Коттеджи

Question

Строить коттеджи на продажу. Идея не новая, но проверенная. Как думаете, взлетит?

Фотограф. · Accepted Answer

построить можно.
продать нет.
3 штуки стоят не проданы.... :weep:

Niк · Answer

Про гусей не забывай!!!!!

BioBio · Answer

Если будет дешевле чем у конкурентов, а место будет лучше - конечно взлетит. А если опять за 15 лимонов у черта на куличках - то вряд ли.

Некурящий · Answer

В Сочи уже занято. Там Вован и Димон деньги моют в черном море

Etwas · Answer

А, вот наконец нашелся негодяй, который не хочет цены в 4 раза снижать!!!  :lol:  :lol:  :lol: 
Ну, попадешься ты нам на Недвижимости, узнаешь, как мы страшны в гневе  :lol:  :lol:

BioBio · Answer

В точности по Марксу. Революционная ситуация, ни дать ни взять  :-D Я всегда был сторонником быстрого оборота, терпеть не могу сидеть в дохлых активах. И бросить жалко и тащить тяжело. Пусть и с убытком продать, но зато бабки вытащить. А вот если с идеями проблемы, тогда да - сиди на мешке  :-D 
Недавно АВСу вопрос задавали про Николин ключ. С протяжным вздохом сказали что продавать будут до 2015 года. Ничего удивительного, учитывая что таунхаусы выглядят как забор у Челябинского тракта. Продавать продукт в полуготовом состоянии, без концепции и сделанный через жопу - фирменная черта российского бизнеса. Вот с Финским заливом получше у ребят - и с концепцией и с подачей.

Oleg! · Answer

строй, продавай

Konstantin_I · Answer

Если суммарно взять всех кого я лично знаю из занимающихся подобными вещами... в сумме где-то получится около 30 стоящих коттедже, причем за последний год почти нет движений.

Все равно не взлетит

okean787 · Answer

Не особо коттеджи  на продажу  и дальше будут продаваться. Если  покупец  увидит что строили именно на продажу то хрен купит. Потом переделывать косяки + скрытые косяки ошалеешь.

rudon · Answer

Есть у меня человечек знакомый, третий год занимается тем, что строит коттеджи и продает.

Строит в Сысерти, из кирпича, газ подводит, каналью и скважину.
Весной начинает строить, осенью продает.  и ни че так..  раньше по 1-му строил в год, в этот раз сразу три, один из которых еще даже под крышу не возведен, а аванс от покупатля уже внесен.

В среднем себестоимость  у него получается 3-3,5млн. отдает за 6-7 млн. + бартером иногда берет.

Ни один дом с момента строительства больше 5 месяцев на продаже не стоял.

Так что выгодно, если умеючи.

RKH · Answer

Осталось только найти, кто продаст за 1/3 цены.
Не больно-то то продавцы снижают цены. Все понимают, что лучше год два подождать.

Идея строить коттеджы-хорошая и не новая. Особенно если есть доступ до дешевых материалов и рабочей силы. Вся проблема с коммуникациями. Там где есть газ цена на землю неоправданно задрана и общая стоимость доба становится непривлекательной для массового потребителя.

Чайка-66 · Answer

Лучше в Сочи

Фотограф. · Answer

хренушки.....сижу на попе ровно...стоят есть не просят, датчики движения внутри, законсервированны наглухо... строил хорошо простоят еще долго дожидаясь покупателя.....

Pugachev® · Answer

потому что строили на пике цен на стройматериалы........ отбивать надо.... как то так.

Louis Beton · Answer

это сейчас. а если посмотреть вперед

Konstantin_I · Answer

Спекулянты - это те кто перепродает, а они сами построили.

И после пика строили, спрос возле нуля просто болтается.

66.2 · Answer

патамушта спекулянты  :-D

66.2 · Answer

есть много примеров когда люди строили для себя, и в оконцовке понимали что сделали все не правильно, и поэтому продают  :lol:

Чайка-66 · Answer

есть-то как раз они просят. содержание в копеечку влетает

66.2 · Answer

слишком длинные деньги... хотя сам просчитывал эту идею, вот только инвестиций не нашол...

amojno · Answer

сейчас еще готовое покупать нужно, но 1/3 цены.. через пару лет продавать.. если получиться, если нет, самому жить

Х2wеb · Answer

* легко получил землю
* легко получил стройматериалы
* легко получил дармовых работников
* легко решаются вопросы с администрацией

если есть 3 пункта из 4, то можно попробовать

а ещё надо 
    * Освоить методику расчета рисков и эффективности проекта строительства загородного коттеджного поселка, определиться с оптимальной формой финансирования, отработать все этапы согласования, связанные с изменением целевого назначения земельного участка;
    * Получить оценку и обзор перспектив развития рынка загородной недвижимости.

Etwas · Answer

Смотря где строить, если в Белоярке - то не надо, если в Анапе - то занятие нормальное

Коттеджи

Поделиться