Уральская инвестиционно строительная компания.

Я тут очень много разговоров прочитал про УРС. Может кто что знает про это http://www.epk.ru . Не одно и тоже ли это?

Оно самое...

Пробежался я побыстрому по их сайту..., мда ... невольно вспоминаешь МММ... УРЛ...
1. "Для получения кредита физическому лицу необходим паспорт, вступительный взнос 5000 рублей, 30% от стоимости выбранного объекта."
Уже странно - и все?.. Ни справки о доходах, ни о месте работы, ни доверителей, ни прочее имущество их не интересует?? По-моему, если бы собирались РЕАЛЬНО давать кредит, запросили бы точно...
Ну и 5 т.р. стартовых умиляет.. :-)... Как всегда...

2. Время предоставления займа НИ ГДЕ не прописано четко... История видимо как с УРЛ: займ то дадим, только когда принесут другие люди деньги... Т.е. типичная пирамида...

3. Источники финансирования по таким низким ставкам опять полностью не ясны... И вообще в чем смысл их работы??
Цитаты с сайта:
"Вся работа участников Единой территориальной строительно-эксплуатационной Программы "Строим, живём, помогаем" направлена на строительство, эксплуатацию, реконструкцию, ремонт и содержание объектов недвижимости в городе Екатеринбурге и на территории Уральского Федерального Округа а также на обеспечение постоянного финансирования всех связанных с этим работ и на оказание помощи юридическим и физическим лицам в приобретении жилых и нежилых помещений." - хорошо звучит... Дальше куча воды... громких слов... И просто запоминающаяся фраза:
"Особое место в настоящей Программе уделяется различным системам, схемам и способам реализации объектов недвижимости".... :-) ... Знаем мы эти "схемы".. :-(
И ни слова о финансировании... Т.е. смысл всей "программы" - громкие слова и ни грамма дела...
4. Форум даже есть, но чего то не работает.. (правильно зачем?? - чтобы никто не узнал...)
5. FAQ - замечательно.. есть.. Читаем:
"Может ли взять кредит иногородний?
Кредит на приобретение может взять любое физическое лицо с паспортом и деньгами." опять см. п.1.... Просто смешно... т.е. грустно..

Вывод inho: Несеръезный подход, примитивный сайт, просто завлекательные условия, минимальные требования к вкладчикам ("паспорт и деньги" (с)..) - все указывает на явный обман, МММ, УРЛ и прочие...

Вопрос: К кому обратится чтобы такими вещами стали заниматся компетентные органы?? Ведь обманут людей... Это мы сидя у компьютера можем во всем разобраться.. А они..? Или как каждому объяснить, что "халявный сыр только в мышеловке"???...
А УПН в очередной раз промолчит??.. Им тоже проплатили рекламу???
Млин, хочется наконец то работать на НОРМАЛЬНОМ рынке недвижимости (как потребителю)... Когда же?...

В догонку... Информация о регистрации их сайта:
domain: EPK.RU
org: Public organization Sverdlovsk regional union "Active support leader"
phone: +7 3432 222212
Это что это за Общественная организация, Свердловское региональное отделение "Активно поддерживающий лидер"?? (сорри за дословный перевод)...
Это что-то новенькое... Т.е. сайт с таким заманчивым предложением зарегистрирован на нечто "общественное"... ??
Интересно жизнь устроена...

Не все с этим так просто, как на первый взгляд кажется. На самом деле на вс вышеперечисленные вопросы есть вполне логичные ответы.
Дело в том, чо денег как таковых на покупку любых квартир они и не обещают. А дают кредит только на определенные строящиеся квартиры. Как например, в районе Уральская-Блюхера. Застройщик УКС КПД как утвержадется входит в эту же ассоциацию. Т.е. фактически - это долевое строительство в кредит. Возможно, по завышенным ценам, потому что дома - панельки. И проценты все же немаленькие. Это на тему финансирования.
Решение принимается сразу по внесении 30% - за вами закрепляется строящаяся квартира. Дома, кстати, уже большие. А недавно продавались даже и готовые.
Но квартира до выплаты вами ее полной стоимости с процентами передается вам только в аренду. Так что какой смысл требовать им все эти справки, кроме паспорта. Есть, конечно, некоторая опасность. Но ведь и им вполне логично облегчить себе жизнь от неплательщиков.
Кто-нибудь пытался связаться со сбером по части ипотеки? Который, казалось бы, совершенно правильно действует. Но ведь собрать для них все требуемые справки практически нереально! О чем пишется даже в центральной прессе. Да и договор у них тоже не благотворительный.
Так что вопрос по поводу УИСК и Мана - сложный, тут главное необоснованным истерическим настроениям не поддаваться. Хотя и хотелось бы больше уверенности.
И начинать делать выводы надо как минимум после того, как всю информацию от них получишь, а не по сайтам.

Я свои выводы сделал на основании информации с сайта... Т.к. именного его они и рекламировали... Но на сайте информации, которую Вы написали НЕТ, и соответсвенно выводы стоят imho... :-) Они не претендуют на истину в последней инстанции...
ДЛя того, чтобы избежать недопонимания и необходима ПОЛНАЯ инофрмация, а также и ФАКТЫ уже реальных людей, который воспользовавшись услугами таких "схем" и заехали в новую квартиру... Пока нет таких фактов, мои выводы останутся теми же...

А кто нибудь поинтересовался, на законных ли основаниях строится эта самая квартира. Сегодня нет ни одной стройплощадки в городе, где бы УИСК имел разрешение на строительство. Два дома по ул. Уральской - Советской построены без разрешений, т.е. безнадзорно со стороны органов которые от лица государства гарантируют будущим жителям безопасность проживания в этих квартирах. Это и Центр санэпиднадзора и Государственная вневедомственная экспертиза, Госархстройнадзор, Пожнадзор. Все они несут ответственность, вплодь до уголовной, за безопасность для жизни и здоровья проживания в построенном доме. Все они подписывают акт госкомиссии по приемке дома. А перед этим отслеживают весь процесс строительства, начиная от проектирования, заложения фундамента до установки форточной завертки. Необходимо помнить, что уральские граниты, из которых делают щебень, применяемый в панельном домостроении, нередко "фонит". А о качестве работ наших строителей слогают анекдоты. И если не отслеживать процесс монтажа, то такого могут нагородить, что Спитак покажется детской шалостью. А если еще учесть, что УИСК сам проектирует, без обязательной вневедомственной экспертизы. Сам строит, без государственного строительного надзора. Сам заселяет дома, без предъявления госкомиссии. То нетрудно догадаться, что УИСК сам и несет ответственность перед жильцами за их жизнь и здоровье. И предъявлять претензии жильцы могут только УИСКу, потому что государство не приняло на себя никаких обязательств, так как дом государству не предъявлялся.
А теперь, зная это, можно поговорить и с жильцами двух домов, которые УИСК самовольно заселил на ул. Уральской. Как они себя чувствуют? А чувствуют они себя заложниками. Влезли в это ... А теперь стыдно в этом признаться.
Те кто получил квартиры в кредит не имеют на них никаких прав, пока кредит не выплатят и легко управляемы потому, что повязаны жесткими условиями договора. Если его нарушишь, хоть незначительно, тебе могут вернуть деньги и вышвырнуть из квартиры, так как ты всего лишь арендатор. При чем вернут ровно столько, сколько ты заплатил и никакого учета инфляции.
А теперь задумайтесь, каково будет лет эдак через 15-20 узнать, что ты не выдержал условия договора (кредит дают на 30 лет)!!!! Опаньки!!!
Поэтому люди, получившие квартиры на таких условиях очень сговорчивы. Они будут писать гневные письма во все инстанции в поддержку их угнетателя, лишь бы не случилось страшное.
А в данном случае это может произойти в любой момент. Как только порог доверия УИСКу будет достигнут и пирамида начнет рушиться, все арендаторы останутся на бобах. Вся недвижимость пойдет с молотка. При чем все эти дольщики (если можно их так назвать) встанут в очередь, чтобы вернуть свои деньги. При чем в самый ее хвост, потому что сначала заберут все налоги, потом удовлетворят банковских и др. кредиторов и только потом (если что то после них останется) раздадут остатки всем остальным.
Мышеловка захлопнется!!!!!
Ах какой был с-ы-ы-ы-ы-р !!!!!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2004 22:55]

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2004 22:58]

+1

+1

После ряда статей в ряде изданий мне стало просто интересно - как можно построить в городе безнадзорно, так сказать? Не имея на это разрешения. Или у нас в городе все действительно стало народным? То есть теперь можно строить и строить, хоть 14 этажные дома, хоть 30. Никто слова не скажет :-)

а кто сказал, что безнадзорно ?
все всё знали (те, кому и что положено), просто потом не договорились, да и вообще такие скандлы - дело нужное и выгодное для всех остальных

Просто, как я понял, Term & nator это и имел в виду. Я уж грешным делом подумал, что действительно можно так сделать :-)
Про то, что не поделили - так все в мире от них, от денег да баб :-)