Ищу управляющего партнера

я тут не расписываю бизнес-план от и до есть некоторая финансовая нагрузка, которую я буду нести на себе. Кстати, да наверное ошибкой было изначально от этом умолчать. Те же бухгалтерские и иные расходы я же не предлагаю делить (!) Хотя я уже их плачу.


откуда познания? в целом разубеждать не буду вас конечно хотя мог бы тут спорить до усрачки как некоторые, однако мне это не зачем. Я ведь не кого не уговариваю... просто делаю предложение, кто в теме и кому оно адресовано, по сути его и примет. Ничего более.
А насчет "шушары" вы правы, таких не надо нанимать, надо искать таланты))) Хотя в любой рознице (это где работают с покупательским потоком и прочими быдлами) практически одна шушара и задействована.

70% риелторов на крутых джипах квартиры приезжаю показывать)))

Наивный детский лепет. :-D

Вы хотите исключительно под недвижимость? Может устроит другие направления, допустим финансовая деятельность. Посмотрите мой сайт в профиле (про займы), может и договоримся. :super:

предложение интересное, пишите в личку

1. Объекты аренды в дефиците. Рынок высококонкурентен.
2. Сотрудники будут крысить.

Может сдадите мне Ваше помещение в аренду и все дела? Или оно не Ваше(уже не помню, а возвращаться, читать 90 стеба не хочу)???

1 день = 1 сделка ??? 10 человек = 10 сделок ежедневно??? В месяц сдача в аренду 200-300 квартир? В год сдача в аренду 2000-3000 квартир?
Вы где столько квартир для сдачи в аренду найдёте? Или разом все собственники города волшебным образом обратятся за услугами ни к кому-то, а именно к вам?

согласен эта проблема есть, она вечна в рознице. Окончательно ее не решить пока есть контакт человек-человек, ведь люди всегда могут "договориться".
У меня есть несколько вариантов, снижения ее остроты. Буду также слушать, те мысли, которые привнесет партнер.
Например, у меня есть статистика (я кстати не только в недвижке имею управленческий опыт, но и в других областях) что сотрудник, начинает воровать не сразу, а по прошествии какого-то времени, когда начинается отчуждение навязанных ему правил. Поэтому одним из вариантов снижения воровства будет своевременная кадровая "ротация"
Или например, если человек ворует на копейку а приносит на рубль, можно в конце концов закрыть на это глаза, ограничиваясь замечаниями и выполнением плана.
Установка планов "продаж" - не выполнил - пошел вон.
Вообще считаю партнеру тоже нужно в этом разбираться на то он и "управляющий",а кому нужен иждевенец :-D


Вы если не в теме, я даже время тратить не буду.

из немалого личного опыта. Многолетнего, что характерно.

Таланты работают сами по себе и получают на руки 100%, а не 50.
Кто им запретит? Лицензирования не требуется, государству пох даже на открытие ИП.
В подчинение идут или новички, или ленивые. А талантливые новички быстро или открываеют свою контору, или работают сами по себе, или уходят на следующий уровень - в коммерческую или в продажи.
Остается только гавно, которое делает 2-3 сделки в месяц. Ротация просто ужасающая.

Уважаемый, вы похоже обижены жизнью раз она вам преподносит

причем если все это усугублено многолетним опытом....
видимо ваш опыт, из которого вы черпаете свои познания, также достаточно печален. Поэтому ваше видение происходящего относительно данной темы понятно, вы призываете людей не заниматься данной деятельностью, думаю что ваш призыв будет услышан вам подобными.
Не отчаивайтесь возможно вам повезет в чем нибудь другом.

Я тоже призываю. Бесполезное нахлебничество.

всем снова привет! Извиняюсь не до форума было - заработался)
Готов снова отвечать на ваши вопросы.


вы дорогой мой человек, провокатор, однако! Я так понимаю вы сами мотаетесь по съемным...? Ну чтож получается на таких как вы мы зарабатываем:-) а вам это видимо не выгодно. Так что ничего личного, можете призывать дальше.
А по поводу


а кто у нас в России что-то производит? Может вы? .... То то. Судя по вашему профилю - вы обычный мелкий торгаш. Не благотворительностью же занимаетесь? Я думаю дурите людей еще по хлещще ))))
Так что не надо тут демагогии на тему "что такое хорошо и что такое плохо". Вы уже достаточно живете и все еще не поняли, что у нас со времен распада советской власти страна так устроена.
Бизнес есть бизнес, цель - получение прибыли

неа

а вы необычный мелкий жулик?

10 старушек - рубль (с)

В отличии от навязанных услуг, пропади которые с рынка ничего для потребителя не изменится, торгаши осуществляют логистику.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2011 13:26]

эка, как вас задело! Ха-ха-ха!
Мелкий жулик видимо вы и есть, а вас за ж.... сразу взял. Так что сгорела на вас шапка уважаемый.
Да "10 старушек = рубль", я подсчет выше приводил с оборотами в месяц. Пока вы свои масшатбы деятельности здесь не распишите не надо ухмыляться. Таких много кто на последние живет, может вы один из них?

По поводу последней фразы, спорить не буду с вами на счет полезности вас лично обществу и торгашей в частности. Если вы считаете что вносите неоценимый вклад - это ваше дело, можете себя этим тешить.
Что касается агентства, то рынок этот (а он измеряется в денежном выражении) не я придумал, услуги данные (в общем смысле) к сожалению или счастью (не мне судить) с рынка не убрать по одной простой причине - есть предложение (небольшое на данный момент, сколько оно так продлится никто не знает) и есть колоссальный ежедневный спрос, который очень сильно конкурирует внутри. И услуга агента (или агентства) состоит не в том, как вы наверное думаете - найти вариант, приехать показать и содрать деньги. А в том чтобы внутри этой конкуренции "от имени и по поручению.." своего "Принципала" договориться так, чтобы заселился именно он (ну или другой такой же) - его "Клиент". Ну и собственно уже за это "содрать" )))
Хорошая эта услуга или плохая, не вам (ну и не мне) решать - надеюсь это понятно без объяснений? Но факт в том что она есть и собственно она оплачивается. Не буду заниматься этим я, завтра придете и будете заниматься, условно, вы. Какая разница?
Так что не надо тут вашей фальшивой идеологии о несправедливости бытия - призывайте лучше к чему нибудь другому.

:lol: :lol: :lol:
Заселяется тот, кто первый аванс внес, не надо придумывать несуществующих преимуществ.

http://www.rubilnik.ru/adresa_/ :beach:



Налицо психологическая неуравновешенность. Все таки остатки совести гложут?

PS Предлагаю не строить предположений и не переходить на личности.

Да и еще ...
Я конечно не выступаю тут за вселенскую справедливость.
Но суть такого рода услуг и заключается в том что она, не навязана потребителю в общем смысле, ей пользуются совершенно конкретные потребители в помощь имеющейся/или не имещюйся у них пронырливости, дабы обойти своих "конкурентов" в нелегкой борьбе за понравившуюся им "крышу над головой".

а зачем скатываться до обвинений в жульничестве, а потом предлагать не переходить на личности?
На счет неуравновешенности я бы вам рекомендовал в этом вопросе на свое здоровье обратить внимание, т.к. на вас мне честно говоря чихать, а вот у вас прослеживается интерес (при чем какой то не здоровый) с призывами и лозунгами о справедливости к моей теме. Зачем вам это?

www.rubilnik.ru%2Fadresa_%2F
это что вообще?
плагиат? Хотя можете не объяснять на вас и так уже слишком много слов потрачено. Что то объяснять вам еще не вижу смысла в вашем фанатичном стремлении нагадить в моей теме.


[Сообщение изменено пользователем 26.05.2011 14:15]

Что партнёра ещё не нашли?

Тихо сам с собою? :lol:

И тут Остапа понесло (с)

Может вы и в теме, но я вам скажу про свой опыт. В екатеринбурге я снимала квартиру 2 раза. Все знают что хозяин выкидывает объявление на е1 , 66 и прочие сайты все агентства их копируют, хозяина хрен найдешь. Начинаешь звонить по объявлениям квартиру в глаза никто не кто не видел, но рассписывают ее. Приезжаешь на объект, и агент начинает плыть а просит от 50-100%, в итоге выходишь, хозяин подходит и напрямую тебе ее сдает, или незаметно оставляешь телефон и договориваешься о съеме, нафига какие то прокладки, за что 15-30 тыщ платить.?
Щас ищу квартиру в москве или мытищах, тут это шапито более жестще, хозяина напрямую фиг найдешь, одни агенства, все просят первый и последний месяц и агентские 100%. при этом. Агентам даже лень с вами прийти квартиру и показать ее, говорят ну решишь брать так я и поднимусь . Я фигею от такой наглости, за что я должна ему с ровного места 30-40 тыщ дать. Воттут нашла поодящий вариант, агент запросил 100% это 35 тыщ, я нос повернула сказала подумаю . Он мне перезванивает говорит скидка дам , плати 70%, я говорю ладно щас порешаю, утром звонит и говорит 50%))) я уже заржала. Залезла на сian нашла эту квартиру у другого агента позвонила и сказала что возьму через него. Так первый агент мне потом звонил угрожал и говорил, что за 10 тыщ он тоже бы мне сдал, а я говорю че сразу то не дал))) так что я сомневаюсь , что эту 10-ку он бы с кем то делил))
так что не факт что ваши работники с вами делится будут делится, или много зарабатывать себе и вам))

Слушай, ну прям подобнй опыт имел! :-D Блин, как всё везде одинаково..

Я думаю что это некоторые слюной брызжут... Прямо чувствуется по тексту. А оказывается вы просто снимать устали. Ну что поделаешь... условия аренды действительно не многие могут тянуть, тем более это рынок физических лиц (сдающих), а они действительно все со своими тараканами - никакой стабильности.
То что вы рассказываете - это один или два, ну пусть даже 50-10 случаев, но это не поток. Я вам еще раз скажу - в рознице (физик=физик) везде воруют. ВЕЗДЕ в любой фирме (стат погрешности в расчет не берем). И везде текучка. Дальше то что? Это все процент "недостачи". Тем не менее весь ритейл так работает. Денег от этого становится меньше но не намного. При грамотно организованном руководстве этот % не должен переходить определенную планку.

П.С. партнер пока не найден, т.к. в основном пишут люди без какого-либо схожего опыта. С нуля обучать, к сожалению нет времени.