Вопрос про аренду склада

Доброго времени суток! Появилась необходимость арендовать складское помещение порядка 200 м2. Поскольку раньше никогда не занималась подобным поиском, то сразу появляются вопросы:
как проверить на честность владельцев помещения (а то пару раз натыкалась на агенства, которые без оплаты их консультативных услуг не то, чтобы не покажут помещение, а даже точного адреса не назовут и вид ремонта внутри)?
и второй вопрос к тем, кто уже непосредственно арендует помещения, если интересует район (серафима-белореченская-московская), то какая цена аренды максимальная может быть?
Буду всем очень признательна за ответы, форум мониторю давно, местным знатокам верю.
пс. на складе будет вестись оптовая торговля камнерезными изделиями

Склад видимо нужен холодный?Формат изделий?

Агенства по боку!!!Думается мониторить следует так: проехать по Зоологической,зайти на С.Дерябиной 24,пройтись по ул.Черкасской,забежать на Посадскую 16а. и на Ветеринарную 9, Гурзуфская 48 и т.п....А там переговорить в администрации с сотрудником который занимается сдачей помещений в аренду. Можно и за 450руб,а можно и за 100руб. с небольшим арендовать помещение( в месяц кв.м.)!!!!
Удачи!

Склад нужен теплый, тк будет сидеть кладовщик и обслуживать оптовых покупателей. Формат - пирамидки, шары из камней, жеоды. Т.е. будут обязательно стелажи итд.

это причина наличия теплого встроенного помещения, камням тепло не нужно

Понятно! Нужно на месте смотреть Вам,а может и подвалвальное помещение подойдёт...