Вопрос о продаже Акций налогах и покупке квартиры

Здравствуйте, e.
Может я не по адресу - тогда сориентируйте меня куда обратиться
пожалуйста.
Следующая ситуация
у моего отца есть акции "Газпром" полученные в 94 году на ваучеры (в том числе и на мой)
я сейчас собираюсь переезжать от родителей и заводить детей с моей женой (мне 25)

моя жена (её родители дают) имеет 1млн рублей
я накопил порядка 500 т. р.

квартира стоит 2.4 млн руб

вообще мы с папой думаем - как продать часть акций на сумму 900 тыс. р. чтобы не заплатить налог при их продаже

на ум приходит схема с компенсированием налога с продажи акции - налоговым вычетом при продаже квартиры
то есть мы с женой покупаем квартиру (напополам)
я получаю право на налоговый вычет на сумму 1 млн ( то есть компенсацию 130 тысяч уплаченных мною налогов)

вопрос заключается в том
как передать акции от отца мне (сделать меня собственником) ?
как продать акции (при этом не заплатив налог) ? чтобы в следующем году подать декларацию - и там указать что типо продал акции - на сумму 900
готов оплатить налог (117 тыр) , но купил хату - требую налоговый вычет на сумму 130 тр.

иными словами не хотелось бы что бы при продаже акций - с меня вычли налог 13% и я его потом через год только получал в налоговой
можно ли без налога продать в - Газпромбанк миную биржу, я слышал там принимают акции

никак Андрейка... думал ты самый хитрый - ответ неверный.
НДФЛ удерживается с дохода, т.е. при любом раскладе его заплатит твой отец при (или после) продажи акций.
как именно будут проданы акции - значения не имеет.

да, от этого не уйти. может предложить акции вместо части суммы продавцу квартиры

акции можно подарить близкому родственнику без уплаты налога
или по договору купли продажи - вопросы - а можно ли продать без уплаты ндфл -(типо сам ндфл закрывать буду)

кстати, похоже на то:

Налоговый кодекс,

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

но все-равно... по схеме - утром деньги, вечером стулья и никак иначе :-)
т.е. после процедуры подачи декларации на оформление вычета
НДФЛ не будет удерживаться и будет возвращаться в размере 13%
от ежемесячного дохода вместе с з/п или перечисляться на счет.

вопрос - А КАК ПРОДАТЬ ВНЕ БИРЖИ АКЦИИ

Ваш отец может подарить Вам акции, тогда он не будет платить НДФЛ. Вы же, продавая акции, должны будете заплатить НДФЛ однозначно.
Процесс перехода прав собственности таков: Вы с Ваши отцом заключаете договор дарения акций, можно в простой письменной форме (юристы Вам в помощь), затем идёте в реестр Газпрома (ЗАО «СР-ДРАГа») с паспортами и договором, где Ваш папа подписывает «передатку» (передаточное распоряжение) на Вас, Вам открывают там же лицевой счёт, на который переводят акции. Далее, реестродержатель выдаст Вам «уведомление о проведённой операции» и всё, Вы владелец бумажек.
Если акции Вашего папы переведены в депозитарий Газпромбанка, то идёте туда. В любом случае Вы будете сперва везде звонить и узнавать, кто учитывает права на принадлежащие Вашему папе акции. Это либо реестродержатель (ЗАО «СР-ДРАГа»), либо депозитарий Газпромбанка.
По продаже акций может быть два варианта:
Первый.
Если Вы продадите акции вне биржи, то налог Вы должны будете платить самостоятельно, подав декларацию. В этом случае Вы сможете уменьшить его на сумму налогового вычета от покупки квартиры, если обе сделки совершались в одном налоговом периоде. Минус в том, что продажа бумаг на внебирже связана со значительным дисконтом при продаже. Вы будете вынуждены продать бумаги значительно дешевле рыночной цены. Тот же Газпромбанк сдерёт с Вас гигантский дисконт. Это крайне не выгодно. Однако, я могу ошибаться, времена меняются, поэтому лучше Вам сходить в Газпромбанк и всё самому узнать.
Сама схема продажи на внебирже аналогична дарению – ищете покупателя, оговариваете цену, заключаете договор. В реестре(депозитарии) пишете «передатку» на покупателя. Желательно чтобы там же на месте он с Вами и расплатился, ибо жулья в этом деле полно. Если надумаете продавать Газпромбанку – звоните им, они Вам всё расскажут. По ценам уже сказал. Да, ещё учтите, что % за услуги реестров/депозитариев весьма не хилый.
Вариант второй.
Продажа на бирже. Открываете брокерский счёт у любого брокера, точно так же заключаете с папой договор дарения, он идёт в реестр(депозитарий) с паспортом и пишет «передатку» (передаточное распоряжение) на перевод акций в депозитарий выбранного брокера по договору дарения (процесс аналогичен описанному выше, только на вас не открывается лицевой счёт в реестре, а акции просто переводятся в депозитарий брокера на Ваше имя). Как только акции появляются на брокерском счёте, идёте к брокеру и даёте ему приказ продать на бирже по рыночной цене. Всё.
Минусом является то, что при продаже акций через брокера, налоговым агентом будет брокер, а он уплатит НДФЛ за Вас автоматически и Вы на этот процесс повлиять не сможете. Но я всё же рекомендую второй вариант, ибо разница в цене при продаже на бирже и вне её, как правило, настолько разительна, что оправдывает годовое ожидание возврата налогового вычета.

С 2008 года уже 2 млн.

В ООО Уником Партнер (брокерская контора) предложили купить акции с 4% дисконтом от рынка
как считаете это приемлемо ?

Для внебиржи приемлемо, только я бы обзвонил несколько контор. Также отписал в личку. Для верности, рекомендую также дополнительно проконсультироваться с каким-нить хорошим бухгалтером по поводу налоговых вычетов, если это для Вас так актуально, а уж потом и пускаться во все тяжкие. :-)

спасибо
попробую пока еше не сильно горит (ибо буду всё делать в след году-) пока почву прогреваю

так а если денежки от продажи все забрать до конца года, то и автоматически брокер не сможет заплатить НДФЛ и пришлет письмецо мол платите сами... или не так ?

почему однозначно ? а как же вот это:


доход-то и возникнет в момент продажи этих подаренных акций...

Нифига всё не так. :-) Брокер тебе в любое время года отдаст бабки только за вычетом НДФЛ. Даренные акции хуже чем купленные продавать, ибо расходов на покупку у тебя не было, стало быть налог ты будешь платить со всего объёма выручки.

а это вообще правомерно ? может ты хочешь до апреля 4 месяца еще деньги покрутить...


так не надо налог платить, потому-что:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками

Блин, Илья, учи закон! :-)
НДФЛ брокер учитывает по каждой сделке на отдельном субсчёте. Если захочешь бабки вывести, он вычтет НДФЛ и тебе их выдаст. Если не захочешь - не выводи, крути сколько хочешь, только в конце года он просто вычтет их у тебя со счёта и всё. Было у тебя, скажем, на 31 декабря 100 тыс., на 1 января будет, к примеру, уже 90 тыс. Вот если ты в бумагах новый год встретишь, тогда не вычтет, но тогда у тебя гемора прибавится прилично, ибо тебе тогда придётся декларацию писать.
Про доходы:
Открываешь налоговый кодекс и читаешь, что такое доход. Доход - это бабки от продажи чего-либо. Доход образуется, когда ты некий предмет превращаешь в деньги, т.е. продаёшь или иным образом меняешь на бабки. Ты получил бумаги даром - замечательно, ты ничего не платишь никому. Ты - одариваемый. Но потом ты решил продать эти бумаги и продал. Вот тут ты и получил доход - ты обменял бумаги на деньги. И от полученной суммы денег ты должен будешь отдать 13%. Наше государство так устроило, что ты можешь продавать своё личное имущество, но при этом ты получаешь доход, с которого ты должен заплатить подоходный налог. Вот есть у тебя, скажем, машина. Твоя собственная, купленная тобою же за бабки. Ты её продаёшь, т.е., по-сути просто меняешь на денежный эквивалент её стоимости. Так вот ни фига, ты получаешь доход! И с этой суммы ты должен заплатить НДФЛ, так как получил доход от продажи.

автору так и так ее писать придется... так-что вариант продать на бирже в 2011 интереснее мне думается.
только вот где будет РТС с ММВБ к тому времени вместе с ГАЗПРЁМом ?


да, понятно. иначе возникает дыра. акции подарил, доход получил, налога фиг... а так быть не может.

по вопросу 13% всё понятно блин че вы тему разгоняете не в то русло )
если их продаст отец - он также заплатит 13% со всей суммы ибо затрат на покупку у него не было .
фишка еше раз о том чтобы этот налог возвратить в этом ж налоговом периоде - причем не сдавая их в налоговую - а потратить на покупку квартиры (на которую денег хватает впритык)

но чтобы деньге не сдавать в налоговую нужно их продать вне биржи ) вот в чем и весь вопрос

Могу выкупить процентов на 6% ниже рынки и все дела)

Составим договор купли продажи деньги налом или перевод если что в личку

всё хрень
как оказалось в Газпромбанке покупают ниже рынка на 2.5% *
сейчас цена покупки 196р
курс 201р...

все наши беды от неграмотности
а настоящие "профи" - это те кто может качественно обуть безграмотных людей и еше убедить их в том что они еше и поимели большую выгоду