может ли ИП в съемной квартире проводить учебные курсы?

Как вы думаете?
знакомые хотят снять квартиру и проводить в ней учебные курсы. Посмотрела в новом Жилищном кодексе - новая норма появилась, что ИП может этим заниматься там, где живет.
Поэтому, как вы считаете, если оформляется ИП и на него заключается договор найма жилого помещения с собственником квартиры, он (ИП) вполне законно может собирать там людей и брать с них деньги (при наличии кассового аппарата, конечно)?

Вот эта статья:
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.