[Сообщение изменено пользователем 31.05.2016 23:55]

а договор на что?

См. договор :ultra:

содержательный разговор :-D

если мне память не изменяет, то повышение возможно не более чем на 30% и то раз в год. :-)
просто на одной из работ так нам повышали аренду.

Договор рулит. Можно прописать и обязательное ежегодное понижение на 99%, и даже оплату борзыми щенками :-D
Как договоритесь...

Еще раз убеждаюсь: См. договор :ultra:

Всем спасибо, надо договор самому составлять короче.. киньте в личку кто нибуь если есть ;-)

:-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D
Извините, это вы сдаете помещение?

а какой смысл привлекать арендатора, что бы через месяц-другой его выкинуть?

Взрослый человек, вроде бы. Всегда ведь найдется другой арендатор. :-D

Спасибо,ага подрос ужо. А чем другой арендатор лучше предыдущего? Или это из разряда как некоторые люди ищут работу? Нашел на 30 т.р., продолжаю искать на 35?
;-)

Причины могут быть разные.
Их так много, что все не описать.

По мне( а это моя профессия) сдал и забыл, собирай аренндную плату и радуйся жизни. Ни так уж и просто найти арендаторов в наше время, чтобы ими расбрасываться.

"Золотые слова, Юрий Венидиктович!!"
Очень тяжко найти арендатора нормального и чтоб платил много, и лет так на 10 чтоб заехал.
За поледний год цены на аренду ( складскую-промышленную) просели в 2,5-3 раза) . А арендодатели все мнят себя "королями-собственниками" с виртуальными миллионами уже собранных арендный платежей.....

По теме вопроса: вроде в Гражданском Кодексе прописано, что если нет доп. условий по договору, то арендная ставка может быть изменена не более чем один раз в год и не более чем на официальный процент инфляции.

Смотря где находится помещение. Я вот одно место знаю, где за два года постояла симфония, потом точка, потом иль де ботэ, потом мтс (вопрос, когда съедут). арендная ставка зашибись там. и ниче. пофег. одни съехали, другие въехали. и как бы, вроде, не идиоты въезжают. делааа.

тут как я понимаю о торговых речь идет?

Свободу договора никто не отменял))))

:-D каждый о своем.

примерно. по сути по торговым помещениям могу сказать, что самая разумная арендная ставка - это определенный процент с продаж. но почти никто на это не идет. сезонность у всех разная. а какой расчудесный январь - так это вообще. но платить надо так же, как и в хорошие месяцы. а далее завал по ассортименту - и лавка не может платить и в хорошие месяцы. в общем жопа. тут нужны какие-то доп ресурсы, которые отпадают в кризис. рассмотреть данный вопрос можно было бы подробнее, но лень и некогда. это касается и одиночных магазов, и даже федеральных сеток, многие из которых уже заложены-перезаложены.
Эй, торговля, кто вовремя заплатит аренду за февраль? и в полном объеме?
Мне, знаете, доставляет эстетическое удовольствие каждая растяжка "Аренда" в городе. Многие из них уже больше года висят (на бывшем саботаже, на помещении напротив ТЮЗа), много где. Езжу и радуюсь, что дураки на неадекват не ведутся. Я бы встала в один магаз (адрес здесь не назван), снизили б они ставочку раза в два или пошли б на 10% от продаж. А так они больше года стоят там с растяжкой. Разумные люди, да.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2010 10:42]

На кайен прокаченный тады не хватит и отдельное помещение подороже обходится, чем в ТЦ.

Я понимаю, но получать аренду в виде процента с продаж по форме мне видиться как совместный бизнес, а знаешь не хотелось бы вникать в хозяйственную деятельность арендаторов. В пику январю и февралю есть и хорошие месяца, и как то по среднему торговая точка должна окупать расходы на аренду, либо опять же в рамках договора прописывать, что в определенные месяцы аренда снижается за счет повышения в следующие периоды. ))) Ну вот как то так.

Ань, раз стоят так долго, значит, имеют смысл.
Дураков ведь нет, особенно среди денежных.
:-D

Больные они. Мне их искренне жаль. Ведь только представить: собственник уже на калькуляторе всю прибыль подсчитал, а фактически ее нет. Но цифирки такие большие и красивые, на денег нет. и так у многих. Потому и растяжки больше года висят.

Это щас модно, говорят. Но из моих знакомых никто на это не повёлся пока... Хотя может и выгоднее. Для этого надо у кассы стоять весь день, неделю, месяц и подсчитывать. Не верить же бумажкам арендатора... :-D