оживление производства, нехватка квалифицированных станочников. Впервые после перестройки валютные инвестиции изменили направление, теперь они текут в страну. Западные инвестиции, которых так долго ждали, и которые потекли в страну, похоже, никого не радуют, так же как испугал всех рекордный урожай в 2002. А что с ними делать? С инвестициями?

Открывать новые производства. Производить то, что раньше покупали за рубежом. Автомобили, пылесосы, инструменты и станки. Тот, кто вложит деньги в развитие производства, сейчас получил реальную возможность заработать неплохую прибыль. Короче говоря, экономическая ситуация такова, что есть возможность получать прибыль от инвестиций. Время, как говорится, собирать камни.

Кроме производства неплохо заработали строители. Цены на квартиры переросли все мыслимые и немыслимые рекорды. Инвесторы также получили неплохую прибыль. Купив в начале года квартиру за миллион, сейчас ее можно продать минимум за два. Хорошо это или плохо. Для покупателей, к сожалению, плохо. Для инвесторов, безусловно, хорошо.

А кто такие эти инвесторы? У кого было столько денег, чтобы купить квартиру? Это не обязательно новые русские. Некоторые взяли ипотечный кредит в банке, купили квартиру и пустили туда жильцов – денег, которые они получают за аренду, хватает, чтобы ежемесячно гасить кредит – лет через 15-20, после выплаты кредита, эта квартира окажется в их собственности, причем абсолютно бесплатно. Как говаривал Леня Голубков, «неплохая прибавка к пенсии».

Все помнят, как плохо кончил Леня Голубков. Но, как говорится, «ну и что, что ошибалась…». Безумству храбрых, как говорится, щас споем. Некоторые эксперты прогнозируют резкое снижение цен. Сейчас это кажется невероятным…. Таким же, как плюс 5 в декабре месяце. ТО есть, это я так намекаю, что мало ли, что может быть… В случае, если Вы купили квартиру на свои кровные, в случае снижения цены получите немножко меньше прибыли. Если же кредита куплена в ипотеку, я Вам не завидую. Аналогичный случай был с моим приятелем в приснопамятном 98. Взял он кредит 24 тысячи долларов и купил двухкомнатную хрущевку (такие тогда были цены). За год выплатил половину стоимости – и тут случается дефолт, доллар «взлетает» - и его хрущевка начинает стоить уже 12 тысяч долларов – аккурат столько, сколько он уже заплатил. Короче, лишился он и квартиры, и тех 12 тысяч, которые он уже выплатил. Поэтому, играть в такие игры на заемные деньги я, например, не согласен.

А как быть, если денег немного, например, тысяч сто рублей? Квартиру на эти деньги не купишь – как же получить на эту сумму 100 процентов прибыли в год? Способ стар, как откровения Экклезиаста – нужно найти несколько человек, сложить свои сбережения – и на эти сбережения купить квартиру. А в квартиру пустить жильцов – и получать прибыль ежемесячно на свои вложенные деньги. Пусть эта прибыль невелика – а квартира-то сама в цене тоже растет.


Вместо одной квартиры лучше построить целый дом – и сдавать его в аренду. За рубежом (да и в России до революции) такой бизнес чрезвычайно распространен. Называется «доходный дом» (не путать с публичным). То есть, люди сложили свои свободные средства, купили или построили дом – и сдают его в аренду. Получают регулярный доход, плюс сам дом в цене отнюдь не дешевеет. Поэтому стоимость активов этой компании также неуклонно увеличивается.

А если эта самая компания будет выступать не покупателем, а застройщиком – то и квартиры ей достанутся не по рыночной цене, а по себестоимости. И прибыль, которую сейчас забирают застройщики (знающие люди говорят, что она составляет больше половины продажной стоимости квартиры) получит эта компания умных людей.

Это я в 2007 году написал :-D

- и быстрее свинтить...желательно подальше...от них... :-D P.S так то оно вернее будет

Дак Вы не представляете, что такое Фондовый рынок? Принципы деятельности акционерного общества? Незнайку на Луне читали?

Это кто такой еще? что за перец?

Я вам этот же вопрос хочу задать. Вы М или Ж? В каком классе учитесь? Что по алгебре?

ну принципы то..они везде одинаковые...во все времена....как бы ближнего своего...побыстрее.."обьегорить"...

А это то причем?..делить я точно умею.. :-D ..а фантастику про луну каск то не очень уважаю..

А что Вы уважаете? Какие у Вас предпочтения?

разные..разные...уважаю вот прогресс двигать.....

А как насчет того, чтобы

не ...это не про меня....ну пока..пошел прогресс лучше подвигаю..P.S. форум конечно это интересное дело...но и мир из "когтей" кризиса. спасать надо..

капитализм для маленьких ;-)