договор аренды и коммуналки

Для каких целей арендодатели ТЦ заключают с арендаторами раздельные договора аренды и коммунальных услуг ?
1 / 0
Партизан Бога
От пользователя TURISTUS
аздельные договора аренды и коммунальных услуг ?

имхуется, что коммуналку они вам перевыставляют, следовательно их доходом это не является и налогами не облагается, а вот аренда это и есть их доход
2 / 0
удален
От пользователя Портрет куртизана
имхуется, что коммуналку они вам перевыставляют, следовательно их доходом это не является и налогами не облагается, а вот аренда это и есть их доход

то есть, если я своим арендаторам составляю основной договор аренды 300 руб/м и на обслуживание коммунальных услуг,( уборщица, охрана, садовник,администратор "разгоняльщик мух" и.т.п.) 2000 руб/м, то налоги только с 300 руб? и нужно ли подтверждать в налоговой коммунальные расходы. спс.
0
Konstantin_I
Коммуналка переменная часть, коммуналка часто идет чере другую контору, ну и так удобнее вообще.
0
Инжир
Коммуналка - это, как правило, отопление, водоснабжение, канализация. Есть поставщики этих услуг. Арендатор здесь выступает тольео как посредние и перевыставляет вам эти услуги без наценки. Поэтому и без налогов.
1 / 0
Партизан Бога
От пользователя TURISTUS
налоги только с 300 руб? и нужно ли подтверждать в налоговой коммунальные расходы. спс.

надо четко разделить эти доходы-расходы, потому что:
От пользователя Инжир
Арендатель здесь выступает только как посредник и перевыставляет вам эти услуги без наценки. Поэтому и без налогов.

Вы не можете продавать воду, э\энергию и т.п. :ultra:
0
От пользователя Портрет куртизана
Вы не можете продавать воду, э\энергию и т.п.

а если у меня скважина и газовый котёл на отопление и водонагреватель, за которое я сам заплатил?
1 / 0
Konstantin_I
От пользователя Инжир
Коммуналка - это, как правило, отопление, водоснабжение, канализация

Уборка внутри и снаружи, охрана, реклама и черт его знает что бывает запихивают в переменную часть аренды.
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.