квартира с несовершеннолетним

Вопрос вот в чём -
люди продают квартиру и уезжают в другой город. Несовершеннолетний ребёнок является в ней собственником.
Возможности сначала купить там, а потом продать здесь - нет.
существуют ли способы или законы, способные защитить меня как покупателя, если продавцы окажутся недобросовестными, ведь часть квартиры принадлежит ребёнку до тех пор, пока он не получит собственность на новом месте жительства....

Ходят слухи про какой-то закон "о защите прав добросовестных покупателей" (или что-то около того) может кто ссылочку кинет. Самому бы его почитать.

открывается счет , кажется целевой на имя ребенка, позвони в опеку, которая по району , гдке квартира находится продается , там все обьяснят. но честно говоря с ребенком геморой полный , может лучше новую квартиру найти?

Насчет закона о добросовестных приобретателях - это Постановление Конституционного Суда от 21 апреля 2003 г. Есть в Российской Газете от 26.04.2003 г.