покритикуйте бизнес в Тае
G
Gurka
Предлагают в гостиничный бизнес в Тае на острове в субаренду на 3 года. Гестхаус на 12 номеров, + бар-ресторан, садик-ландшафтик все ухожено. Хозя - сдает комнаты по 500 (батт, считай рублей) за сутки, счас хочет заниматься раскачкой своего второго предприятия и на это нет времени, предлагает взять
его гостинку в субаренду за 200 000 рублей в год. По его раскладкам выходит, что прибыль около 1 200 000 за 8 месяцев. Сама гостинница в 150 метрах от моря, в 50 метров от главной улицы острова. Какие могут быть подводные камни?
X
.Xpl
вам суда
http://www.farangforum.ru/
Гестхаус на 12 номеров, + бар-ресторан, садик-ландшафтик все ухожено.
его гостинку в субаренду за 200 000
за 18 000 в месяц, это ппц смешная цифра, нормальная вилла без персонала обходится от 25 в мес при оплате за год. а тут действующий бизнес с нереальной прибылью, и все так просто :-)
если есть возможность съездите туда, поживите там 1,5-2 мес, и оцените на месте ситуацию, при этом не забывайте про сезонность.
З.Ы у самого голубая мечта уехать жить в тай
http://www.farangforum.ru/
Гестхаус на 12 номеров, + бар-ресторан, садик-ландшафтик все ухожено.
его гостинку в субаренду за 200 000
за 18 000 в месяц, это ппц смешная цифра, нормальная вилла без персонала обходится от 25 в мес при оплате за год. а тут действующий бизнес с нереальной прибылью, и все так просто :-)
если есть возможность съездите туда, поживите там 1,5-2 мес, и оцените на месте ситуацию, при этом не забывайте про сезонность.
З.Ы у самого голубая мечта уехать жить в тай
G
Gurka
дак мы сейчас здесь и есть, общались с хозяином, сами в гесте пожили. Но что же че-то смущает, что так незадорого....
U
66.2
Но что же че-то смущает, что так незадорого....
проверь документы получше... и договор аренды его с владельцем посмотри....
а я бы взял...
Какие могут быть подводные камни?
Договор аренды на землю (земля в аренде у государства) заканчивается и снесут всю вашу гостиницу в следующем году.
Д
Дон Карлос
Но что же че-то смущает, что так незадорого....
А деньги он хочет сразу за год, предоплатой взять?
G
Gurka
Не можно договориться, чтоб каждый месяц по 17 000 примерно платить....А земля конечно не в собственности, а в аренде, но на 12 лет.
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2010 12:12]
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2010 12:12]
N
Niк
Риски невеликие.
X
.Xpl
Не можно договориться, чтоб каждый месяц по 17 000 примерно платить....
не понимаю с такими условиями смысл думать то вообще? боитесь что вас на 17 000 бат кинут? Если не решитесь отпишите мне в ЛС координаты вашего бизнесмена
G
Gurka
хозя - француз. Думаем, не столько из-за того, что боимся потерять 17 000 (кстати вместе с расходниками по его раскладкам получается около 40 000), а потому что никогда с гостинничным бизнесом не сталкивались и потому что кому-то нужно будет заниматься всем этим на острове. А дома-то тоже заказчики
ждут.
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2010 13:14]
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2010 13:14]
Ну раз непрофильное и заниматься некому - так и не связывайтесь.
Хозе некогда - он отдает. Вам, говорите, тоже некогда, но хотите взять. Зачем?
G
Gurka
Это завсегда, конечно. Особенно тем, кто сейчас помогает принять верное решение)))
Да и не бизнес это, имхо. Через третьи руки чужим имуществом поуправлять за свои деньги ) Сорри )
G
Gurka
А что в этом плохого? Так все безоблачно в этом Тайланде кажется, что может как раз ваш критический взгляд, Кай, вернет меня в суровую действительность.
хозя - француз. Думаем, не столько из-за того, что боимся потерять 17 000 (кстати вместе с расходниками по его раскладкам получается около 40 000), а потому что никогда с гостинничным бизнесом не сталкивались и потому что кому-то нужно будет
заниматься всем этим на острове. А дома-то тоже заказчики ждут.
Два дня назад отказался брать в аренду рыбацкую базу на Белоярке за 15 000 в месяц. Так что свободен и готов выехать на работу.
Мы за Вас решить не можем )))
Хочется - так берите ) Хоть шишек набьете - и то вперед опыт!
http://www.farangforum.ru/ сходите и там продублируйте тему обязательно.
Хочется - так берите ) Хоть шишек набьете - и то вперед опыт!
http://www.farangforum.ru/ сходите и там продублируйте тему обязательно.
G
Gurka
Дак в том то и вопрос, что хочется только позитивного опыта, а шишек вааабще не хочется. Понятно, что знал бы где упасть -соломки бы подстелил. ...Тему продублирую - спасибо)
шишек вааабще не хочется
вы чё, в волшебном добром лесу собираетесь жить?
в тае не первый раз и есть мысля сталить туда.
так я за 2 года обмысливания, чем заниматься в тае, так ни к чему и не пришёл.
ваш первый пост самих вас не пугает?
люди снимают приличные комнаты в гесте за 12-30бат +к/у в месяц.
а у вас на острове, и почти в шакаладе гест за 500бат/сутки.
кстати, что за остров и расположение?
перебивать не буду, так для оценки..
ну и до кучи наизусть выучите www.thailaws.com , что касается фарангов, визы, бизнеса фарангов и земли.
дофига подводных камней,не с проста цена такая,а так-то хозяева у арендованых баров-гестов по 2 раза за год меняются.
Н
На странных берегах
а вообще счас самый шикарный бизнес таек и ледибоев на работу в москву вывозить
а может в тай)) возить из москвы ? в эту гостиницу)
желающих экзотики
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2010 21:48]
G
Gurka
Остров Ко Чанг называется. А кто-нибудь в курсе про документооборот в таких делах. Нужно ли будет бегать по тайским санэпидемстанциям, пожарным или налоговым, если я в субаренду беру?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.