Вопрос???- Ответ!!!

Ирина извините, правильно ли я Вас понял. Если я 1 квартиру купил за 2,13, а продаю ее за 2,7 мл., то 13% я плачу с 570 тыс.
А по второй квартире если я ее не покупал, а получил, и продаю тоже за 2,7 мл, то 13% начисляются с 1,7 мл.
Спасибо за ответ.

[Сообщение удалено пользователем 10.03.2013 18:17]

Это самое интересное.
Расчетный счет открыт в Вуз банке, в месяц перечисляю в различные фирмы + арендодателям около 1 мл. Обратился за выдачей кредита 1,5 мл. и мне сказали извините я не платежеспособен.
А переводить свой магазин в новый не имеет смысла. Самый простой способ не тратить нервы и ненадрываться, лично в моем случае это брать, недвижимость, и еще раз брать недвижимость и сдавать в аренду.
Я за три года развития магазина на половину покрылся сединой, три года без отдыха. С таким ритмом и до старости не дожить.

все верно ;-)

Ирина, извиняюсь, за еще один вопрос.
Любой человек, не хотел бы терять свои деньги, и пытается обвести государство вокруг себя.
Смысл вопроса таков?
Если я нахожу покупателей которые документально приобретают у меня квартиры за 2,13 мл. и вторую соответственно за 2,0 мл. и я пишу расписку о получении от них д/ср. на 570 тыс. и соответственно 0,7 тыс. больше, чтобы избежать совсем 13%. Реально возможен такой ход???
Спасибо.

в расписках не сильна, логически то как бы верно, но подозреваю, что подводные камни все же есть, я бы Вам посоветовала проконсультироваться на форуме "недвижимость" там спецы есть огого, они Вам весь расклад дадут :-)

согласна полностью

Ух ты не перелогинились ;-)

Спасибо за внимание.

Думаете найдутся другие желающие "надрываться", т.е. снимать вашу недвижку?
Ваш магазин освободится + ваше новое помещение - один арендатор :-)

Ну я же нашелся, и я не один, а большая часть таких у кого не позволяют средства сразу приобрести свою недвижимость.

Я в широком смысле слова :-)
Если все будут здавать, то кто захочет реально работать?

Не хотел сказать ничего обидного)

А все и не будут сдавать. У "всех" не хватит денег "все" помещения купить.

вечер добрый всем.Всю жизнь работаю на "дядю"надоело,хочу работать на себя,родственник подсказал шаурму продавать,заинтересовало меня.Ваши советы и предложения?Заранее всех благодарю.

Вряд ли на себя только получится, забыли наверно, что лакомый кусок нужно нашему Великому Государству отстегивать.

Подскажите разницу между "Производителем" и "изготовителем"

щас половина ПИВО перекинется на шаурму так что ни у кого в результате не взлетит эта шаурма да и её скоро поубирают с улиц города как в Москве убрали уже причём давненько
а жаль - в Москве всегда раньше покупал, вкусная она у этих индусов была :-(

Крайне интересный материал для изучения. Трофей, спасибо за изложение вашего личного опыта в бизнесе. Возьму на заметку.

Добрый вечер, форум.
Плиз подскажите правильную очередность по трудоустройству работника. Все у кого не спрашивал излагают по разному.
Трудовой договор с работником заключил, договор о полной мат. ответственности тоже, где необходимо мне регистрироваться, какие документы в какой орган предоставлять и как выплачиваются налоги.
Извините, если кому то покажется глупый вопрос, ну хотелось бы, чтобы комар носа не подточил. Спасибо.
С уважением.

Для начала ответьте на ?
Вы наняли работника?
Вы ИП?
Какая система налогообложения?

При трудоустройстве работника оформляются след. доки:
1.Трудовой договор (2 экз.)
2.Приказ о приеме на работу работника
3. Заполняется карточка Т-2
4.Трудовая книжка работника
5. Если работник подпадает под определенные категории, то составляет договор о полной материальной ответственности
Еще возможно оформление вот этих доков:
Правила внутреннего трудового распорядка
Штатное расписание
График отпусков
Должностная инструкция

Я являюсь ИП, на системе ЕНВД, принимаю работника на должность кассира-продовца

Страховые взносы с ФОТ (фонд оплаты труда):
1. ПФР - 22% (там распределение по фондам еще по году рождения работника, Ваш когда родился?):
2. ФОМС - 5,1%
3. ФСС- 2,9%
и от несчастных сулучаев на пр-ве в ФСС - тариф вам обозначили при регистрации (обычно 0,2%).

Считаем (для примера) - з.пл 10000
начисляем и уплачиваем взносы:
пфр 10000*22%= 2200
фомс 510
фсс 290
0,2% - 20
удерживаем НДФЛ - 10000*0,13=1300
Работник получает з.пл = 8700
страховые взносы 3020+1300 ндфл

отчетность в ПФР (ежеквартально+персонифицированный учет), ФСС (ежеквартально), налоговую (за год)

Вы можете уменьшить сумму енвд на сумму уплаченых страховых взносов (но не более чем на 50%)

По документам выше указала (да и запись в трудовой вы имеет право делать сами, не надо уже никуда ходить и носить)

Ирина, спасибо, Но для начала мне какие-то документы необходимо сдать в ПФР и Фомс, или в конце квартала

Вы когда открылись зарегистрировались же в ПФР - встали на учет? Получили номера регистрационные? ПФР и по ФОМСу ведет учет.
В ФСС надо зарегится еще сходить:
Регистрация ИП в ФСС осуществляется в срок не позднее 10-ти календарных дней со дня заключения с первым из нанимаемых работников соответствующего договора. Соблюдайте этот срок - суммы штрафов за просрочки начинаются от 5000 руб!

В общем, для начала надо везде зарегистрироваться, потом в срок до 15 числа месяца след за последним отчетным мес. квартала отчитаться в ФСС (за 1 кв. до 15 апреля, за 2 - до 15 июля...)
ПФР - за 1 кв до 15 мая, за 2 до 15 августа...
Т.е. если зарплата будет в апреле - то отчетность будет сдаваться за 2 кв.
Программу для отчетности по ПФР беру на их сайте
ФСС в екселе заполняю форму 4ФСС

Новые известия ошеломили явно не только меня.
Как говорят в армии: - "Нас имеют, а мы крепчаем" Готовы ли вы господа бизнесмены, комерсанты, спекулянты и т.д. еще раз окрепнуть.
Не все наверно еще знают, что 29.07.2013 наш уважаемый и горячо любимый президент (извините, забыл его Ф.И.О., на "П" вроде бы) утвердил новые страховые взносы для ИП.
Новый порядок расчетов взносов вступит в силу с первого числа года Лошади, так что ишачить прийдется как лошадь.
Так, при доходе до 300 -х тыс, взносы будут исчисляться в размере 1 Мрот, т.е. это где то 19425 руб. в год. (ну в принципе неплохо, с 36 тыс, а тут президентский новогодний подарочек) Спасибо Путину.
Однако, как я понимаю, если есть у ИП работники, то прийдется заплатить 8 Мрот- 155400 рубликов. А при доходе свыше 300 тыс. плюс еще 1% от суммы превышения.
Но если у инспекторов не будет данных подтверждающих Ваш доход, то Вам автоматически начисляется 8 Мрот.
Вроде так я все уяснил.
Маленький вопросик, а как я должен или чем подтвердить что доход у меня 299 тыс. если я на ЕНВД.
Или я что то не так уяснил???

ваш доход указывается в декларации ЕНВД, которую вы представляете в налоговую, предполагается , что ПФР будет получать сведения из ИФНС...